Учебный год 22-23 / Второй семестр

возникает с момента уступки комиссионером комитенту своих прав по сделке (п. 42 Пленума ВАС по поручительству 2012 г. №42).

Вознаграждение комиссионера может быть определено в договоре в виде разницы между назначенной комитентом ценой и более выгодной ценой, по которой комиссионеру удается заключить сделку по ее продаже или приобретению.

Условие о размере вознаграждения комиссионера не относится к числу существенных. Комитент возмещает комиссионеру все расходы связанные с его поручением.

Комиссионер обязан исполнить данное ем поручение на

наиболее выгодных для комитента условиях.

Если комиссионер продаст имущество комитента по цене ниже согласованной, он обязан возместить комитенту разницу, если не докажет, что в сложившейся ситуации у него не было иного выхода и продажа предотвратила еще большие убытки комитента. Если комиссионер приобретет имущество по цене выше установленной, комитент может отказаться принимать такое имущество.

Дополнительная выгода, полученная комиссионером по сравнению с ожидавшейся делится между сторонами поровну (поскольку не всегда это заслуга комиссионера).

Поскольку комиссионер сам становится обязанной стороной по заключённым им сделкам, необходима передача комитенту прав и обязанностей по таким сделкам. Она подчиняется правилам Главы 24 ГК о перемене лиц в обязательстве.

Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента для реализации либо приобретенные комиссионером за счет комитента, считаются собственностью комитента,

который несет риск их случайно гибели.

Комиссионер обязан хранить имущество комитента, отвечая за его утрату, недостачу, порчу перед последним.

либо от своего имени, либо от имени принципала (ст. 1005 ГК).

Агентский договор возмездный. Имеет длящийся характер и не должен заключаться на совершение отдельных действий.

Агент может действовать как от имени принципала, так и от своего имени. В первом случае договор строится по модели комиссии, а во втором – по модели поручения, хотя по предмету отличается от обоих. Правила данных договоров субсидиарно применяются к агентскому договору в

зависимости от того, по какой модели он построен. Тем не менее, агентский договор нельзя сводить к смешению этих двух договоров, в виду ее особого предмета – к нему

добавляются фактические действия, чего нет в вышеназванных договорах (хотя на практике, как говорилось выше, это есть). Имеются в виду фактические действия, связанные с юридическими действиями и основной целью конкретного договора, фактические действия сами по себе не могут быть содержание конкретного агентского договора (подробнее об этом см. 3 Главу диссертации А. В. Егорова в разделе агентского договора). Агентский договор позволяет одновременное выступление агента в одних сделках от своего имени, а в других – от имени принципала, важно лишь, чтобы имущественные последствия деятельности агента в любой ситуации появились у его принципала.

Исполнение агентского договора регулируется нормами договоров поручительства и комиссии с особенностями агентирования. В ходе исполнения длящегося договора агент обязан представлять принципалу периодические отчеты с приложением доказательств расходов, произведенных за счет принципала.

Агентский договор, не имеющий срока, может быть прекращен путем одностороннего отказа любого из контрагентов, для срочного договора такого не предусмотрено. Иные основания прекращения агентского договора идентично основанием прекращения договора поручения, исключение – реорганизация юр лица, будет правопреемство по агентскому договору.

Отдельные виды агентских договоров:

1) Договор морского агентирования (из КТМ). Действует на определенной территории или в определенном порту. Содержание действий морского агента:

2) Агентские договоры на выдачу, погашение или обмен инвестиционных паев. Принципалом выступают управляющие компании паевых инвестиционных фондов.

§4.Обязательства из договора доверительного управления имуществом

Закон устанавливает, что передача собственником своего имущества в ДУ не влечет перехода к доверительному управляющему права собственности – данная норма была добавлена, чтобы подчеркнуть отличие доверительного управления от англо-американского траста.

Статус доверительного управляющего близок к поверенному, комиссионеру и агенту – он также обязан совершить определенные юридические и фактические действия за вознаграждение. Отличает ДУ от названных договоров его существо – эффективное использование вверенного чужого имущества с целью получения доходов и обеспечение его сохранности для его собственника или бенефициара.

Учредитель ДУ – собственник (обладатель*) имущества.

