7. Правовая природа договора лизинга

Точки зрения на природу лизинга⁸:

• Отдельный вид договора аренды, обладающий определенными квалифицирующими признаками, позволяющими как отличать его от иных видов договора аренды, так и выделять в отдельный вид договора аренды.

• В отличие от договора аренды договор лизинга представляет собой не двустороннюю, а трех- или многостороннюю сделку.

• Договор лизинга представляет собой самостоятельный тип договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско - правовых договоров, в том числе и от договора аренды.

Лизинг - договор, заключаемый между лизингодателем и лизингополучателем, по которому лизинговое имущество передается последнему во временное, срочное и возмездное пользование.

Против того, что лизинг – многосторонняя сделка:

• Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязанности, которые бы принадлежали одновременно каждому из них, что как раз и характеризует многостороннюю сделку.

• Две самостоятельные двухсторонние сделки: купли - продажи и аренды - даже при самой тесной их взаимосвязи никак не могут образовать третью сделку, сторонами которой являлись бы субъекты двух названных самостоятельных договоров.

• Лизинговых отношениях в целом представляют собой не единую трехстороннюю сделку, а сложную структуру договорных связей, состоящую из договоров двух типов: договора купли - продажи лизингового имущества, заключаемого между продавцом и лизингодателем, а также собственно договора лизинга, заключаемого между лизингодателем (как собственником лизингового имущества) и лизингополучателем.

Лизинг – самостоятельный договор или вид аренды?

Большинство исследователей лизинговых отношений, вслед за ГК, исходят из того, что договор лизинга не является самостоятельным договором, а представляет собой отдельный вид договора аренды. Переплетение функций предоставления имущества во временное пользование в договоре найма при лизинговой операции позволяет говорить о существовании особой разновидности арендных отношений - отношений финансовой аренды.

Аргументы БВ, что лизинг – вид аренды:

1. В ГК договор финансовой аренды (лизинга) признается отдельным видом договора аренды и регулируется именно в этом качестве.

2. Никакой трехсторонней сделки, порождающей некое единое лизинговое обязательство, не существует. Вместо этого лизинговые отношения опосредуются двумя договорами: договором лизинга (финансовой аренды) и договором купли - продажи, последний из которых является договором в пользу третьего лица Названные два договора порождают два различных обязательства (купли - продажи и лизинг).

3. Сравнивая договор лизинга и договор аренды по указанным традиционным для всякого гражданско - правового договора элементам, мы обнаружим серьезные различия лишь в предмете. Суть этих различий состоит в том, что предмет договора лизинга несколько шире предмета договора аренды за счет действий арендодателя (лизингодателя) по заключению с продавцом договора купли - продажи лизингового имущества. Но данное обстоятельство как раз и характерно для взаимоотношений вида и рода, когда отдельный вид договора образуется за счет расширения его предмета путем включения в его состав дополнительных действий обязанных сторон.

Таким образом, М.И. Брагинский подчеркивает, что "при наличии специальной главы ГК, а значит, и специального типа договоров, какой бы ни была специфика соответствующего вида договоров, он не может считаться договором sui generis.

Семинар:

Рассматривался в англо-американском праве как найм недвижимости, а с середины 20 века стал называться договором финансовой аренды.

У арендатора возникает право приобрести вещь по окончании лизинга на льготных условиях с учетом всех ранее внесенных платежей - отсюда некоторые ученые считают, что лизинг- ОВП. Другие, что найм движимой вещи- считается обязательственным правом. Потому считалось, что финансовая аренда -договор аренды и договор купли-продажи.

Лизинг / правовая природа договора

Брагинский, Витрянский- отдельный вид аренды

• двусторонняя сделка- Иванов

• самостоятельное договорное обязательство - Решетников

• экономико-правовая категория.

Юля рассказывала, что есть 2 теории :

• Кредитная теория - Егоров: платежи рассматриваются как проценты по кредиту, лизингополучатель, когда внесет все платежи получается, что оплатит непосредственную цену вещи + надбавку, которую в эти проценты вложил лизингодатель

• Арендная - американская аренда (отличие- что в итоге вещь приобретается в собственность ) и договор купли продажи- финансовая аренда - так называется в Америке лизинг.

Если лизинг не урегулирован- субсидиарное применение норм аренды -субъекты в основном предприниматели.

