Учебный год 22-23 / Otvety_GP_ekzamen_3_kurs

Залогодатель при этом:

4.обладает правом собственности на предмет залога

5.обладает ОВП на предмет залога (например, хоз ведение)

6.обладает обязательственным правом в отношении предмета залога (например, вещб, предоставленная в аренду, ссуду)

***

Дальше Копылов

V.ОСНОВАНИЯ обращения взыскания на заложенное имущество Какой критерий – их 2 варианта

1.ИСПОЛНЕНИЕ ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Нарушение должником основного обязательства. Раньше была только такая формулировка и возникали споры в суде, мелкое нарушение совершил – и оспаривал, законодатель это учёл.

Только значительные нарушения (а и б Одновременно: презумпция незначительности действует пока 2 условия не соблюдены)

а) период просрочки хотя бы 3 и более месяцев,

б) сумма неисполненного обязательства составляет хотя бы 5% от размера стоимости заложенного имущества ст.348

в) просрочка имела место 4 раза за 12 месяцев подряд (не календарных) — для случаев,

когда внесение платежей осуществляется периодически (п.3 ст. 348 ГК) — эта норма диспозитивная, позволяет банкам самостоятельно определять значительность нарушения – еще одно случайное условие, можем изменить в договоре

2.ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ Нарушение залогодателем договора о залоге (п 3 ст. 343 ГК)

Необходимо 3 юр факта, юр. состав:

1)грубое нарушение залогодателем своих обязательств (ст.343 ГК)

2)+ кредитор требует досрочного исполнения обязательства

3)+ должник отказывается от досрочного исполнения – право обратить взыскание

Эти общие правила действуют, если в специальных видах залога не предусмотрено иное.

Например, в ипотеке переписано из ГК, в ломбарде – другие правила.

VI. ПОРЯДОК обращения взыскания на заложенное имущество (требуется ли нам судебное решение или что-то другое)

Общее правило – ст. 349 ГК, всё в ГК, раньше порядок был в законе о залоге.

Кредитор должен обратиться с иском в суд об обращении взыскания на заложенное имущество.

Общий порядок судебный:

1.Если иное не предусмотрено в законе о залоге

2.Либо в отдельном соглашении залогодателя с залогодержателем (если законный залог,

то отдельное соглашение просто заключим)

1)Судебный порядок: вынесение судебного решения по общему правилу необходимо (п. 1 ст.

349 ГК)

Предусмотрены случаи, когда взыскание осуществляется только по решению суда.

Это 5 случаев из ГК и 10 случаев из ФЗ об ипотеке. Перечень открытый, но расширен может быть только законом.

5 случаев из ГК: в основном с предметом связан

1.Признание залогодателя безвестно отсутствующим

2.Предмет залога особенный — жилое помещение, единственно имеющееся у залогодателя (Постановление КС 2015 год, номер 11: на единственно имеющееся жилое помещение можно обратить взыскание, если оно имеет размер больший, чем установлен законом — взыскание обращается на часть имущества. НО законодатель еще не определил этот размер)

3.Предмет залога имеет историко-культурную ценность (или до 1918 г — тогда это автоматически антиквариат, или числится в частном музейном фонде, или проводится экспертиза)

4.Предмет залога — перезаложенное имущество (с каждым кредитором залогодатель договаривается о разных основаниях и порядках взыскания) вот дальше до следующего вида не говорил Копылов (При одновременном обращении взыскания на одно и то же

̆

имущество по требованиям последующего и предшествующего залогодержателей

̆

(пункт 4 статьи 342 ГК РФ) удовлетворение требований залогодержателей за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается только при условии, что залогодержатели, обращающие взыскание на предмет залога во внесудебном порядке, направили залогодателю совместное уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога (уведомление о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного

̆

ипотекой). (п. 24 ПП ВАС)

5.Предмет залога — имущество, заложенное нескольким залогодержателям одновременно

в Ипотеке когда там земельные участки закладываются и т д

Вот это Копылов не говорил:

При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной̆цены этого имущества. (п. 5 и 6 ИП)

2)Внесудебный порядок

1. Исполнительная надпись нотариуса

мб предусмотрена сторонами в договоре о залоге или в отдельном договоре. Дальше из конспектов (ИЗ ПП ВАС - Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается только на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. (п. 1)

Исполнительная надпись нотариуса (п 6 ст. 349): обращаетесь к нотариусу, чтобы он сделал надпись, позволяющую обратить взыскание, нотариус проверяет основания и делает соответствующую надпись. Это мб предусмотрено в договоре о залоге или в отдельном договоре — оформляются нотариально. Также это мб предусмотрено в самом договоре, как например, в положениях о ломбардах (ломбарды могут привлекать нотариуса для обращения взыскания, но не делают этого, т к для них как для кредиторов это невыгодно, создает дополнительные сложности)

Исполнительная надпись на договоре залога может быть совершена только в том случае, когда требования залогодержателя являются бесспорными, и с момента возникновения у залогодержателя права на внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество прошло не более чем три года (общий̆срок исковой̆давности) (ч. 2 п. 21 ПП ВАС)

Копылов

2.Кредиторский порядок

Кредитор может предупредить должника, что если он основное обязательство не исполнит в течении 10 дней (можно увеличить срок), то вы обращаете взыскание

Уведомление (п. 8 ст. 349): залогодержатель направляет уведомление залогодателю или должнику о том, что он обращает взыскание на имущество. Через 10 дней взыскание обращается. Это мб предусмотрено в договоре о залоге или в отдельном договоре — простая письменная форма. Это крайне выгодно для кредитора.

