9. Прекращение договора

(1) Односторонний отказ заказчика от исполнения договора

• Немотивированный односторонний отказ до принятия результат работ при условии возмещения фактических расходов подрядчика + убытки в пределах разницы между ценой договора и частью цены за выполненную работу.

• Мотивированный односторонний отказ от договора в случае, если станет очевидно, что работа будет выполнена ненадлежащим образом. Здесь необходимо соблюсти последовательность: сначала дается разумный срок для устранения недостатков и если подрядчик не укладывается, то можно отказаться от договора. В случае выполнения работы с отступлениями от требований к качеству заказчик, уведомивший подрядчика о необходимости устранения недостатков, вправе приостановить исполнение обязательства по оплате работ ненадлежащего качества (что не является основанием для одностороннего отказа со стороны подрядчика).

• Мотивированный односторонний отказ от договора в случае, если подрядчик своевременно не приступает к работе или выполняет работу настолько медленно, что становится очевидным, что работа не будет сдана в срок, заказчик может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

(2) Односторонний отказ подрядчика от исполнения договора

• Мотивированный односторонний отказ от договора в случае, если заказчик не исполняет своих встречных обязанностей (не передает вещь для переработки, не передает материалы и оборудование, не перечисляет аванс).

• Мотивированный односторонний отказ от договора в случае, если заказчик не изменил способ выполнения работы, который может привести к негативным последствиям либо заказчик не заменил некачественный материал.

• Расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (451) в случае, если возрасла стоимость материалов и оборудования подрядчика и оказываемых ему услуг 3 лицами + заказчик отказался увеличить цену работ.

10. Срок исковой давности

(а) движимые вещи – 1 год

(б) здания и сооружения – 3 года

• Течение СИД начинается со дня приемки результата работ либо с момента, когда результат работ должен был быть принят заказчиком.

• Если установлен гарантийный срок и заявление о недостатках сделано в пределах гарантийного срока, то течение СИД (1 и 3 года), начинается со дня заявления.

БЫТОВОЙ ПОДРЯД

1. Признаки договора

(а) консенсуальный

(б) возмездный

(в) синаллагматический

(г) двусторонний

(д) договор о выполнении работ

2. Конститутивные характеристики договора

• Субъектный состав

(а) Подрядчик – ЮЛ или ИП, которые в рамках своей предпринимательской деятельности осуществляют услуги по бытовому подряду.

(б) Заказчик – ФЛ (гражданин), который заключает договор для удовлетворения целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Например, воинская часть заказывает пошив формы для военнослужащих – это общие положения о подряде. Если военнослужащий лично заключает договор на пошив формы, то это бытовой подряд.

• Публичный договор (426)

Нормы о публичном договоре применяются к бытовому подряду при условии, если подрядчиком является коммерческое ЮЛ, а заказчиком выступает ФЛ-гражданин.

Еще одно условие – договор соответствует деятельности ЮЛ, которую оно обязано осуществлять в отношении каждого, кто к подрядчику обратился.

Пленум №6/8 – бремя доказывания отсутствия возможности выполнить работы возложено на коммерческую организацию.

• Договор присоединения (428)

Как правило, бытовой подряд заключает посредством заключения договора присоединения. Это такой договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах и иных стандартных формах. Данные условия сторона принимает целиком.

Сторона вправе требовать изменения или расторжения договора, если условия договора хотя и не нарушают закон, но лишают сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида либо ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит иные явно обременительные условия, которые сторона не приняла, если бы имела возможность участвовать в определении условий соглашения. Договор изменяется или расторгается ретроактивно, т.е. с момента его заключения.