7.Имеет ли приобретатель право на возмещение необходимых затрат?

Ст.1108. Ключевой критерий – недобросовестность. Расходы могут быть возмещены с момента, с которого он узнал о неосновательности обогащения. Расходы не все, а только необходимые.

Приобретатель в процессе исполнения обязательств из неосновательного обогащения вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных им необходимых затрат на содержание и сохранение имущества, подлежащего возврату, с того времени, с которого он обязан возвратить доходы с зачетом полученных им выгод (ст. 1108 ГК). Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.

Вопрос о судьбе улучшений, произведенных приобретателем. Про улучшения в главе 60 ничего нет.

1. В этой связи, ответы, предлагаемые доктриной, самые разнообразные. Первые говорят: раз про улучшения ничего не говорится, то они и не подлежат компенсации.

2. Большинство все-таки говорят, что компенсировать надо. Но способы обоснования такого тезиса разные.

3. Некоторые говорят, что улучшения должны компенсироваться в порядке ст.623 (аренда; аналогия закона). Для аналогии закона нужен пробел в праве (он есть) и сходность отношений (аренда – договорное обязательство, а кондикция – внедоговорное обязательство)

4. Другие говорят, что нужна аналогия с правилами ст.303. Да, виндикация предполагает внедоговорное обязательство, но при ней всегда требуется вернуть свое, в отличие от кондикции, когда требуется вернуть чужое (вещь, куда вставлены улучшения, не твоя, а приобретателя).

5. Аналогии закона, говорит А.А. Павлов, не нужно вообще применять. Нужна аналогия права. Из различных норм одинакового содержания нужно вывести общий принцип, и по аналогии права обосновываем возможность взыскания компенсации улучшений.

У нас принцип генеральной кондикции – любое неосновательное обогащение должно возвращаться. Если мы скажем, что улучшения не компенсируются, то мы легализуем обогащение потерпевшего теперь уже.

П.1 ст.1104 – лицо, неосновательно получившее или сберегшее имущество, должно возвратить его в натуре. Это лишь общее правило. В отдельных случаях, по тем или иным причинам (в т.ч. и объективным), реализация данного правила невозможна. Что теперь, 60-ю главу не применять? Нет. П.1 ст.1105: если возврат имущества в натуре не возможен, то приобретатель должен возместить действительную стоимость этого обогащения. Дабы между сторонами не возникали споры относительно изменения стоимости, законодатель указывает, на какой момент стоимость должна рассчитываться. Действительная стоимость на момент его приобретения рассчитывается.

Риски, связанные с уменьшением стоимости, возлагаются на приобретателя. Риск возрастания стоимости лежит на потерпевшем.

Однако, в обороте возможны и неординарные ситуации.

П.3 Письма №49¹³⁹. Договор о совместной деятельности. Была передана строительная техника в качестве вклада. Потом договор был признан незаключенным, и потерпевший хотел потребовать эту технику назад, а потом увидел, что эта техника выработала свой ресурс (то есть физически она существует, но экономически ее ценность близка к нулю). И вот, потерпевший пытался использовать п.1 ст.1105: нахера мне сломанный трактор, а хочу зоита в размере, эквивалентном стоимости трактора. ВАС сказал: экономическая нецелесообразность возврата в натуре равняется невозможности возврата.