Экономическая эффективность инвестиций в строительстве (90

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Липецкий государственный технический университет»

Кафедра строительного производства

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ к выполнению практических заданий

для студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство»

И.Б. Мешкова, Г.А. Береговая

Липецк Липецкий государственный технический университет

2012

4

УДК 338.4:69

М 559

Рецензент к.т.н., доц. С.К. Шулепов

Мешкова, И.Б.

М 559 Экономическая эффективность инвестиций в строительстве [Текст]: методические указания к выполнению практических заданий для студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство»/

И.Б. Мешкова, Г.А. Береговая. – Липецк: Издательство ЛГТУ, 2012. – 30 с.

Методические указания предназначены для студентов 4 курс а очной формы обучения, ускоренной и индивидуальной форм обучения специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство».

Представлена методика выполнения практических заданий по дисциплине «Экономика отрасли (строительство)» на тему «Экономическая эффективность инвестиций в строительстве», пример расчета, оформление и варианты заданий.

Табл. 3.

©Мешкова И.Б., Береговая Г.А., 2012

©ФГБОУ ВПО «Липецкий государственный

технический университет», 2012

5

ВАРИАНТЫ ЗАДАНИЙ

Оценка экономичности проектных решений

ВАРИАНТ 1

Задание 1а: необходимо оценить целесообразность инвестиций в строитель-

ство завода сборного железобетона (выпуск ЖБИ и ЖБК), используя следующие данные.

Исходные данные:

1.Проектная мощность завода 75 тыс.куб.м/год.

2.Период оценки 2009-2012 год.

3.Стоимость строительства завода 550 млн. руб.

4.Для строительства завода организуется открытое акционерное общество. Источники финансирования строительства:

-собственные средства инвесторов, полученные путем продажи акций - 400 млн.руб.;

-кредиты банков - 150 млн. руб. (12% годовых на кредит).

5.Выплата дивидендов по акциям:

2009 год - 0;

2010 год - 5 млн. руб.;

2011 год - 10 млн. руб.;

2012 год - 10 млн. руб.

6.Срок погашения кредита - 2009-2012 гг.

7.Сумма погашения кредита 186 млн.руб. (по 62 млн. руб. в год с учетом процентной ставки за кредит).

8.Виды затрат и сроки производства работ по строительству завода и его ввода в эксплуатацию:

-отвод и оформление земельного участка под строительство - 1 месяц

(1 млн.руб.);

-освоение территории - 1 месяц (1 млн.руб.);

7

-проектно-сметные работы - 1 месяц (1 млн.руб.);

-строительно-монтажные работы - 11 месяцев (300 млн.руб.);

-приобретение оборудования и пусконаладочные работы - 2 месяца (247 млн.руб.);

-сдача объекта в эксплуатацию - 2 месяца.

9.Отпускная цена 1 куб.метра железобетона (без НДС) - 4550 руб./куб.м. Себестоимость изготовления 1 куб.метра железобетона - 4050 руб./куб.м.

10.Сроки изготовления ЖБК и ЖБИ по годам: 2009 год - 0 месяцев; 2010 год -

6месяцев; 2011 год - 12 месяцев; 2012 год - 12 месяцев.

11.Налог на прибыль 20%.

12.Предполагаемая сумма продажи имущества ОАО «Железобетон» во 2-ой год деятельности - 2 млн. руб.

Задание 1б: по данным сводной таблицы задания 1а требуется определить:

1.Коэффициент дисконтирования Кд.

2.Чистый дисконтированный доход ЧДД (интегральный экономический эффект).

3.Срок окупаемости инвестиций Ток.

4.Сделать вывод об эффективности или неэффективности инвестиционного проекта.

Исходные данные:

1.Доход от реализации продукции Pt (по данным сводной таблицы задания 1а - строка 8).

2.Затраты на производственную деятельность при изготовлении ЖБК и ЖБИ или себестоимость Зt (по данным сводной таблицы задания 1а - строки 9, 10).

3.Установленная норма дисконта Е = 0.35 (35%).

4.Нормативный срок окупаемости проекта Т норм ок = 5 лет.

8

Оценка экономичности проектных решений

ВАРИАНТ 2

Задание 1а: необходимо оценить целесообразность инвестиций в строительство завода сборного железобетона (выпуск ЖБИ и ЖБК), используя следую-

щие данные.

Исходные данные:

1.Проектная мощность завода 60 тыс.куб.м/год.

2.Период оценки 2009-2012 год.

3.Стоимость строительства завода 450 млн. руб.

4.Для строительства завода организуется открытое акционерное общество. Источники финансирования строительства:

-собственные средства инвесторов, полученные путем продажи акций - 300 млн.руб.;

-кредиты банков - 150 млн. руб. (12% годовых на кредит).

5.Выплата дивидендов по акциям:

2009 год - 0;

2010 год - 5 млн. руб.;

2011 год - 7 млн. руб.;

2012 год - 10 млн. руб.

