- •Раздел I. Общие вопросы права собственности
- •Глава 1. Конституционные основы современного права собственности
- •Глава 2. Понятие и виды вещных прав
- •§ 1. Возникновение категории вещных прав
- •1. Вещные права в римском праве
- •2. Вещные права в европейском праве
- •3. Вещные права в американском праве
- •4. Вещные права в советском праве
- •5. Вещные права в современном российском праве
- •§ 2. Понятие и признаки вещных прав
- •1. Вещные права и отношения собственности
- •2. Признаки вещных прав
- •3. Объекты вещных прав
- •4. Признаки ограниченных вещных прав
- •§ 3. Виды вещных прав
- •1. Отдельные виды ограниченных вещных прав
- •2. Классификации ограниченных вещных прав
- •Глава 3. Право собственности и проблемы владения
- •Глава 4. Право собственности как составная часть учения о вещном праве
- •§ 1. Учение о вещном праве и праве
- •1. Содержание и признаки вещного права
- •2. Исходные положения о дополнительных признаках
- •3. Виды ограниченных вещных прав
- •4. Учение о владении
- •5. Различие в основаниях возникновения права собственности
- •6. Проблема давности владения как основания
- •§ 2. Почему категория "вещное право" постепенно
- •1. Основные подходы к изучению вещного права
- •2. Объективные и субъективные причины постепенного
- •3. Основные подходы к изучению права
- •§ 3. Современное состояние учения
- •1. Содержание и признаки вещных прав
- •2. Основные проблемы в составе учения о вещном праве
- •Глава 5. Вещные и обязательственные правоотношения
- •§ 1. Соотношение вещных и обязательственных правоотношений
- •§ 2. Смешанные правоотношения
- •§ 3. О праве на право
- •§ 4. Вещные и обязательственные договоры
- •§ 5. О вещных правах лиц, которые
- •Глава 6. Соотношение права собственности и интеллектуальных прав
- •Глава 7. Вопросы "соседского права"
- •Раздел II. Собственность отдельных субъектов права
- •Глава 1. Российская федерация, субъекты российской федерации и муниципальные образования как субъекты права собственности
- •§ 1. Публичная собственность в
- •§ 2. Публичная собственность в древнем
- •§ 3. Публичная собственность в
- •§ 4. Публичная собственность в советском праве
- •§ 5. Публичная собственность в современном праве России
- •Глава 2. Разграничение права собственности российской федерации и имущественных прав юридических лиц публичного права
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Юридические лица публично-правовых образований
- •§ 3. Обособление имущества публично-правовых
- •§ 4. Особенности гражданско-правовой
- •Глава 3. Право собственности некоммерческих организаций
- •Глава 4. Право собственности иностранных граждан и лиц без гражданства
- •§ 1. Общие замечания
- •§ 2. Регулирование правового положения иностранцев-
- •§ 3. Правовое положение иностранцев-собственников
- •§ 4. Российское законодательство о правовом
- •§ 5. Изъятия из национального режима,
- •Раздел III. Объекты права собственности
- •Глава 1. Участки недр как объекты гражданских правоотношений
- •§ 1. Участок недр как вещь
- •§ 2. Участок недр как недвижимое имущество
- •2.1. Об особенностях гражданско-правового режима объектов
- •2.2. О свойствах юридических связей между подземными
- •2.2.1. О природе права пользования участками недр,
- •2.2.2. О правах на подземное сооружение
- •2.2.3. О свойствах юридических связей между подземными
- •2.2.4. О свойствах юридических связей между подземным
- •2.3. Юридические связи между земельным участком и
- •2.3.1. Юридические связи между участком недр и земельным
- •2.3.2. Неразрывное соседство участков недр и расположенных
- •2.4. О государственной регистрации прав на участки недр
- •§ 3. О субъекте права собственности на участки недр
- •§ 4. Гражданско-правовая природа неиспользуемых недр
- •Глава 2. Право собственности на объекты долевого строительства
- •§ 1. Квартира как объект права собственности
- •§ 2. Основания приобретения права собственности
- •Глава 3. Жилые дом и помещение как объекты права собственности
- •§ 1. Социальные и технические характеристики жилого дома
- •§ 2. Правовые признаки жилого дома и жилого помещения
- •Глава 4. Проблемы признания права собственности на самовольную постройку
- •§ 1. Общая характеристика самовольного строительства
