Учебный год 22-23 / ВОПРОСЫ КОПЫЛОВА (допы)

Какая неустойка в бытовом подряде и за что?

3% за нарушения срока выполнения работ и за нарушения срока устранения недостатков

Виды банковских договоров?

Договор банковского вклада и банковского счета+кредитный договор

Сущ условия договор поручительства (не поручения!)?

договора о поручительстве:

1.предмет

— обязательство отвечать за исполнение договора должником (предметом может быть любая обязанность сторон договора)

При этом, даже если у нас был договор поставки, а я вовремя не поставил вам товар, в натуре исполнения от поручителя требовать нельзя, он будет ОТВЕЧАТЬ в ДЕНЕЖНОЙ форме.

2.ссылка на основное обязательство Сейчас 2 варианта: если поручительство обеспечивает обязательство в об-

ласти предпринимательской деятельности, конкретизация основного обязательства не требуется, а если на обычное обязательство конкретизация требуется).

-Договора строительного подряда - приём работ ( 3 варианта)?

1.Заказчик принимает объект без замечаний и тогда обе стороны подписывают акт приемки. Правовое значение: если акт подписан без указаний в нем на недостатки и недоделки, то действует презумпция: договор исполнен надлежащим образом => подрядчик вправе требовать от заказчика оплаты своей работы (если не было оплачено все в качестве аванса) – п. 8 Информационного письма «О строительном подряде».

2. Акт подписан обеими сторонами, но заказчик указал на недостатки, которые должны быть устранены подрядчиком в разумный срок, который устанавливает

заказчик. Правовые последствия: задерживается оплата и заказчик вправе потребовать выплаты неустойки. Т.е., заказчик, подписав акт, уже не может отказаться от результата работ, НО он может взыскать с подрядчика пеню за про-

срочку сдачи до тех пор, пока недостатки не будут устранены, и может не платить, пока не устранит подрядчик недостатки. Этот вариант на практике имеет место, когда недостатки имеют устранимый характер. Если неустранимые, то заказчик скорее всего, вообще не будет подписывать.

3. Заказчик отказывается подписывать акт. Тогда акт подписывает подрядчик. *Непонятно, правда, что тут делает представитель Госстройнадзора, если он есть вообще, т.к. ГК урегулировал только действия заказчика. Подрядчик может требовать оплаты. Но заказчик откажется. Тогда подрядчик обратить с иском в суд, а заказчик объяснит почему отказался платить: т.е. расскажет о всех недостатка. Т.е. закон ставит, получается, в лучшее положение подрядчика тем, что он может в одностороннем порядке оформить акт и требовать выплаты, но иск вынужден заявлять подрядчик. Что касается объекта, то нужно смотреть самовольная это постройка или нет. Если ничего не подписано в эксплуатацию объект то не введешь.

Имущество в соц найме( особенности)?

благоустроенное,опр площади, в опр месте

Пожертвованиеотличие от дарения (3 условия) ?

128, =общеполезная цель,

=специально предусмотренное назначение; конкретно ДОЛЖНЫ указывать, на что именно тратить.

=если не по назначению, то жертвователь/наследники/правоприемники могут требовать отмену в суд порядке =субьекты ограничены, коммерческими орг-ям нельзя жертвовать

КПсущественные условия?

ПРЕДМЕТ

Условие о предмете является существенным условием договора куп- ли-продажи (абз. 2 п. 1 ст. 432).

По общему правилу условие о предмете - единственное существенное условие договора купли-продажи.

Для отдельных разновидностей купли-продажи закон называет дополнительные, помимо предмета, существенные условия. Так, в договоре поставки существенным является условие о сроке договора, в договоре продажи недвижимости - условие о цене.

Предмет договора:

1.любые движимые вещи (в том числе документарные ценные бумаги и валютные ценности), не изъятые из гражданского оборота;

2.имущественные права с обязательственно-правовой природой, ко- торые не связаны неразрывно с личностью (как, например, алимент-

ные права, права из причинения вреда жизнью и здоровью, права из

договоров оказания услуг и выполнения работ), а также исключи- тельные права автора (право собственности не возникает, а исключительные права переходят). Могут быть, например, права требовать возврата суммы займа по договору займа.

!!! При уступке права требования по договору купли-продажи помимо указанных источников применяются права о цессии.

Условие о предмете считается согласованным, если договор непо-

средственно определяет наименование и количественные характери-

стики товара, либо эти данные определимы исходя из условий дого-

вора (п. 3 ст. 455, ст. 465).

Особенности залога в ломбарде (4-5)?

Стр 35 =залоговый билет-спец форма

=Ломбард несет ответ-ть за утрату или порчу вещи, если не докажет, что это произошло вследствие непреодолимой силы.

=В случае невозвращения в установленный срок суммы займа, обеспеченного залогом вещей в ломбарде, ломбард по истечении льготного месячного срока вправе продать это имущество в порядке, установленном законом о ломбардах. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полно-

го удовлетворения.

=источники (+фз о ломбардах, приказ мин фина о строгой отчетности)

=краткосрочный займ не более года =инд пор вещь, для личного пользования

Авторский договор заказа что это и особенности?

Особый договор - авторский договор заказа (1288)

По договору авторского заказа одна сторона (автор) обязуется по за- казу другой стороны (заказчика) создать обусловленное договором произведение науки, литературы или искусства на материальном но- сителе или в иной форме.

