Учебный год 22-23 / Otvety_GP_ekzamen_3_kurs

Случайное – ст. 712

Законодатель сам ссылается на п. 3 ст. 424.

На практике одна из сторон всегда предлагает согласовать.

Соотношение понятий цена и смета.

В договоре подряда цена может иметь форму сметы, а может и не иметь.

Смета – детализированная цена по отдельным видам работ.

Цена – общая стоимость работ без детализации по отдельным видам работ.

Наличие сметы в интересах заказчика – чтобы меньше переплачивать.

Смета (по порядку изменения):

Твердая – по заявления подрядчика смета не может быть изменена (т.е. при увеличении цены риск удорожания лежит на подрядчике). За исключением одного случая: договор был на иждивении подрядчика, абз. 2 п. 6 ст. 709 и 1 условие - стоимость материалов и оборудования существенно возросла либо подрядчик пользуется услугами субподрядчика и стоимость их услуг возросла + 2 условие - это нельзя было предусмотреть при заключении договора (например, закупаются какие то материалы заграницей и в связи с увеличением курса доллара возросла их цена, это предусмотреть было невозможно). А вот если, например, ввозные пошлины вводились поэтапно и возросли, а они установлены постановлением Правительства и уже давно – это можно было предусмотреть.

Приблизительная – подрядчик может требовать увеличения приблизительной сметы, если возникает необходимость провести дополнительные работы, а из за этого существенно увеличивается смета (п. 5 ст. 709). Вопрос: что такое существенное увеличение? Неизвестно. Учебник предлагает использовать норму из строительного подряда, но это спец норма, а 709 – общая. А специальные нормы к общему по общему правилу не применяются. В общем, тут спорно.

Заказчик на это соглашаться не обязан. Т.е. подрядчик ВПРАВЕ требовать, но заказчик может отказать (может у него денег нет) => тогда договор прекращается.

Несущественное увеличение (10 % - норма из строительного подряда) – риск подрядчика, а выше – уже право требовать увеличения приблизительной сметы.

СОДЕРЖАНИЕ

Подрядчик по договору подряда обязан:

1. Своевременно приступить к исполнению договора.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда, заказчик вправе (п. 2 ст. 715 ГК РФ):

•отказаться от исполнения договора. При этом подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества (ст. 728 ГК РФ);

•требовать применения меры ответственности - возмещение убытков, причиненных просрочкой или прекращением договора, при наличии условий ответственности.

При этом подрядчик не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки заказчика, например если заказчик не передал предусмотренные договором материалы, оборудование, техническую документацию (п. 3 ст. 708, п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 719 ГК РФ).

2. Выполнять работу в соответствии с условиями договора.

Подрядчик должен соблюдать сроки выполнения отдельных этапов работы, иные условия, предусмотренные договором.

Пунктом 1 ст. 715 ГК РФ заказчику предоставляется право во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком. При этом особо подчеркивается, что заказчик не вправе вмешиваться в деятельность подрядчика, поскольку такое вмешательство нарушило бы правило п. 3 ст. 703 ГК РФ, согласно которому подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором.

Если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе (п. 2 ст. 715 ГК РФ):

•отказаться от исполнения договора. При этом подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества (ст. 728 ГК РФ);

•возмещение убытков

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе (п. 3 ст. 715 ГК РФ) назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков.

Если подрядчик не исполнит в назначенный срок это требование, заказчик вправе:

•отказаться от договора подряда. При этом подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества (ст. 728 ГК РФ);

•либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика;

•возмещение убытков

3. Обеспечивать сохранность предоставленного заказчиком имущества, использовать его разумно и экономно.

По общему правилу, предусмотренному в п. 1 ст. 704 ГК РФ, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Однако данная норма является диспозитивной, и в договоре можно предусмотреть использование подрядчиком материалов заказчика.

В этом случае в силу п. 1 ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала.