- •§ 2. Процессуальные особенности признания права
- •§ 3. История законодательного регулирования
- •§ 4. Проблемы квалификации постройки в качестве самовольной
- •4.1. Постройка как объект недвижимого имущества
- •4.2. Самовольная реконструкция
- •4.3. Последствия государственной регистрации права
- •4.4. Оценка действий застройщика по возведению объекта
- •4.5. Последствия нарушений, допущенных при отводе
- •Глава 5. Практические аспекты государственной регистрации
- •Глава 6. Акции как объекты права собственности
- •Глава 7. Вещи как предмет залога и объект гражданского оборота
- •§ 1. Недопустимость залога вещей, изъятых из оборота
- •§ 2. О допустимости залога вещей, ограниченно
- •§ 3. О залоге вещей, на которые не допускается
- •Часть 1 ст. 446 гпк рф в круг объектов, на которые не допускается обращение взыскания, включила целый ряд движимых вещей:
- •§ 4. Запрет на залог отдельных видов имущества
- •§ 5. Невозможность залога оборотоспособной вещи, которая
- •§ 6. Залог вещей, в отношении которых судом или иным
- •§ 7. Необоснованность различий в правовых подходах
- •Раздел IV. Право общей собственности
- •Глава 1. Общие вопросы права собственности нескольких лиц
- •§ 1. Понятие и субъектный состав общей собственности
- •§ 2. Возникновение общей собственности
- •§ 3. Общая долевая собственность
- •§ 4. Общая совместная собственность
- •Глава 2. Право общей собственности на паевой инвестиционный фонд
- •Глава 3. Общая собственность в семейном праве
- •Раздел V. Гражданско-правовые способы защиты права собственности
- •Глава 1. Иск о признании права собственности
- •Глава 2. Виндикационный иск
- •Глава 3. Негаторный иск
- •Глава 4. Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)
Глава 4. Право собственности как составная часть учения о вещном праве
§ 1. Учение о вещном праве и праве
собственности в России до революции 1917 г.
Хорошо известно, что дореволюционное учение о вещном праве и праве собственности носило весьма стройный характер. Хотя термин "вещное право" в гражданском законодательстве не употреблялся <1>, в качестве его полного аналога во многих статьях ч. 1 т. X Свода законов (ст. 420, прим. 1, ст. ст. 471, 513, 521, 566 и др.) использовался термин "вотчинное право". В правовой литературе и судебной практике понятие "вещное право", напротив, считалось устоявшимся и противопоставлялось понятию "право обязательственное" <2>. Основу учения составляли ряд сложившихся исходных положений, а также взгляды на решение ключевых дискуссионных проблем вещного права.
--------------------------------
<1> Впервые термин "вещное право" нашел отражение в п. 2 ст. 1491 Устава гражданского судопроизводства, но в материальное гражданское законодательство так и не был перенесен.
<2> См., в частности: Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002. С. 196 - 198, 205 - 207, 243 и след.
1. Содержание и признаки вещного права
Одно из исходных положений учения составляли взгляды по вопросу о содержании и признаках вещного права.
Существо вещного права, по мнению большинства дореволюционных юристов, состоит в особом отношении его обладателя к вещи. Непосредственное господство лица над вещью, при котором материальные потребности владельца удовлетворяются только за счет вещи, - вот то, что составляет содержание вещного права <1>. Собственник для того, чтобы использовать вещь, извлекать из нее плоды и доходы, продать и даже уничтожить, в чьем-либо посредничестве не нуждается. "Объектом вещных прав является вещь в материальном значении слова. Этим признаком обусловливается природа вещных прав, возможность вытребовать вещь из чужого владения, притом натурой, а не в виде вознаграждения", - пишет Г.Ф. Шершеневич <2>. Его дополняет К.П. Победоносцев, который подчеркивает, что вещное право "...неразрывно связано с вещью и не отстает от нее, переходит вместе с ней, в чьих руках, в каком бы положении вещь не находилась, прикреплено к ней до тех пор, пока или вещь не уничтожится, или сам хозяин не захочет разорвать свой союз с ней..." <3>. Добавим, что непосредственное господство лица над вещью в практическом плане воплощается в правомочии следования как составной части вещного права и в индивидуальном характере вещи как его объекта.
