rabochaya_tetrad_VSE_DOMA_2013

ОСНОВНЫЕ ПРОГРАММЫ ПРОЕКТА

Программа «ЖКХ – 2024»

Проект ставит целью проведение детального анализа существующих тенденций для получения полной картины происходящего, формирования оптимальной модели развития отрасли ЖКХ в России на ближайшую и среднесрочную перспективу.

Направления работы:

1.Создание постоянно пополняемой и обновляемой международной библиотеки лучших практик решения городских проблем и развития городов, а также перечня рекомендованных технологий для различных сегментов городского хозяйства

2.разработка методики и предложений по развитию и модернизации коммунальной инфраструктуры

3.разработка методики и предложений совершенствование управления жилищным фондом

4.разработка методики и порядка проведения мониторинга жилищных условий и данных об

оплате жилищно-коммунальных услуг).

Программа «Национальный кадровый резерв сферы ЖКХ»

Цель: формирование высокообразованного поколения современной молодежи, способной обеспечить развитие предприятий отрасли ЖКХ России в среднесрочной

перспективе, объединение лучших ее представителей в эффективную Команду.

Задачи:

•ежегодная образовательная программа на несколько тысяч молодых людей по тематике ЖКХ;

•создание Национального кадрового резерва для работы на управленческих должностях в организациях ЖКХ;

•создание единой информационной базы данных обо всех участниках программы с целью обеспечения их максимально эффективного дальнейшего сотрудничества.

Основные мероприятия программы:

2011 год

Образовательные курсы: 1000 участников, 45 регионов;

Стажировки в профильных организациях;

2012 год

Образовательные семинары: 1000 участников, 45 регионов;

Открытые лекции

Ознакомительные визиты в профильные департаменты, комитеты, УК, и др.

Прохождение курсов повышения квалификации в МГАКХиС и РАНХиГС при Президенте РФ РАНГХиС – 50 студентов;

Стажировки в профильных организациях.

2013 год

Открытие штабов ЖКХ в 20 ВУЗах страны;

Образовательные семинары: 5000 участников, 45 регионов;

Открытые лекции

Образовательные форумы: 1500 участников, 5 регионов

Стажировки в профильных организациях – 500 стажеров

ОСНОВНЫЕ ПРОГРАММЫ ПРОЕКТА

Портал коммунал.рф

«Комунал?»-этоинтерактивныйинтернет-сервис,позволяющийзначительно упростить процедуру общения граждан с организациями, работающими в сфере ЖКХ.

Задача: Удобный ресурс помогающий справиться с недостатками в работе жилищно-коммунальной системы в части обращения граждан

Воплощение: Коммунал.рф обладает наиболее полной базой данных ответственных за жилищно-коммунальное хозяйство структур во всех субъектах Российской Федерации, собственным ИнформационнымАгентством«ЖКХКонтроль»,атакжесамойбольшойсетьюактивистовповсейстране (более 5000 человек).

Как это работает: Сайт Коммунал.рф автоматически рассылает готовые заявления в органа, ответственныеза решение проблем,посетителюнужно только указать проблему,адрессвоего проживания и нажать кнопку «Отправить». С помощью сайта можно подать жалобу на грязный лифт, сломанные почтовыеящики,запахизподвала,разбитоеокноимногиедругие.Активистыпроектапроконтролируют решение проблемы.

Опции:

Текст жалобы формируется автоматически

Жалобу могут подать жители всех регионов России.

На сайте можно авторизоваться с помощью сети ВКонтакте.

Программа «Общественный контроль в ЖКХ»

Цель: Создание эффективной системы общественного контроля в сфере ЖКХ; Участники программы: молодые люди в возрасте 18-30 лет.

Основные мероприятия программы:

Выявление проблем;

Подготовка и подача официальных запросов;

Публично-массовые мероприятия;

Освещение работы в СМИ;

Работа с обращениями граждан по конкретным проблемам в ЖКХ;

Программа «ЖКХ – Просвещение»

Цель: организация работы центров по информационно-разъяснительной работе с населением

Направления работы:

 Работа с населением (прием заявлений от граждан, работа «горячей линии», разъяснительная работа, прочее).