Вывод: Три модели обращения взыскания на заложенное имущество: судебную,

внесудебную кредиторскую и внесудебную нотариальную

Дальше Копылов не говорил.

***

!!! Если внесудебный порядок — начальная продажная стоимость предмета залога должна быть предусмотрена в договоре о залоге. Если судебный порядок — то начальная продажная стоимость определяется судом.

Обращение взыскания во внесудебном порядке на заложенную движимую вещь допускается только при наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя - физического

̆

лица (в том числе индивидуального предпринимателя) на такой порядок обращения взыскания, ЕСЛИ ТОЛЬКО ДОГОВОР ИЛИ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НЕ БЫЛИ ЗАКЛЮЧЕНЫ В НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЕ (п. 6 ПП ВАС)

Наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. (п. 8 ПП ВАС)

***

VII.ПОРЯДОК реализации заложенного имущества (как реализуем - торги или иные)

ст.350-352 ГК

Общий порядок был раньше судебный и порядок реализации имущества был трудным – теперь многое изменилось

Порядок реализации заложенного имущества связан с процессуальными основаниями обращения взыскания:

1)Если обращение осуществляется НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ, то

проводятся

Общий порядок публичные торги, если иное не предусмотрено в договоре.

Процедура регулируется ГК (449.1, 448, 449), ГПК и ФЗ об исполнительном производстве (глава 9). В торгах участвуют любые желающие, о торгах объявляется публично, цена озвучивается заранее. (350, 351, 352). Самый жесткий вариант реализации.

2)Если обращение осуществляется ВО ВНЕСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ — проводятся

Общий порядок публичные торги в упрощенном порядке.

Процедура регулируется только ГК + мб урегулирована отдельным соглашением сторон, можно в договор о залоге включить т.к. это мб не открытые торги.

Не очень удобные порядки, если мы граждане.

Исключение В ОТНОШЕНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

(залогодатель — предприниматель; обязательства, предусмотренные в дополнительном соглашении, вытекают из предпринимательской деят-ти) в договоре о залоге мб предусмотрены иные способы реализации:

3)Обращение в собственность предмета залога с зачетом его стоимости по рыночной стоимости в счет долга по основному обязательству

4)Прямая продажа предмета залога третьему лицу по рыночной цене не ниже, определяемой оценщиком либо сами (комиссионная либо просто нашли покупателя)

Дальше по конспекту

***

Раньше по Закону о залоге граждане могли в соглашении предусмотреть особый порядок реализации при внесудебном порядке взыскания. Сейчас Закон о залоге отменен, его нормы в измененном виде внесены в ГК.

ТОРГИ признаются несостоявшимися, если:

1.на торги явилось менее двух покупателей̆;

2.на торгах не сделана надбавка против начальной̆ продажной̆ цены заложенного имущества;

3.лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный̆срок. (п. 2 ст. 352 ГК)

Требование кредитора к залогодателю, не являющемуся должником по основному договору, ограничивается суммой̆, вырученной̆от реализации предмета залога. (п. 7 ИП)

***

VIII.Основания прекращения залога (12 ШТУК)

Ст. 352 ГК — 8 оснований

1)прекращение обеспеченного залогом основного обязательства или признание его недействительным (т.к. залог имеет акцессорную природу),

2)если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залог

1.При обращении взыскания на предмет залога (для предпринимателей),

2.При признании первых торгов несостоявшимися

Заключается договор купли-продажи между залогодателем и залогодержателем о выкупе вещи

– по первоначальной цене на торгах (п. 4 ст. 350.2)

3.При признании повторных торгов (с уценкой на 15% процентов проводятся) несостоявшимися с оценкой предмета залога в сумме на 10 % ниже начальной продажной цены (п. 5 ст. 350.2), если более высокой оценки не предусмотрено соглашением сторон, в одностороннем порядке залогодержатель оставляет вещь за собой снизив размер вознаграждения на 10%

4.Стороны могут заключить договор об отступном (ст. 409 ГК)

В какой момент можем сделать? Если публичные торги не проведены. Но договор об отступном можно заключить, когда согласие должника.

5.Если оформить основное обязательство как факультативное, в котором запасной вариант связан с передачей залога в собственность (А. В. Копылов)

Если несколько кредиторов, то при конкуренции исков предмет залога реализуется, и кредиторы получают удовлетворение требований в порядке старшинства.

ВОПРОС: 5. Залог прав (понятие и виды)

I.Разновидности Залог прав (4 разновидности) - общие положения не нужны.

