rabochaya_tetrad_VSE_DOMA_2013

-техническое обслуживание (поддержание надлежащего технического состояния имущества)

иремонты (восстановление и улучшение состояния имущества);

-уборку и санитарно-гигиеническую очистку

(санитарное содержание); -другие действия, направленные на сохран-

ность,обеспечениебезопасностиисозданиенеобходимых условий по проживанию использованию помещениями, придомовым земельным участком

ирасположенными на нем элементами благоустройства и озеленения.

ЖилищныйкодексРФ(ст.16)устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД.

Следовательно, управление МКД есть комплекс целенаправленных действий, включающих:

-подготовку и принятие решений, связанных с обеспечением сохранности и надлежащего состояния общего имущества в МКД, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, пользования помещениями и общим имуществом, предоставления гражданам коммунальных услуг;

-организацию и контроль исполнения принятых решений.

Управлениемногоквартирнымдомомвключает:

·определение целей управления;

·оценку текущего состояния общего имущества в многоквартирном доме;

·разработку плана управления (стратегия достижения целей управления);

·постановку задач на определенный период (текущие планы по техническому и санитарному

обслуживанию, ремонтам, предоставлению ком-

мунальных услуг и др.);

· организацию системы действий (работ, ме- ДЛЯ ЗАМЕТОК роприятий) по реализации текущих и перспектив-

ных планов;

·координацию и стимулирование деятельности исполнителей для достижения наилучшего результата;

·контроль за достижением планируемых результатов;

·обеспечение финансирования реализации намеченных планов.

Список источников информации

Конституция Российской Федерации. Проспект. М., 2008 г.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.04 № 188-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации, 2005

Федеральный закон от 6 октября 2003 г.№ 131 – «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»//Собрание законодательства Российской Федерации,

2003

ВоронинА.Г.Муниципальноехозяйствование и управление: проблемы теории практики.-М.: Финансы и статистика, 2003.

Лыкова Т.Б, Румянцева М.С., Генцлер И.В., КолесниковИ.В.,ГордеевД.П.Основыуправленияобщим имуществом в многоквартирном доме.

Рекомендации собственникам. – Тверь: Научная книга, 2009

Эффективное управление жилым домом/ Под общ.ред.Субботина В.Н.- М.: Вершина, 2008

Юнисова Е.И., Шишка К.П. Жилищная азбука для взрослых: Информационное пособие. - Тверь: Научная книга, 2009.