Проведение семинаров, совещаний и «круглых столов» по вопросам обеспечения прав и обязанностей потребителей коммунальных услуг.

Организация и проведение дней открытых дверей в организациях-поставщиках коммунальных услуг и управляющих организациях.

Организация и проведение пресс-конференций.

Проведение Всероссийских акций в рамках защиты прав потребителей ЖКХ в регионах реализации программы.

Проведение семинаров и мастер-классов по темам «Карьера в ЖКХ» в ВУЗах и ССУЗах

Проведение социологических опросов в регионах реализации программы по вопросам, связанным с обеспечением населения коммунальными услугами.

МЕРОПРИЯТИЯ:СЕМИНАР И ФОРУМ ЖКХ

Межрегиональный образовательный семинар «Карьера в ЖКХ» — это 2-х

дневное мероприятие для молодых людей в возрасте от 18 до 30 лет, заинтересованных в построении карьерывсфережилищно-коммунальногохозяйства.Организаторомвыступает Федеральныймолодежный проект «ВСЕ ДОМА» при поддержке Федерального агентства по делам молодежи, региональных органов власти и профильных учреждений.

В рамках программы семинара проходят: лекции, семинары, мастер-классы, круглые столы, панельные дискуссии, деловые игры и др.

Эксперты семинара: представители органов власти субъектов РФ, специалисты жилищнокоммунальной сферы, преподаватели профильных ВУЗов, и практики в сфере ЖКХ - директоры управляющих компаний, председатели ТСЖ и др.

Образовательная программа состоит из нескольких тематических блоков:

Характеристика жилищно-коммунальных услуг и принципы формирования тарифов. Порядок исчисления коммунальных платежей;

Формы и способы управления жилищным фондом РФ. Основные обязанности управляющих компаний по содержанию многоквартирных домов.

Существующие формы отчетности управляющих компаний перед жильцами МКД. Изменение способа управления многоквартирными домами. Смена управляющей компании».

Формы и способы общественного контроля в сфере ЖКХ.

Формирование системы общественного контроля в жилищно-коммунальном комплексе РФ. Создание Советов МКД и их компетенции.

Всероссийский окружной форум «Кадры для модернизации ЖКХ» - это об-

разовательное мероприятие, для молодых людей в возрасте от 18 до 30 лет, заинтересованных в построении карьеры в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Цель форума – объединить на одной площадке экспертов в сфере ЖКХ, представителей профильных департаментов и комитетов, органов местного самоуправления, управляющих компаний и ТСЖ, биз- нес-структур и молодых людей, которые хотят реализовать себя в этой сфере, для обсуждения вопросов отрасли, как одной из самых приоритетных тем в модернизации системы ЖКХ региона и страны.

Организаторы: Федеральный молодежный проект «ВСЕ ДОМА» при поддержке Федерального агентства по делам молодежи, региональных органов власти и профильных учреждений.

Эксперты Форума – ведущие практики и теоретики сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Дискуссионные площадки Форума проводятся по тематическим блокам:

Развитие системы эффективного общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере, жилищное просвещение;

Взаимодействиеоргановвластисобщественнымиорганизациями повопросамреформирования

иконтроля в сфере ЖКХ;

Развитие законодательства в сфере ЖКХ;

Молодежный проект «ВСЕ ДОМА» – как площадка по подготовке кадрового резерва сферы ЖКХ;

Бизнес в ЖКХ. Государственно-частное партнёрство.

В2012 году Форум прошел в следующих регионах: Омская область, Ростовская область.

В2013 году Форум прошел в следующих регионах: Владимирская область, Вологодская область, Новосибирская область, Ростовская область, Ульяновская область.

МЕРОПРИЯТИЯ:КОНКУРС ЖКХ

«Всероссийский конкурс «Лучший молодой работник сферы

ЖКХ и строительства» - это способ выявления и поддержки талантливых молодыхспециалистов,работающихиобучающихсявсфережилищно-коммунального хозяйства и строительства.

