Муниципальные органы управления.
Они определяют размер средств из муниципального бюджета, направляемых на строительство или реконструкцию и контролируют их использование. В крупных городах в составе органов управления действуют инвестиционные комитеты, комитеты по строительству и архитектуре, межведомственная строительная комиссия.
Инвестиционный комитет определяет основные направления вложений средств местного бюджета, в т.ч. в строительные программы, реконструкцию жилищного фонда.
Комитет по строительству и архитектуре – определяет архитектурную политику в регионе. Проводят экспертизу строительных проектов и согласовывают.
Межведомственная комиссия – рассматривает строительные проекты с точки зрения их необходимости для ремонтов, делает замечания, участвует в приемке объекта в эксплуатацию.
Изменения в строительной деятельности в условиях рынка.
основой взаимоотношений является договор подряда (между заказчиком и строительной организацией).
введет в действие институт посредников, которых заказчик может наделить статусом заказчика.
введен институт гаранта и поручительства
появление протокола о намерениях (документ)
изменились функции финансирующих банков. Они определяют возможность финансирования
проведение тендеров. Снижение налогов
развитие системы лицензирования
Организация управленческого труда.
Появление управленческого труда связано с развитием разделения труда, его специализацией, необходимостью скоординировать деятельность. К управленческому труду в строительстве относится:
труд административно-управленческого персонала
труд специалистов (начальник планового отдела)
труд технических исполнителей осуществляет информационное обеспечение процессов управления.
Не относятся: проектировщики, технологи. Управленческий и производственный труд, имея единую социальную экономическую природу и единую цель, различается по целям, предметам, средствам труда и др. Конечной целью производственного и управленческого труда является производство продукции в соответствии с программой работ и уставом ее деятельности. Цель производственного труда (труда рабочих) – изготовление продукции. Цель управленческого труда – обеспечение согласованной деятельности всех участников производства при изготовлении продукции.
Предметом производственного труда является сырье, материалы, использование в процессе выпуска продукции.
Предметом управленческого труда – информация, которая используется для координирования деятельности всех участников.
Средства производственного труда – механизмы, оборудование.
Средства управленческого труда – компьютеры, средства связи, почта.
Производственный труд носит физический характер.
Управленческий труд является творческим трудом, связан с выработкой новых решений, носит умственный характер.
Разделение и кооперация управленческого труда.
Разделение управленческого труда – такая форма его организации, при которой весь управленческий процесс делится на определенные части, каждая из которых выполняется группой или отдельными работниками.
В разделении управленческого труда особую роль играет его специализация, которая заключает отдельные части процесса управления, которые становятся постоянной сферой деятельности отдельных специалистов.