2. Некоторые разновидности лизинга

• Оперативный (операционный, эксплуатационный) лизинг. Специфика оперативного лизинга состоит в основном в том, что в этом случае договор заключается на значительно меньший срок, нежели это требуется для полной амортизации соответствующего оборудования или иного имущества. По окончании указанного срока имущество возвращается лизингодателю, который может еще раз передать его в аренду. Эта разновидность лизинга исключает приобретение арендатором имущества, принадлежащего лизингодателю.

• Револьверный лизинг³ имеет место, когда арендатору технически последовательно требуется раз- личное оборудование. Удовлетворение этой потребности достигается тем, что в соответствии с условиями договора лизинга арендатор приобретает право по истечении определенного срока обменять арендное имущество на другой объект лизинга.

• Чистый лизинг (net leasing) предусматривает, что лизингополучатель несет все расходы по обслуживанию полученного в аренду имущества, и тем самым платежи, вносимые лизингополучателем, для лизингодателя представляются как бы «чистыми», не обременными необходимостью нести какие-либо расходы в связи с договором лизинга.

• Полный лизинг («мокрый лизинг» – wet leasing) – это договор, по которому лизингодатель берет на себя все расходы по обслуживанию сданного в аренду имущества; обычно за лизингом с такими условиями стоит производитель соответствующего оборудования (его дочерние фирмы).

• Частичный лизинг – нечто среднее между чистым и полным лизингом, когда обязанности по обслуживанию сданного в аренду имущества распределяются между лизингодателем и лизингополучателем.

• Косвенный лизинг, когда в роли поставщика (продавца) оборудования выступает посредник изготовителя соответствующего оборудования.

• Раздельный лизинг (leveraged leasing), который используется для финансирования дорогостоящих крупномасштабных проектов с помощью не одного, а нескольких лизинговых компаний, производителей оборудования и с привлечением кредитных ресурсов ряда банков.

• Возвратный лизинг (sale and leaseback arrangement)⁴ - отношения, складывающиеся в связи с тем, что собственник оборудования или иного имущества продает указанное имущество финансовой компании и одновременно оформляет с последней договор о его долгосрочной аренде в качестве арендатора. В результате бывший собственник имущества становится сначала продавцом по договору купли-продажи, а затем арендатором имущества, а финансовая компания, приобретая имущество по договору купли-продажи, становится его собственником и в этом качестве уже по другому договору (аренды) получает статус арендодателя.

3. Международный лизинг

Для унификации правил о лизинге была принята Конвенция о международном финансовом лизинге⁵ (Оттава 28 мая 1988 г.) Российская Федерация присоединилась к указанной Конвенции в феврале 1998 г.

Конвенция понимает лизинг так:

Сделка финансового лизинга, в которой одна сторона (лизингодатель) по указанию другой стороны (лизингополучателя) заключает соглашение (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), по которому лизингополучатель приобретает комплект машин, средства производства и иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных лизингополучателем, поскольку это касается его интересов, и заключает соглашение (лизинговое соглашение) с лизингополучателем, по которому предоставляет лизингополучателю право использовать оборудование за арендную плату.

Черты лизинга по Конвенции:

1. Лизингополучатель сам определяет оборудование и выбирает поставщика, в основном, не полагаясь на квалификацию и решение лизингодателя;

2. Оборудование приобретается лизингодателем в связи с лизинговым соглашением, которое с ведома поставщика заключено или должно быть заключено между лизингодателем и лизингополучателем;

3. Арендные платежи, подлежащие оплате по лизинговому соглашению, рассчитываются так, чтобы учесть, в частности, амортизацию всей или существенной части стоимости оборудования.

4. Выкуп имущества арендатором не относится к обязательным признакам финансового лизинга.

5. Из круга объектов сделки финансового лизинга исключается оборудование, которое будет использоваться главным образом персоналом лизингополучателя, а также в семейных (домашних) целях.

6. Гарантии лизингодателя при банкротстве: на оборудование не может быть наложен арест, оно не включается в банкротную массу лизингополучателя.

7. Конвенция освобождает лизингодателя от ответственности перед лизингополучателем в отношении сохранности оборудования в связи с ущербом, причиненным лизингополучателю в результате его доверия к квалификации и решению лизингодателя в выборе поставщика или оборудования, а также от ответственности перед третьими лицами за причинение оборудованием, эксплуатируемым лизингополучателем, вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц.

8. Лизингодатель обязан гарантировать, что спокойное владение лизингополучателя не будет нарушено третьими лицами, имеющими преимущественные права на объект лизинга.

9. Обязанности лизингополучателя состоят в надлежащем использовании оборудования и содержании его в том состоянии, в котором оно было получено.

10. По окончании срока действия лизингового соглашения лизингополучатель обязан возвратить оборудование лизингодателю. Исключение составляют случаи, когда лизингополучатель реализует предусмотренное договором право на выкуп этого оборудования либо сможет договориться с лизингодателем о продлении его аренды.

11. Лизингодатель вправе передать или иначе распорядиться всеми или любым из своих прав как в отношении оборудования, так и по лизинговому соглашению.

12. Лизингополучатель не может передать право на использование оборудования или иные права по лизинговому соглашению без согласия лизингодателя и без учета прав третьих лиц.