- •О юбиляре
- •Ю.В. Нарыкова
- •К вопросу об ограничениях права собственности на землю
- •Ю.В. Ковалев
- •Проблемы формирования информационного права и защиты интеллектуальной собственности
- •Н.Б. Сущенко
- •Правовое моделирование возвратности в кредитном договоре в целях снижения кредитного риска банка
- •Т.Н. Хмелева
- •Муниципальная собственность: проблемы правового регулирования
- •М.М. Гол иченко
- •Некоторые процессуальные особенности виндикационного и негаторного исков
- •М.Е. Верстова
- •Г.В. Романова некоторые спорные вопросы содержания права собственности на земельные участки
- •В.Н. Гаврилов
- •Спорные вопросы приобретения права собственности по наследству
- •О.Е. Блинков
- •Соглашение наследников как основание возникновения права собственности
- •В.А. Тархов
- •О собственности
- •Право собственности как элемент гражданской правоспособности российских граждан
- •С.А. Черноморец
- •А.А.Дунаев
- •Н.М. Конин
- •Л.Н. Томилова
- •Л.В. Шварц
- •Собственность как объект государственной охраны
- •Е.В. Вавнлин
- •Право собственности: реализация субъективного гражданского права
- •П.В. Перепелкина
- •Валютные ценности — объекты права собственности и других гражданских прав (понятие и содержание)
- •О.Ю. Ситкова
- •Вопросы приобретения усыновленным права собственности на имущество усыновителя
- •О.В. Сиднин
- •Д.Ф. Кастрюлин
- •И.В. Шугурова
- •Собственность и интеллектуальная собственность: проблема разграничения
- •Н.А. Барннов
- •Некоторые вопросы собственности в международном частном праве
- •Глава 68 раздела IV гк предусматривает коллизионно-правовое регулирование отношений собственности
- •Т.А. Иванова
- •Возмещение ущерба собственнику при совершении международной автомобильной перевозки груза
- •А.В. Трофименко
- •Сравнительный анализ субъективного права собственности и исключительных прав на информационные объекты
- •Ю.Ю. Ветютнев
- •Некоторые теоретические аспекты соотношения федерального и регионального законодательства по вопросам собственности1
- •Т.Н. Сафронова
- •Актуальные проблемы защиты владельца, не являющегося собственником
- •Е.М. Тужилова-Орданская
- •Классификация объектов недвижимости
- •О.Р. Гимадрисламова
- •Жилищная кооперация вчера и сегодня
- •Наследование как способ приобретения права собственности
- •Г.В. Блинкова
- •Энергия как объект права собственности
- •Н.А. Любавина
- •Л.Ф. Гатаулнна
- •Вопросы права собственности при заключении договора на торгах
- •Т.А. Ермолаева
- •М.Б. Смирнова
- •С.С. Шевчук
- •Трансплантаты как объекты права собственности и особенности их правового режима
- •А.А. Серветник
- •Имущество как объект права собственности и предмет обязательства
- •А.А. Плотников
- •Собственность: ее типы, субъекты и
- •С.Н. Медведев
- •О соотношении гражданско-правовых категорий «собственность в экономическом понимании», «право собственности» и «владение»
- •М.А. Шевчук
- •К вопросу о моменте возникновения у наследников права собственности на недвижимое имущество
- •М.Ю. Челышев
- •О межотраслевой природе субъективного права собственности
- •Ю.А. Серкова
- •Государственная регистрация прав на лизинговое имущество и сделок с ним
- •З.А. Ахметьянова
- •В.А. Рыбаков
- •О критериях разграничения собственности на формы
- •В.В. Никишин
- •О.М. Родионова
- •Некоторые негосударственные инструменты регулирования отношений собственности
- •И.А. Емелькина
- •Некоторые проблемы раздела второго гражданского кодекса рф «право собственности и другие вещные права»
- •Е.А. Крашенинников
- •Содержание права собственности
- •Т.Н. Халбаева
- •Некоторые вопросы государственной регистрации приобретения права собственности на жилые помещения
- •И.В. Свечникова
- •Защита права собственности на земельные участки
- •В.Е. Стрегло
- •Некоторые спорные вопросы права собственности супругов
- •И.В. Бакаева
- •Собственность и имущественные отношения: гносеологические подходы к исследованию
- •В.Д. Рузанова
- •С.Т. Максименко
- •В.В. Рыбаков
- •Особенности осуществления права собственности лицами, осужденными к лишению свободы
- •А.П. Фоков
- •Теоретические и практические проблемы определения права распоряжения
- •В.П. Камышанскнй
- •Ограничения права собственности в механизме правового регулирования отношений собственности
- •Н.К. Хайбулаев
- •Несостоятельность (банкротство) как механизм охраны права собственности
- •Л.Л. Кофанов
- •Характер собственности и владения в древнем риме и в новом гражданском и земельном законодательстве российской федерации
- •И.А. Кудрявцев ограничения права собственности и безопасность государства (историко-правовой аспект)
- •Е.К. Костюшин,
- •Охрана субъективного права собственности в испонительном производстве
- •А.В. Афанасьевская
- •Правовое регулирование электронных сделок и электронного ведения бизнеса
- •Н.В. Тригубович
- •Л.Б. Лазаренко
- •Особенности правового регулирования ипотеки в современных условиях
- •И.С. Троекурова
- •Л.П. Алехина
- •В.В. Пономаренко
- •Банкротство как орудие передела собственности в условиях современной рыночной экономики россии
- •Н.А. Артеменко
- •Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный жизни или здоровью гражданина
- •Н.В. Фомичева
- •Особенности владения дробными акциями
И.А. Емелькина
кандидат юридических наук, доцент Мордовского государственного университета
(Саранск)
Некоторые проблемы раздела второго гражданского кодекса рф «право собственности и другие вещные права»
В результате реформирования гражданского законодательства институт собственности претерпел серьезные преобразования, к основным из которых следует отнести устранение доминирующего положения государственной собственности, закрепление равенства форм собственности, введение в оборот недвижимого имущества, в т.ч. и земельных участков, приватизация публичного имущества. Наряду с этими изменениями в Гражданский кодекс РФ введено еще одно важное новшество, которое содержится в названии разд. 2 «Право собственности и другие вещные права», где с правом собственности регулируются и иные вещные права. Однако, несмотря на то что название соответствующего раздела содержит термин «другие вещные права», большинство его норм посвящены регулированию права собственности. О других вещных правах упоминается лишь в нескольких статьях (216, 264-307, 305 ГК РФ).
