Типовой договор социального найма жилого помещения (66

ТЕМНОТА

«Ночь страха»

в Нью-Йорке

Четыре молнии во время вечерней грозы 13 июля 1977 года привели к тому, что в 20 часов 37 минут отключи- лись основные ЛЭП, обеспе- чивающие Нью-Йорк электричеством. 8 миллионов горожан остались без света и спасительного для этого времени года кондиционирования воздуха. Многие жители высыпали на улицы в поисках знакомых, свечей и, самое главное, объяснений того, что случилось. Наиболее востребованными стали транзисторные радиоприемники. Только с их помощью можно было хоть что-то узнать. Трагедии сопутствовал и финансовый кризис мегаполиса, и необыкновенно жаркая погода, и небывалый разгул преступности. Лето 1977 года известно в истории также как «лето Сэма» – маньяка-убийцы, державшего город в состоянии страха и паники.

Обесточивание привело к многочисленным фактам мародерства и поджогов по всему городу. Спустя несколько часов после отключения электричества – особенно но- чью – на фешенебельные кварталы города набросились банды из бедных кварталов. Магазины были разгромлены и разграблены. У одного автодилера в Бронксе украли со стоянки 50 автомобилей. Город расцветился огнями пожаров. Было зафиксировано 1037 возгораний – в 6 раз больше обычного уровня. 1700 раз поступили ложные вызовы на пожар.

Полиция оказалась бессильной. Ей удалось арестовать около 4 тысяч человек – но это была ничтожная доля насильников и грабителей. Ущерб, нанесенный Нью-Йорку мародерами и вандалами, был оценен в 60 млн. долларов. Зато ровно через 9 месяцев после кризиса нью-йоркские больницы были переполнены новорожденными.

Впоследствии журнал «Тайм» назвал эту ночь «но- чью ужаса».

В отличие от аварии 1965 года, отключение коснулось

ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Правительство РФ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 мая 2005 года ¹315

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

¹__________________

«__» ______ 200_ г. (наименование муниципального (дата, месяц, год) образования)

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица)

действующий от имени собственника жилого помещения

(указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование)

ошибка строительных работ.

ÑØÀ, Íüþ-Éîðê, 6 èþëÿ 1999: 19-часовое отключение электроснабжения. Причина: рекордная трехдневная жара в Нью-Йорке привела к искривлению опор ЛЭП.

США, Канада, 14 августа 2003: Каскадное отключение перегруженных линий электропередач, с возникновением лавины напряжений и сбросом нагрузки электростанций, с погашением собственных нужд привели к погашению нескольких регионов большого энергообъединения Северной Америки. Массовыми отключениями электроэнергии были охвачены крупнейшие города в северо-восточной части США (в штатах НьюЙорк, Огайо, Мичиган, Пенсильвания, Коннектикут, Нью-Джерси) и Канады (Торонто, Оттава). В общей сложности в процессе развития аварии отключились 263 электростанции (531 энергоблок), включая 10 АЭС (7 – в США и 3 в Канаде, всего 19 блоков). Энергоснабжение Нью-Йорка было восстановлено за 24 часа, а в течение 44 часов было подано энергопитание всем потребителям. Без электроснабжения остались 50 миллионов человек, проживающих на территории около 24 тысяч квадратных километров. Cумма ущерба составила не менее 6 млрд. долларов.

Великобритания, Лондон, 18 августа 2003: Авария произошла èç-çà сбоя в работе сетевого оборудования. Согласно отчету компании National Grid, авария произошла èç-çà неправильно подключенного реле при замене оборудования на подстанции в 2001 году. После отключения электроснабжения не работали светофоры на 270 перекрестках, на 60% была обесточена лондонская подземка, остановились или были задержаны более 500 поездов пригородного сообщения. Инцидент затронул в той или иной степени более 250 тыс. жителей.

Финляндия, Хельсинки, 23 августа 2003: Причиной возникновения аварии явилась ошибочная подача напряже-

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, сани- тарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспе- чивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-техни- ческого и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам

èтарифам.

Âслучае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, сани- тарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарногигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

ния на заземляющее устрой-

ство при вводе в работу кабеля 110 кВ в распределительных сетях города Хельсинки. Произошло полное обесточение г. Хельсинки.

США, Вашингтон, 27 августа 2003: Произошло отключение электроснабжения. Причина – гроза и превышающие 100 км в час порывы ветра, повлекшие обрывы линии электропередачи. Авария, затронувшая более 200 тыс. человек, привела к сбоям в работе метро и отказам нескольких сотен светофоров в городе и пригородах.

Швеция, Дания, 23 сентября 2003: Авария нача- лась в 12:27 в Швеции после отключения реактора на атомной электростанции Oskarshamm-3 мощностью 1135 МВт и повреждения подстанции недалеко от атомной электростанции Ringhals, которую пришлось остановить. В результате Копенгаген и остальная часть восточ- ной Дании потеряли энергоснабжение на 6,5 часов. Для южной Швеции это была самая крупная авария, оставившая без электричества около 4 миллионов жителей в обеих странах.

Италия, 28 сентября 2003: В ночь на воскресенье, примерно в 3:20 по местному времени, одна из двух линий электропередачи, которая соединяет Италию со Швейцарией, вышла из строя. Потом вследствие возникшей перегрузки автоматически отклю- чилась вторая, а затем еще две, которые передавали энергию из Австрии и Франции. Это привело к возникновению дефицита мощности в энергосистеме Италии до 20% и полному ее погашению. Почти вся страна – около 56 млн. человек – погрузилась в темноту. При этом около 30000 человек были заблокированы на железных дорогах, многие поезда буксировали до станций. На следующий день, в воскресенье, не вышли многие газеты.

ÞÀÐ, 9 èþíÿ 2004:

Многочасовое отключение электроэнергии привело к хаосу в Йоханнесбурге. В городе возникли многокиломет-

ровые пробки в связи с нера-

ботающими светофорами. Причиной отключения стала поломка в центральном электрораспределителе.

Испания, 26 июля 2004:

Около 1,2 миллиона человек остались без электричества на юге Испании в результате аварии на линии электропередач. Практически полностью оказалась обесточена провинция Кадис.

Швейцария, 18 января 2005 года: На час без электричества остались франкоговорящие кантоны Швейцарии. Предполагается, что причиной была молния, ударившая в одну из ЛЭП.

Россия, 25 мая 2005 года: В московском регионе техногенная катастрофа была самой крупнейшей в истории России. Она затронула помимо Москвы четыре региона: Московскую, Калужскую, Рязанскую и Тульскую области. В результате аварии без света на несколько часов, по словам главы РАО ЕЭС А. Чубайса, остались 1,5–2 млн. человек. В самой Москве в течение одного дня не работали сотни магазинов и офисов. Обесточенными оказались несколько тысяч домов. На юге столицы была парализована работа транспорта, в том числе московской подземки.

Источники: http://top.rbc.ru/index5.shtml http://www.x-libri.ru