Сходство с договорим аренды -субъектный состав и содержание. Отличие в предмете.

Из лекции Суханова:

Кодекс исходит из 1 позиции. В кодексе сублизинга нет, это странно.

Все это началось действо с РосАгроЛизинга, которые были лизингополучателями и передавали в сублизинг крестьянам. П.9 ППВАС.

Фишка тут в том, что есть сложная продукция/оборудование, которая на своем рынке уже и так есть и больше не нужна, а на других рынках никто не может купить, потому что денег нет. Нужны свободные деньги, они есть у банков – они создают лизинговые фирмы – финансовые организации, посредники.

Цепочка: Изготовитель -> лизингодатель -> лизингополучатель

Схема такова: Лизингополучатель обращается к лизингодателю с просьбой купить у изготовителя вот это оборудование, он его покупает, и оно сразу поставляется лизингополучателю. Как бы между изготовителем и лизингодателем договор купли-продажи, между лизингодателем и лизингополучателем, собственно, лизинг.

Если есть недостатки, то лизингополучатель будет напрямую с изготовителем судиться, хотя никаких отношений с ним не имеет.

У лизингополучателя нет денег, и он будет, скорее всего, отдавать либо произведенным товаром, либо маржой там с перевозок или с реализованной произведенной продукции.

Может быть и сублизинг: тут лизингодатель заключает с изготовителем договор, сразу говорит, что отдаст оборудование лизингополучателю, который потом отдает его следующему лицу. В кодексе этого нет, потому что это мы для этого придумали сложную схему, чтобы «кормить» Росагролизинг – компанию с преобладающим государственным участием.

Схема сублизинга такова: бывший колхозник приходит к Росагролизингу, просит стать лизингодателем и купить у изготовителя тракторы -> Росагролизинг приходит к Росс/хбанку, просит купить тракторы -> Росс/хбанк приходит к изготовителю, покупает тракторы -> сдает тракторы в аренду Росагролизингу -> тот сдает их по договору лизинга колхозникам.

Причем Росагролизинг одновременно отдавал их еще и в залог Росс/хбанк, чтобы, если что, покрыть расходы свои.

Q «Сколько там было уголовных дел… лучше и не вспоминать»

Может быть множественность лиц на всех сторонах.

Не купля-продажа в кредит, риски случайной гибели или порчи несет лизингополучатель.

Конвенция напрямую отсылает к нормам об аренде, говоря, что некоторые из них действуют.

ДОП ДЛЯ ФА: БАНКРОТСТВО ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ/ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ

Банкротство лизингодателя.

Если это выкупной лизинг, то Последствие – лизингополучатель не может получить в собственность имущество.

В такой ситуации лизингополучатель (заказчик) не сможет приобрести право собственности на имущество, переданное в лизинг, даже при условии выплаты всех лизинговых платежей, если на момент банкротства лизингодателя договор купли-продажи заключен не был. Заказчик будет обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю. 

 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.03.2012 по делу N А43-11902/2011.

В такой ситуации ему остается лишь встать в очередь кредиторов лизингодателя на взыскание уплаченной в составе лизинговых платежей выкупной стоимости того имущества, которое он рассчитывал приобрести в собственность.

Постановлении Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга" (далее - Постановление N 17), где в п. 2 указано, что интерес лизингодателя заключается в размещении и последующем возврате с прибылью денежных средств, а имущественный интерес лизингополучателя - в приобретении предмета лизинга в собственность за счет средств, предоставленных лизингодателем, и при его содействии.

Приобретение лизингодателем права собственности на предмет лизинга служит для него обеспечением обязательств лизингополучателя по уплате установленных договором платежей, а также гарантией возврата вложенного. - тут как будто конструкция удержание вещи.

По смыслу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) упомянутое обеспечение прекращается при внесении лизингополучателем всех договорных платежей, в том числе в случаях, когда лизингодатель находится в процессе банкротства либо он уклоняется от оформления передаточного акта, договора купли-продажи и прочих документов.

Вывод: признавая это способом обеспечения, ВАС как бы говорит о том, что способ обеспечения прекращается при внесении всех платежей, и тогда имущество перейдет к лизингополучателю.

Банкротство лизингополучателя:

Введено наблюдение. А до введения наблюдения в реестр требований кредиторов лизингополучателя-банкрота могут быть включены требования лизингодателя об уплате всех этих лизинговых платежей (Текущие они. Они будут перед реестром. А в очереди текущих они последние. 5 очередь) если во время банкротства был ДКП, то имущество уже у лизингополучателя и пойдет в конкурсную массу.