Предмет состоит из 2 элементов. 1 - обязанность создать произведение науки (он делает договор уникальным), 2 - вариация либо договора об отчуждении либо лицензионного договора

+особенности:Смешанный В силу которого мы обязумеся создать ( подрядный тип ), обязуемся передать права

А)Создание результата творческой деятельности Б)Передача прав Повышенный имущественный риск

Снижение неустойки по суду ( отличия Фл и предприниматели) ?

стр 51: право суда уменьшить размер любой неустойки законной и до- говорной если договор не связан с ПД , то суд вправе уменьшить по собственной инициативе, если связан, хотя бы для одной стороны, если об этом будет ходатайствовать должник-предприниматель Несоразмерность

1) если неустойка превышает 2-х кратный размер ключевой̆ ставки

- применяется ст. 333ГК

2) если неустойка в пределах от однократной до двукратной ставки, то:

а) снижение судом неустойки в таких размерах допускается в исключительных случаях, при

этом начисленная денежная сумма не может быть меньше той, кото-

̆

рая была бы начислена на сумму долга исходя из учётной ставки. (т.е.

̆

не меньше однократной )

̆

б) можно снизить пеню ниже однократной ставки в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются платой за пользование. *Я вам дал кредит под огромный процент и плату за пользование, тогда мы можем уменьшить пеню, даже если она в пре-

̆

делах однократной и двукратной ставки на том основании, что у нас плата за пользование деньгами и так огромная. (это все п.2 Пост Пле-

нума No81)

Когда все 5 правомочий по розничной купле-продаже?

всегда:

=потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); =потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, арти-

кула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; =потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; =потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; =отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать

возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Когда письменная форма в простой аренде нужна?

oзаключен на срок более 1 года, тогда независимо от субъектного состава в письменной форме.

o одна из сторон ЮЛ,то независимо от срока,письменная форма +недвижимость (ну там гос регитсрация так и так нужнв)

Отличие прав арендатора в соц и неком?

ОСОБЫЕ ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ (их нет в коммерческом найме):

1.Право на приватизацию – ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК» – ссылается на закон о приватизации

2.Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору соц найма – ст. 72 ЖК. Правда, если это повлечет постановку на учет как нуждающийся, то это отсрочит на 5 лет (действия, направленные на постановку на учет)

3.Право на предоставление другой квартиры меньшей площади - ст. 81. На практике такого нет, плата по соц найму и так маленькая. Но только так, чтобы на учет не встать.

Про штраф и пеню?

Вид неустройки

1) Штрафы (нарушения, не связанные с просрочкой)

Применяются за ненадлежащее качество товара, за поставку товара в ненадлежащее место, некомплектность товаров, перепоставка и тп.. Начисляется однократно за нарушение договора недлящегося характера

2) Пени (за нарушения, связанные с просрочкой)

Применяются за просрочку оплаты товара, ремонта и тп. (т.е. где есть срок и этот срок нарушен) – длящееся правонарушение.

!!! Штраф и пеня м.б. как в твердой сумме, так и в форме процента от неисполнения обязательства.

Штраф начисляется однократно. Пеня - размер зависит от длительности просрочки. Требования там выставляются все равно однократно и

̆

потом капают проценты. Например, ждете 30 дней считаете и выставляете требование.

Вопрос: Можем ли мы в договоре предусмотреть в случае просрочки

уплату штрафа, который̆ взыскивается однократно?

Да, (а вот если наш дорогой законодатель даст определение штрафа/ пени, то все).

Особенности контрактации?

115 -сель хоз продукция, возврат многооборотный тары, продавец только тот кто произвел, покупатель для использования в пд, должны согласовать наименование, количество и ассортимент.

Отличия бытового подряда от обычного?

Заказчик-только гражданин, есть неустойки 3% , право требовать повторной работы при ненадлежащем качестве работ

Аренда ТС с экипажем и без?

140

Отличие договора хранения от аренды ячейки на транспортном складе ?

Когда ячейка автоматическая - это аренда

Права потребителя в РКП и бытовом подряде (1 существенное отличие)?

Когда договор банковского вклада реальный когда консенсуальный?

реальный

Какие обязанности есть у покупателя в контрактации и какие документы выдают на складе?

1) Принять продукцию.

Особенность исполнения данной обязанности состоит в том, что, если иное не предусмотрено договором контрактации, заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз (п. 1 ст. 536 ГК РФ). Итак, в КП вопрос

«кто вывозит продукцию» решается в договоре, в поставке по общему правилу это делает поставщик, а в контрактации покупатель должен вывезти.

2) Возвратить производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором.

Заготовитель несет данную обязанность, только если она содержится в договоре (п. 3 ст. 536 ГК РФ). Это диспозитивная обязанность. Например, возвратить очистки от картошки, их можно использовать на корм свинкам.

Важны только первые 2 обязанности как отличия, дальше мы на семинаре не говорили.

3)Письменно уведомить производителя о нарушении последним условий договора.

4)Оплатить продукцию.

ДОКИ: =двойное складское свидетельство (варант - залоговое свидетельство и складского свидетельства)

=простое складское свидетельство (товарнораспорядительное) =складская квитанция

Зачем устанавливается гарантийный срок в розничной куплепродаже и какой он если не установлен?

2 ГОДА, Гарантия, чтобы покупатель мог реализовать правомочия касательно товаров ненадлежащего качества :

=потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или)