6.Срок погашения кредита - 2009-2012 гг.

7.Сумма погашения кредита 186 млн.руб. (по 62 млн. руб. в год с учетом про-

центной ставки за кредит).

8. Виды затрат и сроки производства работ по строительству завода и его ввода

вэксплуатацию:

-отвод и оформление земельного участка под строительство - 1 месяц

(2 млн.руб.);

-освоение территории - 1 месяц (2 млн.руб.);

9

-проектно-сметные работы - 1 месяц (1 млн.руб.);

-строительно-монтажные работы - 12 месяцев (240 млн.руб.);

-приобретение оборудования и пусконаладочные работы - 2 месяца (205 млн.руб.);

-сдача объекта в эксплуатацию - 1 месяц.

9.Отпускная цена 1 куб.метра железобетона (без НДС) - 4450 руб./куб.м. Себестоимость изготовления 1 куб.метра железобетона - 4000 руб./куб.м.

10.Сроки изготовления ЖБК и ЖБИ по годам: 2009 год - 0 месяцев; 2010 год -

6месяцев; 2011 год - 12 месяцев; 2012 год - 12 месяцев.

11.Налог на прибыль 20%.

12.Предполагаемая сумма продажи имущества ОАО «Железобетон» во 2-ой год деятельности - 2 млн. руб.

Задание 1б: по данным сводной таблицы задания 1а требуется определить:

1.Коэффициент дисконтирования Кд.

2.Чистый дисконтированный доход ЧДД (интегральный экономический эффект).

3.Срок окупаемости инвестиций Ток.

4.Сделать вывод об эффективности или неэффективности инвестиционного проекта.

Исходные данные:

1.Доход от реализации продукции Pt (по данным сводной таблицы задания 1а - строка 8).

2.Затраты на производственную деятельность при изготовлении ЖБК и ЖБИ или себестоимость Зt (по данным сводной таблицы задания 1а - строки 9, 10).

3.Установленная норма дисконта Е = 0.25 (25%).

4.Нормативный срок окупаемости проекта Т норм ок = 5 лет.

10

Оценка экономичности проектных решений

ВАРИАНТ 3

Задание 1а: необходимо оценить целесообразность инвестиций в строительство завода сборного железобетона (выпуск ЖБИ и ЖБК), используя следую-

щие данные.

Исходные данные:

1.Проектная мощность завода 65 тыс.куб.м/год.

2.Период оценки 2009-2012 год.

3.Стоимость строительства завода 530 млн. руб.

4.Для строительства завода организуется открытое акционерное общество. Источники финансирования строительства:

-собственные средства инвесторов, полученные путем продажи акций - 380 млн.руб.;

-кредиты банков - 150 млн. руб. (12% годовых на кредит).

5.Выплата дивидендов по акциям:

2009 год - 0;

2010 год - 3 млн. руб.;

2011 год - 7 млн. руб.;

2012 год - 10 млн. руб.

6.Срок погашения кредита - 2009-2012 гг.

7.Сумма погашения кредита 186 млн.руб. (по 62 млн. руб. в год с учетом про-

центной ставки за кредит).

8. Виды затрат и сроки производства работ по строительству завода и его ввода

вэксплуатацию:

-отвод и оформление земельного участка под строительство - 2 месяца

(3 млн.руб.);

-освоение территории - 2 месяца (1 млн.руб.);

11

-проектно-сметные работы - 1 месяц (1 млн.руб.);

-строительно-монтажные работы - 8 месяцев (230 млн.руб.);

-приобретение оборудования и пусконаладочные работы - 2 месяца (295 млн.руб.);

-сдача объекта в эксплуатацию - 1 месяц.

9.Отпускная цена 1 куб.метра железобетона (без НДС) - 4350 руб./куб.м. Себестоимость изготовления 1 куб.метра железобетона - 4000 руб./куб.м.

10.Сроки изготовления ЖБК и ЖБИ по годам: 2009 год - 0 месяцев; 2010 год -

8месяцев; 2011 год - 12 месяцев; 2012 год - 12 месяцев.

11.Налог на прибыль 20%.

12.Предполагаемая сумма продажи имущества ОАО «Железобетон» во 2-ой год деятельности - 1 млн. руб.

Задание 1б: по данным сводной таблицы задания 1а требуется определить:

1.Коэффициент дисконтирования Кд.

2.Чистый дисконтированный доход ЧДД (интегральный экономический эффект).

3.Срок окупаемости инвестиций Ток.

4.Сделать вывод об эффективности или неэффективности инвестиционного проекта.

Исходные данные:

1.Доход от реализации продукции Pt (по данным сводной таблицы задания 1а - строка 8).

2.Затраты на производственную деятельность при изготовлении ЖБК и ЖБИ или себестоимость Зt (по данным сводной таблицы задания 1а - строки 9, 10).

3.Установленная норма дисконта Е = 0.35 (35%).

4.Нормативный срок окупаемости проекта Т норм ок = 5 лет.

12