Цель конкурса – выявление и поддержка талантливых молодых специалистов, работающих и обучающихся в сфере жилищно-коммунального хозяйства и строительства», а также создание региональных площадок для коммуникации молодых профессионалов в целях решения прикладных задач модернизации ЖКХ и строительства в регионе.

Задачамиконкурсаявляются:отборлучшихмолодыхработниковотрасли,созданиерегиональных площадокдлякоммуникациимолодыхпрофессионалов,способныхнайтирешениеприкладныхзадач модернизации ЖКХ и строительства в регионе, формирование местных сообществ, реализующих программы реформирования сферы ЖКХ.

Конкурс проводится по трем номинациям:

- «Лучший общественный деятель в сфере ЖКХ и строительства»;

- «Лучший молодой работник сферы государственной и муниципальной сферы ЖКХ и строительства»;

- «Лучший молодой работник сферы ЖКХ и строительства в бизнесе».

УчастникиКонкурса:молодыелюдиввозрастеот18до35лет,работающиевжилищно-комму- нальной сфере и строительстве, а также выпускники и студенты учреждений среднего и высшего профессионального образования.

Организаторы конкурса: Федеральный проект «ВСЕ ДОМА» при поддержке Федерального агентство по делам молодежи, органов власти субъектов РФ.

Конкурс проходит в три этапа: I-региональный,

II-кружной III-федеральный

В 2013 году прошел I Всероссийский конкурс «Лучший молодой работник сферы ЖКХ и строительства» в нем приняли участие 61 субъект РФ, на I этап поступило более 1700 заявок. Региональный этап прошел марта по май 2013 гг., Окружной - в мае-июне 2013г., Федеральный пройдет в октябре 2013 г.

ШТАБЖКХКАКЯЧЕЙКАПРОЕКТА

Штаб ЖКХ – это центр просвещения и трудоустройства молодежи в сфере жилищно-коммунальногохозяйстваистроительстванабазеВУЗовиСУЗоврегионов.

Цель: создание площадки для обучения и подготовки команды профессиональных менеджеров в сфере жилищно-коммунального хозяйства, для коммуникации и налаживания сотрудничества между талантливыми студентами и организациями, заинтересованными в кадрах и проектах в сфере ЖКХ на федеральном и региональном уровнях.

Задача штаба ЖКХ:

1. организация проведения дополнительных образовательных программ, семинаров, деловых игр по тематике жилищно-коммунального хозяйства и строительства для студентов ВУЗов профильных специальностей;

2.обеспечение прохождения студентами стажировок в организациях-партнерах с перспективой дальнейшего трудоустройства;

3.организация информационной кампании проекта ВСЕ ДОМА в ВУЗе;

4.информационное обеспечение работы центра ЖКХ;

5.участие Штаба ЖКХ в городских мероприятиях по ЖКХ.

Направления деятельности:

Образовательное: научно-практические конференции, семинары, мастер-классы, тренинги, деловые игры, посвященные самым актуальным вопросам жилищно-коммунальной сферы, а также конвейеры проектов,;

Информационное: обмен между молодежью, общественными объединениями и профильными структурамивобластижилищно-коммунальногохозяйства,участиемолодыхлюдейвразработкепланов совместной работы, включая прохождение практики и стажировок и дальнейшее трудоустройство;

ПоддержкавпродвижениииндивидуальныхигрупповыхпроектоввсфереЖКХ,информировании

оконкурсах и грантах и помощь в оформлении и подаче заявок.

Результат работы Штабов ЖКХ в ВУЗах - это количество студентов и аспирантов, которые состоят в Национальном кадровом резерве сферы ЖКХ, прошли стажировки и/или устроились на работу в организации и профильные структуры сферы ЖКХ.

Как запустить работу Штаба ЖКХ в ВУЗе?