Субъект ОВП не может его учредить, в частности ГУПы, МУПы, учреждения как субъекты права хоз. ведения и оперативного управления не могут учреждать ДУ. В исключительных случая учредителем ДУ может стать несобственник, например, учреждение ДУ Органом опеки вследствие безвестного отсутствия.

*Помимо вещей можно передавать иное имущество: корпоративные и обязательственные права, исключительные права.

В качестве доверительного управляющего может выступать только проф. Участник оборота: индив. предприниматель или коммерческая организация. В случаях, когда ДУ возникает по иным помимо договора основания, доверительным управляющим может выступать

гражданин (опекун, душеприказчик по завещанию) или некоммерческая организация.

Другим субъектом выступает учредитель, именно ему причитаются извлекаемые доходы. Доходы могут также идти выгодоприобретателю (бенефициару), в таком случае ДУ приобретает черты договора в пользу 3 лица (ст. 430 ГК). Доверительный управляющий ни при каких условиях не может быть выгодоприобретателем, иначе рушится структура и существо договора.

Объекты ДУ:

1)Недвижимые вещи, включая предприятия – передача

недвижимого имущества в управление подлежит гос. регистрации (п. 2 ст. 1017 ГК).

2)Ценные бумаги, причем только эмиссионные (акции и облигации).

3)Исключительные права

4)Права требования, включая права по договору банковского счета

5)Движимые вещи

Объектом ДУ может выступить только юридически обособленное имущество, которое подлежит учету на отдельном балансе. В другом случае становится возможным смешение доходов от использования имущества доверительного управляющего и учредителя, а на имущество последнего возможно обращение взыскания кредиторов доверительного управляющего (тк они смешались).

Понятие и содержание доверительного управления

По договору доверительного управления имуществом учредитель управления передает юридически обособленное имущество на определенный срок доверительному управляющему, который обязуется использовать это имущество (осуществлять управление им) в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК).

Характеристики договора ДУ:

1)Реальный договор – вступает в силу с момента передачи этого имущества управляющему. Для недвижимости – с момента гос. регистрации договора.

2)Может быть как возмездным, так и безвозмездным.

3)Обязательная письменная форма, без нее ничтожен.

4)Договор – срочный, срок его действия не должен превышать 5 лет.

Существенные условия договора:

1)Объект ДУ должен быть точно определен.

2)Указания лица, в интересах которого осуществляется

ДУ: учредителя или бенефициара.

3)Если договор возмездный – размер и форма вознаграждения.

4)Срок действия договора.

Доверительный управляющий обязуется лично совершать любые необходимые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя, однако какие-то из этих

действий могут быть заранее исключены или ограничены законом или договором. Поручать 3 лицу совершение отдельных действий можно на условиях ст. 187 ГК, но Доверительный управляющий остается

ответственным за действия такого 3 лица перед учредителем (выгодоприобретателем).

Доверительный управляющий обязан представлять отчеты о результатах своих действий учредителем (выгодоприобретателем)в сроки установленные договором.

Вознаграждение доверительному управляющему должно производиться за счет доходов от использования имущества, переданного в управление (это отличается от выплаты вознаграждения по иным посредническим договорам).

Доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в пределах, установленных законом и договором. Собственник-учредитель не предает доверительному управляющему свои правомочия, а предоставляет ему возможность участвовать в их реализации. Правомочия распоряжения недвижимостью доверительный управляющий может осуществлять только в случая и пределах, установленных договором.

Управляющий совершает действия от своего имени, но при этом обязывается извещать всех 3 лиц о своем

особом положении, указывая, что он действительно действует именно в качестве управляющего чужим имуществом. Такое положение достигается путем пометки «Д.У.» (Доверительный управляющий), проставляемой после имени (наименования) доверительного управляющего

в письменных сделках и других документах, либо путем информирования 3 лиц в устных сделках или при совершении фактических действий (не является доверенностью, тк управляющий действует от своего имени).

При несоблюдении данного условия считается, что управляющий совершил сделку в личных целях, а не в интересах управления чужим имуществом, и отвечать по

ней перед контрагентом он будет своим личным имуществом, а не имуществом, переданным ему в управление.