Кроме того, подрядчик обязан обеспечивать сохранность переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора подряда (ст. 714 ГК РФ).

Нарушение этой обязанности дает заказчику право требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

4. Предупредить заказчика об обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок, и до получения от него указаний приостановить работу.

Согласно ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

•непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

•возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

•иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Если подрядчик не известил заказчика об указанных обстоятельствах либо продолжил работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии — разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, то подрядчик не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

5. Передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся его использования.

Согласно ст. 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, в случаях:

а) если это предусмотрено договором; б) либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре. Установление в законодательстве нормы о передаче информации заказчику объясняется технической сложностью объекта подряда, а также его новизной.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в определенные сроки (ст. 724 ГК РФ). Здесь возможно несколько вариантов.

Первый вариант. На результат работы установлен гарантийный срок.

Гарантийный срок — это время, в течение которого подрядчик гарантирует, что результат работы будет соответствовать требованиям к качеству. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Гарантийный срок на результат работы в соответствии с п. 1 ст. 722 ГК РФ устанавливается законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота.

Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (п. 5 ст. 724 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором.

К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются правила, содержащиеся в пп. 2 и 4 ст. 471 ГК РФ (см. главу 1), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашениями сторон или не вытекает из особенностей договора подряда (п. 6 ст. 724 ГК РФ).

Если гарантийный срок менее двух лет, то:

а) заказчик вправе предъявить требования, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока;

б) заказчик вправе предъявить требования и по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. При этом заказчик должен доказать, что,

недостатки возникли до передачи результата работ заказчику

по причинам, возникшим до этого момента.

Только если заказчик докажет одно из этих обстоятельств, он может предъявить подрядчику требования, связанные с качеством результата выполненной работы.

Таким образом, требования заказчиком могут быть предъявлены как в случае обнаружения недостатков в пределах гарантийного срока, так и по его истечении (но в пределах двух лет). Гарантийный срок здесь имеет юридическое значение для распределения бремени доказывания.

Если гарантийный срок более двух лет или равен двум годам, то заказчик вправе предъявить требования, только если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока.

Второй вариант. На результат работы не установлен гарантийный срок.

В этом случае заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками, при условии их обнаружения в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (либо в пределах иного срока, когда такой срок установлен законом, договором или обычаями делового оборота).

В ст. 725 ГК РФ установлены особенности исчисления сроков давности по искам о ненадлежащем качестве работы.

Срок исковой давности для требований в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год (п. 1 ст. 725 ГК РФ). Для зданий и сооружений применяется общий трехгодичный срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Если в соответствии с договором подряда результат работы был принят заказчиком по частям, то течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

Если заявление по поводу недостатка результата работы сделано заказчиком в пределах гарантийного срока, то течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках (а не со дня, когда недостаток был обнаружен).

В договоре подряда право одностороннего отказа заказчика от договора является не только последствием неисполнения подрядчиком той или иной обязанности. Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора. При этом заказчик обязан:

•уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора;

•возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Кроме того, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат (ст. 729 ГК РФ).

Заказчик по договору подряда обязан:

1. Предоставить подрядчику материал без недостатков.

Напомним, что по общему правилу работа выполняется из материалов, принадлежащих подрядчику. Однако договором может быть предусмотрено, что материалы предоставляет заказчик.

Если вследствие недостатков материалов заказчика результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его непригодным для использования, и подрядчик докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала, он вправе (ст. 713 ГК РФ) потребовать оплаты выполненной им работы.

Если же заказчик не предоставляет материалы, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок, подрядчик вправе (ст. 719 ГК РФ):

•не приступать к работе;

•приостановить начатую работу;

•отказаться от исполнения договора (если иное не предусмотрено договором);

•требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

2. В разумный срок заменить непригодные либо недоброкачественные материалы, имущество.

