Прекращение права собственности

Основания и способы прекращения права собственности

п. 1 ст. 1 ГК - принцип неприкосновенности собственности.

Основания прекращения права собственности (случаи, прямо предусмотренные законом):

1. По воле самого собственника:

• отчуждение собственником своего имущества другим лицам через сделки:

• продажа вещи;

• обмен на другую вещь;

• дарение;

• внесение вещи в уставный капитал ЮЛ.

• добровольный отказ собственника от своего права (дереликция):

• через публичное объявление, в том числе внесение соответствующей записи в ЕГРН

• совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом намерении (выбросить вещь).

До приобретения другим лицом права собственности на эту вещь ПиО первоначального собственника не прекращаются. Это означает возможность:

• «возврата» данной вещи прежнему собственнику (который пока не утратил на нее своего права);

• возложения на него ответственности (за вред, причиненный вещью 3-им лицам).

2. В связи с гибелью или уничтожением вещи:

• Гибель вещи — это отсутствие в этом чьей-либо вины, случайные причины или действие непреодолимой силы, за рез-ты которых, как правило, никто не отвечает, поскольку риск утраты вещи по общему правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК);

• уничтожение вещи по вине 3-их лиц — они несут имущ. ответственность перед собственником.

3. Приватизация гос. и муницип. имущества как особый случай:

• это всегда основа­ние возникновения права частной собственности;

• проводится по решению самого публичного собственника, который затем получает определенную плату за приватизированное имущество;

• объект — недвижимые вещи (а также ^бездокументарные акции хоз. обществ);

• особый порядок: форма — аукционы.

2. Принудительное возмездное изъятие вещи у частного собственника

Такое изъятие вещи у ее собственника производится на возмездных основаниях:

• либо с компенсацией ему стоимости изымаемой вещи (вещей);

• либо с возвраще­нием сумм, полученных от ее принудительной продажи с публичных торгов.

Оно допускается в отношении (перечень, исчерпывающий - п. 2 ст. 253):

1. вещей, которые не могут принадлежать данному лицу в силу зако­нодательного запрета (прежде всего вещей, ограниченных в обороте):

• имеет место, если такого рода вещь оказалась у частного собственника на законном основании, например, в порядке наследования;

• отчуждается в течение 1 года - любому управомоч. лицу;

• если этого не произошло:

• принудительная продажа / передача в гос. и муниц. собственность;

• бывший собственник получает компенсацию.

2. Земельных участков для гос. и муницип. нужд:

• либо не используемых собственниками по целевому назначению;

• либо используемых ими с нарушением зак-ва (например, отчуждают недостроенный объект ввиду прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в гос. или муницип. собственности).

• подлежат продаже с публичных торгов

• бывший собственник получается компенсацию — рыночная стоимость или равноценное помещение (постановления Пленума Верховного Суда РФ от ² июля 2009 г. № 14);

• гарантия соблюдения интересов собственника — необходимость доказывания в случае судебного спора невозможности использования изымаемого земельного участка без прекращения прав собственника находящейся на нем недвижимости.

3. Недвижимых вещей (зданий, строений, находящихся в них помещений и машино-мест), расположенных на изымаемых земельных участках;