В случае банкротства лизингополучателя лизинговая компания рискует лишиться права вернуть переданное в лизинг имущество. "Судебная практика еще не однозначна, но имеет тенденцию к тому, что если вся сумма лизинговых платежей, в том числе стоимость имущества, включена в реестр требований кредиторов лизингополучателя, то лизинговая компания теряет возможность требовать возврата переданного в лизинг имущества. В противном случае это поставило бы лизингодателя в более выигрышное положение перед другими кредиторами" - Определением ВАС РФ от 16.08.2012 № ВАС-8141/12

В случае банкротства лизингополучателя требования лизинговых компаний об уплате платежей, возникших до момента принятия заявления о признании должника банкротом, удовлетворяются в третью очередь.

Требования лизингодателя об уплате лизинговых платежей, возникших после принятия заявления о признании должника банкротом, относятся к текущим платежам и удовлетворяются из конкурсной массы вне очереди.

А если считать, как сказал ВАС что это как способ обеспечения то он ведь прекратился и имущество уже у лизингополучателя и пойдет в конкурсную массу.

см. табл.

*если имеется элемент нерезидентства, то это регулируется уже Конвенцией, а не российским законодателем. Ранее было так и это критиковали:

Сфера действия Конвенции о международном финансовом лизинге определяется в зависимости от того, где находится место деятельности участников лизинговых отношений, а то обстоятельство, кто является собственником лизингового имущества, не имеет правового значения. Поэтому в тех случаях, когда лизингодатель, лизингополучатель и поставщик (продавец) имеют места своей деятельности на территории государств - участников Конвенции либо когда договор поставки (купли - продажи) и договор лизинга подчиняются праву одного из государств - участников Конвенции, отношения сторон должны регулироваться именно Конвенцией, а не внутренним законодательством (например, федеральными законами Российской Федерации). (Бр, В)

** Федеральный закон "О лизинге" объявляет, что он в равной степени регулирует три вида лизинга: наряду с финансовым лизингом, нормами Закона охватываются и так называемые возвратный лизинг и оперативный лизинг. При этом под возвратным лизингом предлагается понимать "разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель", а под оперативным лизингом - "вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование... При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга" (п. 3 ст. 7). Однако в обоих случаях отсутствует непременный обязательный признак договора лизинга, а именно: обязанность лизингодателя приобрести лизинговое имущество у определенного продавца в соответствии с указаниями лизингополучателя. Поэтому так называемые возвратный и оперативный лизинги, с точки зрения и ГК, и Оттавской конвенции, не могут быть признаны договором лизинга и регулироваться соответственно положениями § 6 гл. 34 ГК и нормами Конвенции. В лучшем случае имеющиеся в Федеральном законе положения об указанных "видах" лизинга могут рассматриваться в качестве самостоятельных правил по отношению к общим положениям ГК об аренде (§ 1 гл. 34) и применяться лишь в случаях, когда они не противоречат указанным общим положениям либо когда сами общие положения (применительно к отдельным условиям аренды) допускают возможность установления федеральным законом иных правил правового регулирования.

Соотношение ГК РФ и ФЗ. ГК! Ниже ответ почему:

Что же касается содержащихся в Федеральном законе "О лизинге" норм о финансовом лизинге, то они подлежат применению лишь в части, соответствующей положениям ГК, причем речь идет о положениях ГК как о финансовой аренде (лизинге), так и общих положениях об аренде, применяемых субсидиарно при отсутствии в ГК (§ 6 гл. 34) специальных правил о договоре лизинга. В данном случае должен действовать принцип правового регулирования гражданско - правовых отношений, закрепленный в п. 2 ст. 3 ГК: нормы гражданского права, содержащиеся в других федеральных законах, должны соответствовать ГК. (Бр, В) Приоритет ГК спас от хаоса.

Как стало понятно, Бр и В справедливо критиковали в 2006 г. ФЗ "О лизинге". Он противоречил ГК РФ и Конвенции в части природы лизинга, его видов и международного регулирования. Некоторые противоречия сейчас сняты. Сейчас много статей из него исключено, остались некоторые более технического характера.