Согласно п. 3 ст. 716 ГК РФ заказчик, получив своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок, обязан в разумный срок:

•заменить непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь;

•изменить указания о способе выполнения работы;

•принять другие необходимые меры для устранения обстоятельств, грозящих годности вещи.

Если заказчик не совершит соответствующее действие, подрядчик вправе:

•отказаться от исполнения договора;

•требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

3. Оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

Данную обязанность, предусмотренную ст. 718 ГК РФ, заказчик несет только в случаях, в объеме и в порядке,

предусмотренных договором подряда.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе по выбору требовать:

•применения меры ответственности (возмещение причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем);

•перенесения сроков исполнения работы;

•увеличения указанной в договоре цены работы.

Если исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы (п. 2 ст. 718 ГК РФ).

4. Принять результат работы, выполненной подрядчиком, в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, предупредив двукратно заказчика, вправе продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ.

Данное право носит диспозитивный характер и в договоре может быть изменено.

При уклонении заказчика от принятия выполненной работы риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

5. Осмотреть выполненную работу (ее результат) и при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Целью осмотра результата работы при ее приемке является выявление недостатков. Согласно п. 2 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Данная норма (п. 3 ст. 720 ГК РФ) является диспозитивной и может быть изменена в договоре.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок поих обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчикомдоговора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами — обе стороны поровну.

6. Уплатить обусловленную цену.

Порядок оплаты выполненных работ был рассмотрен при характеристике цены договора подряда.

При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик вправе:

•удерживать результат работы, а также принадлежащие заказчику оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, остаток неиспользованного материала и другое оказавшееся у него имущество заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ);

•требовать применения мер ответственности (уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ; возмещение убытков в части, превышающей сумму процентов);

•приостановить начатую работу, если в договоре предусмотрено, что заказчик оплачивает отдельные этапы работы, и отдельный этап не будет оплачен (ст. 719 ГК РФ).

Вопрос 29 Договор бытового подряда

ОСОБЕННОСТИ СИСТЕМЫ ИСТОЧНИКОВ (отличие от обычного подряда и розничной к-п):

•бытовой подряд регулируется ГК (как всегда). К данному подряду применяется законодательство о защите прав потребителя (в первую очередь, ЗПП) + постановления правительства о Правилах бытового обслуживания населения и Правила обслуживания в отдельных сферах + Письмо Роспотребнадзора и старое письмо Министерства антимонопольной политики. СПЕЦИФИЧЕСКИЙ МОМЕНТ в том, что в розничной к-п законодательство о защите прав потребителей применяется только в том случае, если покупатель – гражданин. Если покупатель – ЮЛ, то к-п розничная, но законодательство о защите прав потребителей НЕ применятся. А в бытовом подряде прямо указано, что заказчиком может быть ТОЛЬКО гражданин. Значит, законодательство о защите прав потребителей в бытовом подряде применяется ВСЕГДА.

•Второе отличие от розничной к-п: в РКП есть комплексный акт - Правила продажи отдельных видов товаров 1998 г. и отсутствуют Правила, регулирующие особенности продажи отдельных видов товаров, т.к. в Правила 1998 г. есть и Общая и Особенная части. Получается, этот акт теперь регулирует все. А в бытовом подряде старая система: Правила бытового обслуживания населения и множество правил, регулирующих работы и услуги отдельных видов, которые тоже утверждаются Правительством. Это связано с тем, что работы и услуги сильно отличаются. Потому правила бытового обслуживания все не охватывают.

*А письмо антимонопольной службы, письмо Роспотребнадзора и в подряде и розничной к-п одинаковые. Судебная практика такая же – Постановление Пленума ВС РФ (2 их) «О компенсации морального вреда».

ЭТО БЫЛО ДОПОЛНЕНИЕ ЮРЫ. Постановление Пленума о делах по защите прав потребителей. Отдельные акты могут приниматься местными органами власти. Например, решение совета депутатов гор поселения об утверждении правил торгово-бытового обслуживания населения.

