- •Договор аренды: юридические аспекты Раздел 1. Общие положения о договоре аренды
- •1.1. Форма договора аренды
- •1.2. Государственная регистрация договора аренды
- •I. Общие положения
- •III. Правовая экспертиза документов при изменении, прекращении и расторжении договора аренды
- •1.3. Срок договора аренды
- •1.4. Преимущественное право
- •1.5. Обязанности сторон
- •1.5.1. Арендная плата
- •1.5.2. Пользование арендованным имуществом
- •1.5.3. Возврат имущества арендодателю
- •1.6. Расторжение договора аренды
- •Раздел 2. Отдельные виды договора аренды
- •2.1. Договор проката
- •2.2. Договор аренды транспортных средств
- •2.3. Аренда зданий и сооружений
- •2.4. Договор финансовой аренды (лизинг)
- •2.5. Обзор судебной практики
- •5. Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 Гражданского кодекса рф.
- •8. Если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию.
- •9. Арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится.
- •12. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.
- •18. Условие договора аренды, которым арендатору предоставлено право осуществления перенайма, не противоречит пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса рф.
- •19. Требования гражданского законодательства о регистрации договора аренды распространяются также на договор субаренды.
- •22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.
- •28. Договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.
- •32. При заключении в соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса рф договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.
- •34. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок принадлежит только арендатору по договору.
- •35. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду.
- •38. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Ответственность сторон
- •6. Рассмотрение споров
- •7. Расторжение договора
- •8. Прочие условия
- •Адреса и банковские реквизиты сторон:
- •Подписи сторон:
- •Договор n _______________ аренды здания
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон по настоящему договору
- •3. Улучшения, отделимые и неотделимые от здания
- •4. Ответственность сторон
- •5. Заключительные положения
- •Подписи сторон:
- •Договор n ___ аренды предприятия
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3.Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
- •1. Предмет договора
- •2. Порядок предоставления и возврата технических средств
- •3. Расчеты
- •4. Санкции
- •5. Форс-мажор
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон
- •3. Арендная плата
- •4. Срок действия договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Дополнительные условия
- •7. Форс-мажор
- •8. Конфиденциальность
- •9. Разрешение споров
- •10. Заключительные положения
- •11. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Подписи сторон:
- •Договор n ___ проката имущества
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Сроки исполнения обязательств
- •4. Обязательства сторон
- •5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
- •6. Порядок изменения и дополнения договора
- •7. Прочие условия
- •8. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Подписи сторон:
- •Приложение к Распоряжению Мэра Москвы от 26 мая 1998 г. N 516-рм Договор лизинга
Приложение к Распоряжению Мэра Москвы от 26 мая 1998 г. N 516-рм Договор лизинга
Васильева В.В.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
*(1) Кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в аренду в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 657 ГК РФ, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных п. 2 ст. 657 ГК РФ, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду (п. 3 ст. 657 ГК РФ).
*(2) Кредитор, который письменно не сообщил Арендодателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения причиненных этим убытков.
*(3) Согласно п. 1 статьи 626 Гражданского кодекса РФ для арендодателя сдача имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью (закрепляется в уставе).
*(4) Граждане, не имеющие по действующим правилам паспортов, предъявляют документ, заменяющий паспорт.
Граждане в возрасте от пятнадцати до восемнадцати лет представляют также справку о своем заработке или стипендии либо письменное согласие на заключение договора родителей, усыновителей или попечителей, подлинность подписи которых засвидетельствуется домоуправлением, администрацией по месту работы или государственной нотариальной конторой.
Для получения в прокат мотоцикла, мотороллера и мопеда обязательно предъявление удостоверения на право их вождения.
*(5) Перечень услуг по прокату указан в Общероссийском Классификаторе услуг населению (Утвержден Постановлением Госстандарта РФ от 28 июня 1993 г. N 163).