Задача 7

10 августа 2000 г. Б. Иванов, проживавший в собственном доме в небольшом городе, умер. У него осталась обеспеченная дочь Севастьянова, которая жила в Москве и успешно занималась бизнесом. Ее дядя, Ю. Иванов, проживавший в соседнем с домом покойного отца доме, заботясь об интересах племянницы, начал с октября 2000 г. следить за оставшимся от ее отца домом: чтобы дом не промерзал он включал в холодное время года газовый котел и смотрел за его работой, заклеивал гидростеклоизолом дырки на крыше, периодически перекапывал культиватором земельный участок, чтобы тот не зарос, обрезал яблони, чинил забор, посылал племяннице фото дома и письма, в которых рассказывал, как он следит за домом.

Племянница никогда не приезжала на свою малую родину и не присылала денег на содержание дома, так как считала, что «это ничего особенно не стоит», а деятельному дяде, который вышел на пенсию, как раз есть чем заняться. Ее дядя Ю. Иванов, любивший свою племянницу, которая к тому же оплатила лечение его дочери в Германии, знавший, что у неё полно важных дел и затрат, сам уплачивал коммунальные платежи за этот дом и мечтал, что она однажды захочет в него вернуться и отдохнуть от большого города.

В марте 2018 г. Ю. Иванов умер. В апреле 2018 г. в автокатастрофе погибла его племянница Севостьянова. Дочь Ю.Иванова, которой нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство (в части дома Б.Иванова), обратилась в суд с иском к сыну Севостьяновой о признании права собственности на этот дом, как перешедший к ней в порядке наследования от ее отца. В иске она указывала на то, что даже если дом не перешел к ее отцу по наследству (что, конечно, неверно), то и в этом случае ее иск подлежит удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ (приобретение права собственности по давности владения). Сын Севастяновой предъявил к ней встречный иск о признании права собственности на дом, как унаследованный его матерью.

Вариант 2: В сентябре 2000 г Севастьянова выдала своему дяде Ю. Иванову нотариально удостоверенную доверенность на принятие наследства, оставшегося после отца. В этой доверенности она уполномочила дядю совершить от ее имени все предусмотренные законом действия, необходимые для принятия наследства. Она передала дяде доверенность, когда дядя в конце сентября 2000 г приехал в Москву.

Вариант 3: Ю.Иванов неоднократно в период с августа 2000 по май 2001 г направлял письма и телеграммы в адрес Севастьяновой с просьбой принять от него наследство отца, приехать в дом и осмотреть его, забрать ключи от дома, а также направить ему деньги на уплату коммунальных платежей. В последнем письме от июня 2001 г он выразил сожаление по поводу того, что Севастьяновой не нужен дом ее отца, но заверил ее в том, что он понимает, почему она не хочет им пользоваться, принимает ее решение и рад тому, что дом останется в их семье: им будут пользоваться его, Ю. Иванова, дети, которых покойный сильно любил.

Вариант 4: Ю. Иванов направил вышеозначенное последнее письмо Севастьяновой в декабре 2000 г

1 очередь наследования по ст.1142 – дети, супруг и родители- дом умершего перешел бы по наследству дочери. Нам не понятно приняла ли дочь наследство (в задаче не сказано, но должна была), потому что брат покойного совершал фактические действия по обустройству дома и вошел во владение (ухаживал за домом и уплачивал коммунальные платежи).

КОРОЧЕ У НАС ДИХОТОМИЯ: ОДНА СЧИТАЕТ, ЧТО ДОМ ПЕРЕШЕЛ К БРАТУ ПО НАСЛЕДСТВУ В РЕЗУЛЬТАТЕ ФАКТИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ, СЫН ЖЕ СЧИТАЕТ, ЧТО ПО ЮРИДИЧЕСКОМУ ПРИНЯТИЮ НАСЛЕДСТВА.

ВС сказал, что ни у одного из вариантов наследования нет приоритетов над другим. Короче он сказал, что нужно делить по долям. Получается, если брат умершего фактически принял наследство, то владел им и наверное может передать его по наследству.

Вариант 2: Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Ст.1153

Понятие срока приобретательной давности дано в п. 1 ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение определенного времени приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)