Конвенция о лизинге	ФЗ о лизинге
Признак разграничения внутреннего и международного лизинга: место нахождения коммерческих предприятий сторон. Тут суть именно в месте нахождения лица, а не в месте регистрации как в ФЗ о лизинге	2 формы лизинга: внутренний и международный. Признак разграничения: резиденство. Резиденты – лица, которые созданы в соответствии с законодательством РФ; нерезиденты – созданные в соответствии с законодательством иностранных государств. МЕСТО РЕГИСТРАЦИИ.
Предмет сделки – любое оборудование за исключением используемого для личных, семейных и домашних целей – ст.2 Земельные участки тоже не являются	Предмет шире чем в конвенции – любые непотребляемые вещи в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Кроме земельных участков и других природных объектов. В законе у нас не исчерпывающий перечень
В Конвенции предусмотрено освобождение лизингодателя от ответственности, если он не осуществлял выбор продавца	Не указано в ФЗ, но есть в ГК
Ничего про капитальный и текущий ремонт не указано. Арендатор обязан проявлять надлежащую заботу в отношении оборудования, использовать его разумным образом и поддерживать его в состоянии, в котором оно было ему передано, с учетом нормального износа и тех изменений в оборудовании, которые согласованы сторонами.	Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. А в гк на арендодателе лежит
Ст. 12 - В случае, если оборудование не поставлено или поставлено с просрочкой, или не соответствует условиям договора поставки: арендатор может отказаться или расторгнуть договор; арендодатель может исправить недостатки. При расторжении договора лизинга арендатор вправе получить обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетом разумной стоимости тех выгод, которые арендатор извлек из оборудования.	Отсутствуют вопросы о том, если оборудование придет с просрочкой или не соответствует договору. В ГК есть и там например в таком случае расторгать договор нельзя без согласия арендодателя.
При существенном нарушении арендатором условий договора арендодатель может еще и потребовать досрочной выплаты сумм будущих платежей, если такое есть в договоре или расторгнуть договор и тогда восстановить свое положение и потребовать убытков исходя из того, что договор не был бы расторгнут.	Положения о требовании досрочной выплаты сумм будущих периодических платежей отсутствует. Ст.15 ч.6
Отсутствуют положения о принудительном списании средств при просрочке платежей.	Статья 13. В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется, за исключением случая, установленного пунктом 4 статьи 9.1 настоящего Федерального закона, в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд
Субъекты – предприниматели. Распространена на субъектов, которые являются коммерческими организациями.	Субъекты – в систему отношений включают продавца. Лизинговые компании еще есть
Отсутствуют положения об особенностях договора лизинга между государственными и муниципальными учреждениями	+
Чисто арендная природа	А у нас кредитная
Форма	Форма договора лизинга: гк – срок более 1 года Независимо от срока регистр – фз
К каждой сделке	Гк – субаренда Фз –
Обращаться можго к поставщику напрямую	Также напрямую можно
Возврат предмета лизинга -
Уступка прав статья 14 -	Гк – общие положения Фз
Распределение рисков статья 8 1 а б в	Фз и Гк – риск с момента фактической приемки
	Нельзя обращать взыскание

РЕФОРМА ЛИЗИНГА

Новый проект Минфина России предлагает наконец-то закрепить в Гражданском кодексе РФ, что лизинг — это не аренда, а финансирование. Но многие эксперты сомневаются, действительно ли это необходимо. Ведь судебная практика уже несколько лет и так складывается в пользу модели финансирования. Кроме того, в тексте проекта немало положений с новыми рисками для сторон договора лизинга. Минфин России подготовил новый законопроект с поправками в регулирование договора лизинга (проект «О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования гражданско-правового регулирования лизинговой деятельности)»). Он опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов 12.09.2018 под ID 02/04/09-18/00083902. Публичное обсуждение продлится до 09.10.2018. Отказ от арендной модели лизинга Главное предложение заключается в том, чтобы закрепить переход от арендной модели правового регулирования лизинга к модели обеспеченного финансирования. Согласно этой модели лизингодатель приобретает право собственности на предмет лизинга для целей обеспечения денежного обязательства лизингополучателя по возврату предоставленного ему финансирования. Для этого в проекте предлагается исключить нормы о лизинге из главы 34 ГК РФ «Аренда» и ввести новую главу 43.1 «Финансовый лизинг».

