2. Еще 1 существенное условие – начальный и конечный срок

НО отсутствие в договоре подряда срока выполнения работ может быть восполнено правилами, установленными п. 2 ст. 314 ГК. В соответствии с ними обязательство, срок исполнения которого не предусмотрен и не может быть определен, должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Если обязательство не исполнено в разумный срок, то оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования кредитора о его исполнении.

При этом, если срок не был определен в договоре, но затем определен дополнительным соглашением, то договор является заключенным.

+ др условия: цена (твердая/приблизительная) – не является существенным – не влечет незаключеннность

Цена может быть определена сметой, в этом случае смета становится частью договора. Смета может быть:

1. Приблизительной

2. Твердой (по общему правилу)

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ДОГОВОРА ПОДРЯДА:

1. Подрядчик

В соответствии со ст. 702 ГК основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы и сдача ему результата выполненной работы с соблюдением требований к качеству. При этом подрядчик выполняет предусмотренные договором работы за свой риск.

Характеризуем обязанности подробнее:

Во-первых, результат работы должен соответствовать заданию заказчика, которое определено в договоре.

Во-вторых, результат выполненной работы должен отвечать требованиям качества, т.е. как минимум в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре, или определенным обычно предъявляемым требованиям и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (ст. 721 ГК). Если договором особо оговорены требования к качеству, то результат работы должен отвечать именно этим требованиям.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования, при этом он вправе принять на себя обязанность выполнения работы, отвечающей требованиям к качеству, лишь более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В-третьих, по общему правилу работа должна быть выполнена иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором (ст. 704 ГК). Если материал предоставляется заказчиком, подрядчик обязан проверить его пригодность для выполнения соответствующей работы и только в том случае, если недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке, а результат работы не был достигнут либо оказался с недостатками по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.

Специфической обязанностью подрядчика как профессионального участника данных отношений является информационная обязанность - обязанность немедленно предупредить заказчика об определенных обстоятельствах (ст. 716 ГК). К числу таких обстоятельств относятся:

1) непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

2) возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы;

3) иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Срок обнаружения недостатков – 2 года со дня приемки или в течение гарантийного срока. Если гарантийный срок менее 2 лет, и заказчик обнаружил недостатки по истечении гарантийного срока, но в пределах 2 лет, то подрядчик будет нести ответственность, только если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи.

Предельный срок обнаружения недостатков в строительном подряде – 5 лет.

Срок исковой давности – 1 год, в отношении зданий/сооружений – 3 года.