На наш взгляд, возрождение известной до революции категории вещного права вполне соответствует требованиям развивающихся в России экономических отношений. Вещные права берут начало с классического римского права и в настоящее время занимают одно из центральных мест в законодательстве стран романо-германской правовой системы, к которой, как известно, тяготеет и российское право. Так, специальный раздел «Вещное право» имеется в Германском гражданском уложении, в Швейцарском Гражданском кодексе. Ему посвящены нормы кодифицированных актов Франции, Испании, Италии, Польши и других стран1. В российском праве категория вещных прав была ликвидирована в советский период в связи с чем многие вопросы в области регулирования как права собственности, так и других вещных прав требуют разрешения.
Во-первых, представляется, что закрепленная ст. 209 ГК РФ традиционная для российского права «триада» правомочий собственника не соответствует реальным его возможностям. Эта триада правомочий была и остается объектом критики со стороны правоведов. К ней отрицательно относились как в дореволюционной, так и в советской литературе. Полагаем, что основания для критики действительно есть. Довольно часто правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежит не собственнику, а иному лицу, пользующемуся имуществом (например, лицу, владеющему автомобилем на праве «генеральной» доверенности, арендатору, доверительному управляющему и др.). Или, наоборот, бывают случаи, когда собственник, владеющий имуществом, лишен правомочия пользования и распоряжения. Такие ситуации возникают при аресте имущества собственника, а также в случаях обременения и ограничения права собственности (сервитут, ипотека). Дореволюционный русский правовед В.Г. Демченко отмечал, что «не нужно разлагать собственность названием количества прав, а характеризовать ее как непосредственное господство лица над вещью: это господство включает возможность положительно действовать на вещь и устранять всех других лиц от воздействия на нее»2. Вместе с тем он считал, что собственность не может быть безграничной, и закон устанавливает эти границы. Интересен тот факт, что в ст. 16 проекта Гражданского уложения Российской империи право собственности определялось как «полное и исключительное господство лица над имуществом, насколько это право не ограничено законом и правами других лиц». Представляется, что в Гражданском кодексе РФ содержание права собственности могло бы быть закреплено как «возможность собственника осуществлять полное и исключительное господство над имуществом, насколько эта возможность не ограничена законом и правами других лиц».
Во-вторых, полагаем, что следовало бы исключить норму из содержания п. 4. ст. 209 ГК о праве собственника передавать имущество в доверительное управление другому лицу — доверительному управляющему и поместить ее в соответствующий раздел обязательственного права, поскольку доверительное управление — это лишь одна из сделок, которые вправе совершать собственник.
В-третьих, поскольку в ст. 216 ГК дается лишь примерный перечень ограниченных вещных прав, то это является основанием для включения отдельными правоведами в число вещных ряда гражданских прав, вещно-правовая природа которых весьма сомнительна. Полагаем, что все виды ограниченных вещных прав должны быть закреплены в Гражданском кодексе. Предлагаем следующую систему ограниченных вещных прав: 1) права на хозяйствование с имуществом собственника (хозяйственное ведение и оперативное управление), объектом которых являются имущественные комплексы; 2) права по использованию земельных участков (права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком, сервитута); 3) права по использованию чужих жилых и нежилых помещений (право члена семьи собственника по использованию занимаемого им жилого помещения и право пожизненного пользования чужим помещением по договору ренты или в силу завещательного отказа); 4) обеспечительные права залога и удержания вещи.
Эта систематизация прав представляется наиболее предпочтительной, поскольку она учитывает многолетние традиции русского гражданского права, объявляя вещными права, которые русские цивилисты пытались включить в данную категорию еще в конце XIX в. (залог, права проживания, сервитуты, чиншевое право). И наконец, в этой классификации отсутствуют те права, правовая природа которых носит обязательственный характер (наем, аренда, доверительное управление).
В юридической литературе возникают дискуссии относительно правовой природы найма, аренды и ссуды. Как известно, законодатель эти права поместил в ч. 2 ГК РФ «Обязательственное право». Обращаясь к их характеристике, следует сказать, что им присущи многие признаки обязательственного, а не вещного права. Прежде всего, они порождают относительное правоотношение, поскольку их субъектами выступают должник - обязанное лицо и кредитор - управомоченное лицо. Между данными субъектами
63
возникают корреспондирующие права и обязанности, относительные права. Аргументация в пользу обязательственно-правового характера права аренды, найма, ссуды имеется в отдельных источниках дореволюционного права.
Резюмируя изложенное, отметим, что затронутые проблемы правового регулирования имущественных отношений только открывают перечень неразрешенных законодателем вопросов. Устранение же пробелов должно осуществляться совместными усилиями законодателя и гражданско-правовой науки.
1 См.: Основные институты гражданского права зарубежных стран: Сравнительно-правовое исследование / Рук. авт. кол. В.В. Залесский. М., 2000. С. 200-220.
2 Демченко В.Т. Русское гражданское право. Право вещное. Киев, 1894. с.8.