--------------------------------
<1> См., в частности: Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. М.: Статут, 1997. С. 3 - 6; Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998. С. 192; Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М.: Статут. С. 189 - 190; Гримм Д.Д. Лекции по догме римского права. СПб., 1909. С. 171; Митюков К.А. Курс римского права. Киев, 1912. С. 78; и др.
<2> Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М., 1995. С. 142.
<3> Победоносцев К.П. Указ. соч. С. 187.
Отличие вещных прав от прав обязательственных представители российской правовой доктрины и практики видели в способе достижения правового результата. Считалось, что в случае с вещными правами лицо, располагая исключительной властью над вещью, само своими действиями достигает цели. При этом все остальные лица несут пассивную обязанность не нарушать вещное право. Напротив, правовой результат в правоотношениях, именуемых обязательственными, достигался не непосредственно, а через требование к обязанному лицу передать вещь, выполнить работу или оказать услугу <1>.
--------------------------------
<1> См.: Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. М.: Статут, 2003. С. 209; Синайский В.И. Указ. соч. С. 196; Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 140 - 142.
Желание соединить эти два подхода к определению вещных прав весьма заметно в объяснениях В.И. Синайского. Он пишет: "Новая теория конструкции вещного права подчеркивает, что строго юридически вещное право не есть отношение господства лица над вещью, а отношение между управомоченным лицом и всеми третьими лицами по поводу вещей... Правильность этой конструкции следует из того, что право обыкновенно предполагает юридическое отношение, а юридическое отношение возможно лишь между лицами, а не между лицом и вещью. Тем не менее теория эта упускает из внимания, что объективное право очерчивает также в известных пределах размеры воздействия лица на вещь" <1>.
--------------------------------
<1> Синайский В.И. Указ. соч. С. 196 - 197.
Вместе с тем, по единодушному мнению большинства дореволюционных юристов, способ достижения правового результата и структура правовых связей - это те признаки, которые дают возможность разграничивать абсолютные и относительные правоотношения. В этом смысле вещное право, как справедливо отмечает Г.Ф. Шершеневич, является правом абсолютным <1>. От прочих абсолютных прав его отличает наличие в качестве объекта вещи <2>.
--------------------------------
<1> Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 140 - 142.
<2> Таков был устоявшийся взгляд на вещное право и право собственности. Вместе с тем на рубеже XIX - XX столетий был предложен ряд новых правовых теорий, касающихся содержания права собственности. См., например: Нольде А.Э. Новые учения о праве собственности // Вестник права. 1904. Кн. 7. С. 56 - 101.
В дореволюционной правовой литературе отмечаются и иные признаки вещных прав по сравнению с обязательственными. К.П. Победоносцев к ним, в частности, относит: 1) свойство "исключительности, преимущества, предпочтения", которым обладает любое вещное право, и отсутствие таковых у обладателя обязательственных прав; 2) наличие вещно-правового иска как способа защиты вещного права и личной защиты в случае нарушения обязательственных прав; 3) ограниченное в рамках существующей правовой системы число вещных прав и неограниченное, по сути, количество прав обязательственных; 4) "строго определенное и замкнутое в своих границах" юридическое содержание вещного права и постоянно меняющееся содержание обязательственного права <1>.
--------------------------------
<1> Победоносцев К.П. Указ. соч. Часть первая. С. 188 - 192.
Чрезвычайно важным предстает еще одно положение, высказанное по поводу разграничения вещных и обязательственных прав профессором К.П. Победоносцевым: "Этим разделением на две категории исчерпывается все содержание права по имуществу. Всякое право по имуществу принадлежит непременно к той или другой категории - есть или право вотчинное, право на вещь, или право личное, право на действие другого лица... Может случиться, правда, - добавляет К.П. Победоносцев, - что в одном и том же юридическом отношении соединяется вотчинное право с личным требованием... но и в таком случае отношению придается тот или другой характер, т.е. характер вотчинного или личного права, смотря по тому, которая сторона в нем основная, преобладающая; но никакое отдельное право не может быть в одно и то же время и вотчинным, и личным..." <1>.
--------------------------------
<1> Там же. С. 192.