Цитируем документ Пункты 1, 2 ст. 833.1 ГК РФ в редакции проекта

По договору финансового лизинга лизингодатель обязуется предоставить финансирование лизингополучателю путем оплаты по договору, заключенному им с третьим лицом, стоимости предмета лизинга (лизингового имущества) либо его части, а лизингополучатель обязуется возвратить предоставленное финансирование, а также внести плату за пользование им (лизинговые платежи). Право собственности на предмет лизинга принадлежит лизингодателю в целях обеспечения исполнения обязательств лизингополучателя.

Сейчас в ГК РФ указано, что по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).

Третье лицо вместо продавца

В законопроекте появилась фигура «третье лицо», которая заменяет продавца. В статье 833.2 ГК РФ в редакции проекта указано, что для целей приобретения предмета лизинга у третьего лица тот может быть определен в договоре финансового лизинга общим образом, то есть посредством указания на признаки, позволяющие определить лизинговое имущество на момент заключения договора с третьим лицом. При этом не указано, что это обязательно должен быть договор купли-продажи. Получается, что можно будет приобрести предмет лизинга и по другим договорам.

Приобретение права собственности лизингополучателем

В проекте указано, что лизингополучатель приобретает право собственности на предмет лизинга после надлежащего исполнения им своих обязательств по договору финансового лизинга. Также в договоре можно предусмотреть, что лизингополучатель приобретает право собственности на предмет лизинга до момента полного исполнения им своих обязательств. В то же время указан случай, когда в договоре финансового лизинга можно указать, что лизингополучатель не приобретает право собственности на предмет лизинга. Это ситуация, когда после исполнения лизингополучателем всех обязательств перед лизингодателем предмет лизинга подлежит утилизации (сносу). В иных случаях условия договора финансового лизинга, ограничивающие приобретение права собственности на предмет лизинга лизингополучателем, ничтожны. Риск случайной гибели Лизингополучатель будет нести риск случайной гибели или случайного повреждения лизингового имущества, если иное не предусмотрено ГК РФ или самим договором финансового лизинга. При этом в проекте не указано, с какого момента он будет нести риск случайной гибели или повреждения имущества.

Уступка прав лизингодателя

По общему правилу отчуждение предмета лизинга, находящегося у лизингополучателя, влечет переход к новому собственнику прав и обязанностей лизингодателя по договору финансового лизинга. При этом согласие лизингополучателя на замену лизингодателя не потребуется. Исключение — если договор финансового лизинга предусматривает обязательства лизингодателя, связанные с условиями пользования лизингополучателем предметом лизинга (в том числе ремонт, страхование). При уступке требований о выплате лизинговых платежей в полном объеме к цессионарию одновременно переходит право собственности на предмет лизинга. К цессионарию применяются правила о замене лизингодателя.

Приостановление использования предмета лизинга

Если лизингополучателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то в договоре может быть предусмотрено право лизингодателя при существенном нарушении обязательств лизингополучателем ограничить последнего в использовании предмета лизинга до момента устранения нарушения, послужившего основанием для такого ограничения. Нарушение не будет считаться существенным, если причиной приостановления послужила просрочка исполнения обязательств лизингополучателя по уплате лизинговых платежей, и такая просрочка характеризуется признаками, указанными в п. 2 ст. 833.15 ГК РФ в редакции проекта (то есть сумма менее 5% от предоставленного финансирования, а просрочка — менее трех месяцев). При ограничении использования предмета лизинга не допускается создание угрозы жизни и здоровью граждан, окружающей среде, культурным ценностям, а также причинение вреда имуществу третьих лиц. При этом лизингополучатель вправе требовать возмещения вреда, если ему был причинен вред ограничением использования предмета лизинга вследствие не требуемых для такого ограничения действий. Расходы лизингодателя, связанные с ограничением использования лизингополучателем предмета лизинга, признаются издержками лизингодателя по получению исполнения. Если после ограничения использования предмета лизинга лизингополучатель не устранит нарушение своих обязательств, а лизингодатель в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, то в разумный срок, не потребует у лизингополучателя досрочного исполнения договора или не откажется от него, то лизингополучатель сможет потребовать у лизингодателя реализации предмета лизинга. В случае удовлетворения такого требования будет считаться, что лизингодатель потребовал у лизингополучателя досрочного исполнения договора финансового лизинга.

ДОГОВОР ССУДЫ

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.