Тема 44:розничная купля-продажа

Источники:

1. Суханов

2. Брагинский и Витрянский

1.Каковы отличительные признаки договора розничной купли-продажи по сравнению с другими видами договора купли-продажи?

Определение

Договор розничной купли - продажи представляет собой договор купли - продажи товара, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Отличительные признаки

Характерные черты (по Брагинскому-Витрянскому+Суханову):

1. Специфика субъекта. В качестве продавца здесь может выступать только такая коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (торговое предприятие).

Пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 «Квалифицируя правоотношения участников спора, судам необходимо исходить из признаков договора поставки, предусмотренных ст. 506 ГК РФ, независимо от того, какое наименование имеет договор, как в нем названы его стороны либо обозначены способы передачи товара. Под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.). Однако, если указанные товары приобретаются у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже (§ 2 гл. 30 ГК РФ)».

ФЗ «О ЗПП» установил обязанность торговых предприятий предоставлять потребителям необходимую информацию о продавце товара. В связи с этим торговые предприятия обязаны иметь вывеску с указанием профиля и форм организации их деятельности, фирменного наименования и режима работы.

2. Специфика товара. Она заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. ТО ЕСТЬ ДЛЯ БЫТОВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.

Необходимо обратить внимание на то, что вторая особенность (целевое назначение покупки) касается именно товара, а не покупателя. Поэтому, например, отношения, связанные с приобретением организацией (юридическим лицом) офисной мебели в мебельном магазине, охватываются договором розничной купли – продажи. НО ФЗ «О ЗПП» не распространяется на отношения с участием организаций (юридических лиц), выступающих в качестве покупателей по договору розничной купли - продажи.

3. Еще отличительный признак – распространение норм о защите прав потребителей.

4. Договор розничной купли – продажи признается публичным договором. Это означает, что торговое предприятие не вправе отказаться от заключения договора при наличии соответствующего товара. Цена товара, а также иные условия договора купли - продажи должны быть одинаковыми для всех потребителей.

5. Квалификация договора розничной купли - продажи в качестве публичного договора, помимо иных известных последствий, дает Правительству РФ возможность издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении данного договора.

Правила содержат ряд норм, устанавливающих дополнительные требования к организациям и индивидуальным предпринимателям (выступающим в роли продавца в договоре розничной купли - продажи). Указанные нормы являются императивными и носят публично - правовой характер. (Например: продавец обязан иметь книгу отзывов и предложений, которая предоставляется покупателю по его требованию.)

6. Специфика договора розничной купли-продажи проявляется и в закреплении законом преддоговорных обязанностей продавца, которые состоят в предоставлении покупателю информации о товаре. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже.

7. Специфика в существенных условий. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, Следовательно, наряду с предметом существенным условием договора розничной купли-продажи является цена.

8. Специфическую черту данного договора составляют и особые требования к его форме. Форма данного договора различается в зависимости от обстоятельств, при которых он заключается.

2.Каковы особенности заключения, изменения и расторжения договора розничной купли-продажи?

Заключение договора розничной купли-продажи подчиняется общим правилам, предусмотренным ст. 435-443 ГК, но имеет особенности, обусловленные характером ϶ᴛᴏго договора.

Обычно договор розничной купли-продажи заключается на основании публичной оферты. По϶ᴛᴏму ст. 494 ГК предусматривает специальные правила о ней. 

Брагинский-Витрянский

Применительно к розничной купле - продаже публичной офертой признается предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли - продажи.

Публичной офертой признается выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи, если только продавец явно не определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

Покупатель по договору розничной купли - продажи имеет право на получение информации о продаваемом товаре. Продавец соответственно обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре.

Таким образом, выставление товара в витрине магазина, предоставление покупателю полной информации о товаре, подтвержденной письменными документами, а также наличие ценников на товары, свидетельствуют о том, что общим правилом о договоре розничной купли - продажи, совершаемом с розничным торговым предприятием, является оферта в письменной форме, (Они считают выставление на прилавок письменной формой, Суханов устной)

Форма акцепта: акцепт в форме конклюдентных действий.

 Другая особенность оферты обусловлена публичным характером договора. Исходя из ст. 426 ГК условия такого договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. По϶ᴛᴏму оферта должна содержать одинаковые для всех адресатов условия.

Продавец также обязан заключить договор с любым покупателем, кᴏᴛᴏᴩый примет его предложение, не отдавая предпочтение кому-либо из покупателей. Отказ от заключения договора допускается только в том случае, если продавец не имеет возможности предоставить покупателю нужный ему товар.

В связи с тем, что по способу заключения договор розничной купли-продажи относится к договорам присоединения и покупатель лишен возможности участвовать в определении его условий (за исключением условия о предмете) и может их принять не иначе как путем присоединения к договору в целом, законодательство предусматривает гарантии его прав. На основании ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными, т.е. ничтожными.

 В случае если же условия заключенного договора не противоречат закону или иным правовым актам, но лишают покупателя прав, обычно предоставляемых по договору розничной купли-продажи, исключают или ограничивают ответственность продавца за нарушение обязательств либо договор содержит другие обременительные условия, кᴏᴛᴏᴩые покупатель исходя из ϲʙᴏих разумно понимаемых интересов не принял бы при наличии у него возможности участвовать в определении условий договора, он вправе требовать расторжения или изменения договора. Это правило не распространяется на предпринимателей, приобретающих товар в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 428 ГК).