Права, приобретенные доверительным управляющим по совершенным им сделкам включаются в состав управляемого имущества, а обязанности исполняются за счет данного имущества. При недостаточности такого

имущества для погашения задолженности взыскание может быть обращено кредиторов на личное имущество доверительного управляющего, а при его недостаточности – на имущество учредителя.

Получается ступенчатая система с последовательно возникающей субсидиарной ответственностью.

Если доверительный управляющий совершает сделки с превышением его полномочий, возможны 2 ситуации:

1)Контрагент не знал о таком превышении – требования удовлетворяются за счет находящегося в ДУ имущества

2)Контрагент знал о превышении – доверительный управляющий несет все обязанности лично (п. 2 ст. 1022, п. 1 ст. 183 ГК).

Доверительный управляющий вправе использовать вещно-правовые иски для защиты своего владения. Находящееся у него имущество не может быть объектом взыскания кредиторов учредителя, исключение – банкротство учредителя (в таком случае договор ДУ прекращается).

Поскольку доверительный управляющий чаще всего является профессиональным участником оборота, он отвечает как за виновно причиненные, так и за случайные убытки (абз. 2 п. 1 ст. 1022, п. 3 ст. 401).

Прекращение договора ДУ:

(дохода) за счет разницы в ценах приобретения и реализации.

Та или иная организация признается в экономической литературе посреднической, если она не имеет соответствующего оборудования для производства (переработки закупленных товаров) и отвечает некоторым иным экономическим признакам.

Существует и другое понимание посредничества в экономическом смысле – установление экономических отношений через посредство другого, третьего лица В. А. Рясенцев называл посредничеством в экономическом смысле, причем последнее, по его мнению, не всегда происходит в форме представительства.

Нередко посредниками признаются банки, которые «берут на себя роль посредника» при проведении расчетов между продавцом и покупателем.

§2. Посредничество как юридическая категория

Оправовом посредничестве принято говорить двояко:

1) Под посредничеством понимается совершение

фактических действий, направленных на выявление потенциального контрагента, согласование с ним всех

необходимых условий сделки и сведение сторон для непосредственного заключения сделки. Эти действия соверщаются посредником на основании агентского договора или самостоятельного маклерского договора.

В отечественной науке маклер признавался посредником в том смысле, что а) он устраивает встречу лиц, желающих заключить сделку, - он «сводит»; б) в переговорах он передает решения одной стороны другой.

Всего чаще посредник ограничивался тем, что лишь сводил продавца с покупателем, предоставляя им самим заключить между собою сделку.

«Простое», или фактическое, посредничество в период складывания в нашей стране частно-капиталистических отношений являло собой весьма активно представленное в общественной жизни явление.

Чаще всего фигура «простого посредника» рассматривается в связи с отношениями представительства и именно в противовес фигуре представителя

2) С другой стороны, под посреднической деятельностью понимается деятельность поверенного, комиссионера, агента, а также часто доверительного управляющего.

Второе понимание посредничества юристами включает в эту категорию совершение юридических действий, в

противовес фактическим действиям посредника в собственном смысле слова, оформленную различными договорными типами. Наиболее часто в сферу посредничества включаются договоры поручения, комиссии и агентирования.

В самом общем виде различие двух подходов к определению посредничества сводится к указанию на то, что посредник совершает только юридические или только фактические действия.

§ 3. Понятие и признаки посредничества

Под посредничеством автор предлагает понимать не какойлибо институт положительного права, а категорию науки гражданского права, которая находит свое воплощение в уже известных институтах. Этот подход аналогичен выделению в качестве категории гражданского права группы договоров «на передачу имущества в пользование», которая, сама по себе не являясь правовым институтом, проявляется в отдельных институтах обязательственного права - договорных типах (аренды, ссуды и проч.)

Согласно подходу автора к определению посредничества, в одних случаях, например, поверенный, будет выступать посредником (если суть его действий состоит в заключении двусторонней сделки), в других случаях его нельзя будет признать таковым (например, если он совершает одностороннюю сделку или юридические действия, заключающиеся в одностороннем волеизъявлении).

Таким образом, единый правовой институт в одной конкретной ситуации может оформлять посредническую деятельность, а в другой — деятельность, не обладающую признаками посреднической.

Признаки посредничества

1) Определенная предметная деятельность.

Как таковой, признак деятельности для посредничества играет ту роль, что позволяет отличить посредничество от