1.Согласовать возможность функционирования Штаба ЖКХ с руководством учебного заведения;

2.Подписать соглашение о сотрудничестве (см Образец) между ВУЗом (СУЗом) и проектом «ВСЕ ДОМА»;

3.Распространить информацию о запуске Штаба ЖКХ среди студентов;

4.Собрать заявки на участие в работе Штаба ЖКХ;

5.Включить в работу Штаба ЖКХ студентов ВУЗа, сформировать актив (Примечание: можно использовать систему уровней проекта);

6.Проводить образовательные мероприятия на базе ВУЗа: семинары по тематике ЖКХ с привлечением экспертов, обучающие тренинги-деловые игры, круглые столы, конференций и др.

7.Организовать для студентов - актива штаба обучение на профессиональных образовательных курсов по тематике ЖКХ;

8.Организовать для студентов - актива штаба прохождение практики в профильных организацияхпартнерах в регионе (управляющие компании, профильные органы власти, жилищные инспекции и т.д.)

ипрохождение федеральной стажировки; Перечень возможных организаций и рекомендации по его дополнению можно получить в Федеральном штабе по запросу.

9.Включить студентов - актива штаба в региональный кадровый резерв и рекомендовать к трудоустройству;

10.Рекомендовать ректору наиболее активного студента из актива штаба на должность советника

ректора (по согласованию с Федеральным штабом);

24

ПРОЕКТНЫЙБЛОК:ПРЕСС-СЛУЖБА

Пресс-служба – это структура в проекте, которая обеспечивает взаимодействие со средствами массовой информации, формирование объективного общественного мнения о деятельности проекта и создание его позитивного образа.

Предназначение пресс-службы – обеспечить максимальный объем выходов ТВ-сюжетов, публикаций в печатных и интернет СМИ о проекте.

Функции пресс-службы:

Подготовка заявлений и сообщений для СМИ.

Оперативное распространение в СМИ официальных сообщений.

Ведение официального сайта проекта, поддержка интерактивных сервисов.

Контроль за упоминаниями о проекте и руководстве в интернет-источниках.

Поддержка рабочих контактов со СМИ.

Подготовка и передача СМИ теле-, фото - и аудиоматериалов, о проекте.

Эффективная организация работы пресс-службы подразумевает, что она несет ответственность за всю информацию, предоставляемую журналистам.

Несколько действий для успешной работы пресс-службы проекта в регионе:

Рекомендации по работе в социальных медиа:

ВОПРОСЫ ПО ЖКХ. ПРОВЕРЬ СЕБЯ!

Уважаемые друзья! Перед Вами тест, который поможет определить, насколько хорошо Вы разбираетесь в вопросах ЖКХ. Вычислить свой уровень знаний очень просто и быстро: достаточноответитьна16вопросов,чтозайметлишьнесколькоминут.Закаждыйправильный ответ Вы получаете по одному баллу. После завершения тестирования сложите их и прочтите характеристику,котораясоответствуетВашемурезультату.Тестнетолькопозволитопределить, насколько хорошо вы разбираетесь в вопросах ЖКХ, но и подскажет, как восполнить проблемы

знаний в этой области. Желаем Удачи!

1)Какие виды жилых помещений существуют?

А) жилой дом, многоквартирный дом Б) квартира, общежитие, коттедж

В) жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната

2)Какие существуют органы управления многоквартирным домом?

А) управляющая компания, ТСЖ Б) общее собрание собственников

В) администрация города, правительство области

3)Какие бывают способы управления многоквартирным домом?

А) управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным кооперативом, непосредственное управление

Б) управление председателем ТСЖ, старшим по дому, советом дома В) управление администрацией города, правительством области

4)В какое время нельзя делать ремонт, громкослушать музыкуи любыми другими действияминарушать тишину и покой соседей?

А) с 22.00 до 08.00 часов в будни, с 22.00 до 09.00 – в выходные и праздничные дни Б) с 23.00 до 07.00 часов в любой день недели!

В) в своей квартире могу делать все, что считаю нужным

5)Кто устанавливает плату за жилое помещение?