Три момента: основания обращения, порядок обращения, порядок реализации (первые два особо отличаться не будут) (обязательственных прав, ОП по договору Банковского Счета, залог исключительных прав, залог корпоративных прав)

1)Залог обязательственных прав

1.Источник

Специальные нормы в ГК только! (ст.358.1 – ст.358.8), раньше еще были в Законе о залоге.

Судебная практика систематизированная – нет. Субсидиарно применяются общие

положение о залоге.

2.Особый предмет

Обязательственное право, принадлежащее залогодателю по какому-либо обязательству

(все требования из договора, некоторые из них или вообще их часть, а также права требований из разных обязательств, а также будущие права).

Кроме прав,

а) тесно связанных с личностью,

б) обязательственных прав по банковскому счету – у них свой особый правовой режим.

3.Стороны

•Залогодатель (это может быть сам правообладатель, кредитор в обязательстве) и

•Залогодержатель.

Согласия должника правообладателя в обязательстве не требуется.

Должник исполняет обязательство залогодателю, но мб предусмотрено, что залогодержателю (п.1 ст.358.6. ГК) – мотивы какие: непонятно. Обязательство тогда прекратится – да (особое основание прекращения обязательства по залоговому праву: если должник по залоговому праву исполнит обязательство за должника по основному обязательству в отношении кредитора по основному обязательству)

При нарушении сделки нельзя потребовать досрочного исполнения, можно только возмещения убытков.

4.Существенные условия (3 штуки):

1)Предмет

2)Ссылка на основное обязательство

3)+ Дополнительное: личность должника по закладываемому праву! (сведения о должнике залогодателя и сторона договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право ч.1 ст.358.3 ГК) но предусмотрены

случаи, когда сторона не указана, у которой подлинники находятся – абз.3 ч.1. 358.1:

Если в договоре залога не указано, что подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право, остаются у залогодателя или передаются нотариусу на хранение, залогодатель обязан передать такие подлинники в срок, указанный в договоре залога, или, если договором указанный срок не установлен, в разумный срок залогодержателю по его требованию, предъявленному в письменной форме. Соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что документы передаются на хранение третьему лицу.

5.Случайные условия:

1)Размер денежной суммы и порядок её определения (абз.2 ч.1 ст.358.3 ГК)

2)Указание на право залогодержателя получить исполнение от должника (абз.2 ч.1 ст. 358.6)

3)Указание на то, что денежные суммы, полученные залогодателем от его должника в счет исполнения обязательства, право (требование) по которому заложено, зачисляются на залоговый счет залогодателя. К такому счету применяются правила о договоре залога прав по договору банковского счета. Ч.4 ст.358.6 ГК Залоговый счет открывается не обязательно! Это гарантия прав кредитора, чтобы не распоряжался свободно.

4)Может быть указано, что обязанности по ст. 343 ГК возлагаются на сторону, у которых подлинники находятся, удостоверяющие залоговое право абз.4 п.1 ст. 358.3

ГК (дополнение Насти) саму вещь не передашь!

5)п.4 ст.358.8 ГК С момента перехода заложенного права к залогодержателю или указанному им третьему лицу обязательство, исполнение которого обеспечено залогом этого права, прекращается в размере, эквивалентном стоимости (начальной

продажной цене) заложенного права, НО договором может быть установлен порядок

(тоже пример Насти) – записала дословно, хер знает что это

6.ОСНОВАНИЯ обращения взыскания — те же, что и в обычном залоге. Нет отличий.

7.ПОРЯДОК реализации:

1)судебный (можно добиться перевода заложенного права на залогодержателя по решению суда п. 2 ст. 358.8),

2)внесудебный (согласием сторон: путем уступки заложенного права — необходимо только согласие должника; если должник откажется, можно добиться по решению суда перевода заложенного права на залогодержателя (или указанного им третье лицо), либо на основании исполнительной надписи нотариуса и возмещения убытков, причиненных в связи с отказом уступить это право.

Похож на обращение вещи в собственность этот способ перевода права.

2)Залог прав по договору банковского счета (ст. 358.9 — 358.14)

Вот тут очень много из конспектов, я это оставила

1.Источник:

Только ГК (ст 358.9 — 358.14)

!!! С какого момента залог возникает:

Договор залога прав по договору банковского счета считается заключенным с момента

уведомления банка о залоге права и предоставлении ему копии договора залога. Если залогодержатель сам банк, то с момента заключения договора. Ст.358.11 ГК

Договор то консенсуальный.

2.Предмет

Обязательственные права по договору банковского счета. Права владельца залогового счета по договору банковского счета (права на распоряжение средствами, которые находятся на счету, путем выдачи денег, их перевода и тд). Для этого банк должен открыть клиенту залоговый счет. Счет открывает банк (может быть кредитором, может не быть)

На залоговом счете — средства, которые обособили от общего банковского счета, чтобы на последний не было обращено взыскание в случае чего. Залогодатель может распоряжаться деньгами на залоговом счете без согласия кредитора, если иное не предусмотрено договором.

3.Стороны

•залогодатель,