Копылов

считает, что это бред. Что в компетенцию этих органов принятие этих актов не входит. Поэтому, в систему источников эти акты не входят точно! Их просто нужно иметь в ввиду.

ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ (особенности)

•в определении указание на то, что заказчик – гражданин – ст. 730.

•Признаки как в розничной к-п:

o Консенсуальный o Взаимный

o Возмездный o Публичный

o Договор присоединения

СТОРОНЫ

Подрядчик – лицо, которые выполняет работы и оказывает услуги в качестве предпринимательской деятельности: ИП, коммерческая организация, некоммерческая, если в ее уставе это предусмотрено (например, церковь; у них там прайс-лист на предоставление определенных услуг).

Заказчик – только гражданин.

ФОРМА

Существенное отличие от РКП. Специально урегулировано в Правилах бытового обслуживания – п. 4: письменная и устная. Общее правило – письменная. Устная допускается, если работа выполняется в присутствии заказчика. Причем, заказчик может уйти и через 2 ч. прийти – это все равно будет считаться выполнение работы при заказчике. Следовательно, устная форма.

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ:

ПРЕДМЕТ

1.определенная работа;

2.результат работы.

Работа должна удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан (т.е. иметь потребительский характер).

Материальный результат работы выражается:

•в создании новой вещи;

•в иных результатах, связанных с существующими вещами (изменение качества, восстановление, обработка, переработка, переделка, ремонт и т.д.).

ЦЕНА

Существенное условие Это публичный договор, следовательно, подрядчик или услугодатель обязан объявить цену еще ДО заключения договора – ст. 10 ЗПП

СРОК

Ст. 708 из обычного бытового подряда применяется или нет?- да, при отсутствии спец нормы. Но тут есть одна особенность: право на информацию потребителя. Подрядчик и услугодатель должны в публичной оферте указывать не только цену, но и срок ее выполнения. Из этого следует, что в бытовом подряде существенным условием будет только начальный срок.а конечный срок – по правилам публичной оферты. Т.е. они говорят, что такие-то работы выполняются в такой-то срок. Поэтому достаточно начальный срок в договоре определить, а конечный уже можно подсчитать. НО это правило действует только если конкретный срок и продолжительность указываются в договоре. Правило не действует, если такая информация отсутствует либо согласовывается спец срок ! тогда и начальный и конечный срок будут существенными.

Таким образом, два варианта:

Начальный срок всегда существенное условие. Правила, которые регулируют отдельные виды работ (например, тех осмотр машины в салоне), устанавливают только продолжительность выполнения работ. А вот начальный срок там не указывается. Поэтому, начальный срок ВСЕГДА нужно указывать в договоре.

Конечный срок: в зависимости от того, предусмотрен ли в Правилах выполнения работ и оказания услуг определенного вида срок выполнения данных работ или услуг. Если не предусмотрен, тогда в договоре нужно указывать и начальный и конечный. А если предусмотрен, то достаточно предусмотреть в договоре начальный срок.

СОДЕРЖАНИЕ.

Особенность при ненадлежащем качестве работ.

РКП: в обычной к-п применяется ст. 475, а в РКП – ст. 503. Обе полноценные.

Подряд: есть ст. 723, а в бытовом подряде ст. 737, которая является дополнением к ст. 723. По 737 ст. заказчик может исполнить все полномочия, которые есть в ст. 723 + доп 5-ое полномочие из ст. 737 – потребовать бесплатного повторного выполнения работ. Это не всегда возможно. Например, если работу делали из материала, которого больше нет. А в ЗПП есть полноценная статья – ст. 29. Посамими правомочиям она от статей из подряда не отличается. А вот в РКП не так: там вводится 15 – дневный срок, когда любой недостаток позволяет отказаться от договора.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА ЗАКАЗЧИКА.

При недостатке:

o дополнительное право на повторное выполнение работ.

oдополнительное право на неустойки. Ряд неустоек. Причем очень серьезных. Огромная неустойка за просрочку выполнения работ/оказания услуг– 3% - п 5 ст. 28 ЗПП, если более высокий процент не установлен в договоре. Есть просрочка за просрочку срока устранения недостатков (срок удовлетворения отдельных требований заказчиков) – 3 % - ст. 31 ЗПП.

Получается, если требуем повторного выполнения работ или чего-то еще, и уже тут нарушается срок, тогда неустойка в размере 3-х %.

oПо гарантийным срокам: в РКП – 2 г., а в бытовом подряде, если речь идет о недвижимом имуществе – 5 лет. В строительном подряде есть норма: если происходит индивидуальное жилищное строительство – это строительный подряд, но права заказчика регулируются позаконодательстве о защите прав потребителей. Получается, если мне строят, для удовлетворения моих личных потребностей, то строительный подряд, но мои права регулируются нормами о строительном подряде.

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

Единственная особенность – ст. 738. Если заказчик уклоняется от принятия результат, подрядчик имеет право на МОВ. Порядок реализации отличается от обычного подряда: подрядчик тоже может продать результат работ, НО срок другой – 2 месяца и предупреждать нужно всего один раз. А в обычном подряде предупреждать нужно два раза, а ждать 1 месяц.

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ

Есть дополнительное основание у заказчика: если он заключил договор из-за недостатка информации/из-за неверной информации, он может потребовать его расторжения – 742. В обычном подряде такого нет.вот, например, я принесла какой-то материал, из которого вы мне пообещали сделать непромокаемую обувь, а это в принципе невозможно. Заказчик, получается, заключил договор из-за неверной информации, и он может потребовать расторжения.

+

Если работа:

•выполняется целиком из материалов подрядчика (с иждивением подрядчика),

•при этом ненадлежащего качества,

то к бытовому подряду применяются ПО ВЫБОРУ ЗАКАЗЧИКА нормы из бытового подряда или из РКП (ст. 503-505) – ст. 739 ГК.

Если подрядчик испортил материал заказчика, то у него есть особое право: потребовать либо замены либо выплаты двукратной стоимости испорченной вещи – только в ЗПП – абз. 3 п. 1 ст. 35. И все это в 3-хдневный срок. Причем выбор на потребителе. Повреждения должны быть либо частичными либо полными. Это правило наталкивается на практику: если вещь изготавливается из материалов заказчика, то в договоре обязательно должна указываться цена материала или цена этой вещи. На практике это правило вряд ли будет реализовано. Сумму оценки заказчик оспорить может, а подрядчик – нет – ст. 734 ГК. Но если уже оценили, то оспаривать нельзя.

*В РКП и обычном подряде этого нет.ему норма про двукратность очень важна.

Вопрос 30 Договор строительного подряда

ИСТОЧНИКИ:

Иметь ввиду: действует ГК + административные нормы, нормы ЗК и ГсК + технико-юридические нормы, которые регулируют сами работы (строительные регламенты и СНИПы (строительные нормы и павила), которые по-прежнему применяются).

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРЕДПОСЫЛКИ

Если заключается договор строительного подряда, то, чтобы начать строительство, нужны следующие административные предпосылки:

1.Начинается все с землеотвода – с выделения земельного участка, предназначенного для соответствующего строительства.

Какие варианты есть землеотвода под строительство? Т.е. под какую застройку может быть предназначен земельный участок?-

oПод садоводческое, огородническое и дачное использование – предполагает использование некапитальных построек. Если здесь возвести круглогодичный коттедж – это самовольная постройка. Назначению участка то не отвечает. Дом не предназначен для круглогодичного проживания. Решение КС - можно постоянно регистрироваться в них

o Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

o Малоэтажное жилищное строительство – до 3-х этажей дом

oПросто жилищное строительство без ограничения этажей. Правда, местными органами может быть ограничено.