А) размер платы устанавливается самими собственниками на их общем собрании Б) ТРИЦ В) Правительство

6) На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?

А) от 1 года до 5 лет – если управляющая организация выбрана собственниками, от 2 до 6 лет – если управляющая организация выбрана органами местного самоуправления

Б) от 1 года до 5 лет – если управляющая организация выбрана собственниками, от 1 года до 3 лет – если управляющая организация выбрана органами местного самоуправления

В) договор является бессрочным

7)Кому отчитывается управляющая организация о своей работе?

А) общему собранию собственников Б) Государственной жилищной инспекции и Управлению Роспотребнадзора В) никому

8)Кто контролирует деятельность управляющей организации?

А) Государственная жилищная инспекция и Управление Роспотребнадзора: по обращениям граждан и в плановом порядке

Б) собрание собственников жилья В) Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

9) Кто из жителей многоквартирного дома должен платить за лифт?

А) все собственники помещений в доме Б) все, кроме жителей 1-3 этажей

В) жители дома, которые пользуются лифтом чаще 1-2 раз в неделю

10)Как часто управляющая организация или ТСЖ должны проводить текущий ремонт в подъездах?

А) 1 раз в три года или 1 раз в пять лет – в зависимости от степени износа дома Б) ежегодно

11)Что такое коммунальные услуги?

А) электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, газ, вывоз мусора Б) холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе

поставки бытового газа в баллонах), отопление

26

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕМАТЕРИАЛЫ

В) лифт, домофон, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, газ

12)За чей счет производится капитальный ремонт многоквартирного дома?

А) по решению общего собрания собственников и за их счет (в том числе один раз с использованием бюджетных субсидий, если дом старый, а ремонта не было)

Б) за счет государства В) за счет управляющей компании

13)Как определяется плата за коммунальные услуги?

А) плату определяет управляющая организация путем умножения сезонной тарифной ставки на показания приборов учета

Б) путем умножения тарифа на объем потребления той или иной коммунальной услуги В) фиксированная стоимость за норму потребления минус объем потребления той или иной

коммунальной услуги

14)Что такое норматив потребления коммунальной услуги?

А) объем потребления коммунального ресурса, предъявляемый к оплате за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета

Б)нормапотреблениякоммунальногоресурсаначеловека,исходяизкоторойрассчитываетсястоимость

ЖКУ

В) минимальная норма, меньше которой потребление коммунальной услуги невозможно

15)Зачем нужно устанавливать приборы учета коммунальных ресурсов?

А) чтобы «выбросить деньги на ветер» Б) чтобы платить только за потребленные ресурсы и экономить свои деньги

В) чтобы платить по нормативу потребления

16)Какой должна быть температура в квартире в отопительный период при условии утепления окон?

А) не ниже плюс 18 и не выше плюс 28 градусов Б) не ниже плюс 24 и не выше плюс 26; для угловых помещений – не ниже плюс 26 и не выше плюс 28

градусов В) не ниже плюс 20 и не выше плюс 24; для угловых помещений – не ниже плюс 22 и не выше плюс 26

градусов

Правильные ответы: 1-В, 2-Б, 3-А, 4-А, 5-А, 6-Б, 7-А, 8-А, 9-А, 10-А, 11-Б, 12-А, 13-Б, 14-А, 15-Б 16-В

Начинающий

От 1 до 6 баллов

Вы только начинаете плавание в большом океане знаний по теме ЖКХ. Однако представления о базовых принципах работы жилищно-коммунальной системы у Вас уже имеются. Упорство и заинтересованность – и в скором времени Вы сможете основательно пополнить свой багаж новыми сведениями.

Хороший

От 7 до 10 баллов

Вы довольно хорошо разбираетесь в работе жилищно-коммунальной системы, знаете, за что платите и, в случае чего, сумеете отстоять свои права. Но, как известно, нет предела совершенству, особенно, когда речь идет о ЖКХ – сфере, где периодически происходят изменения, вводятся новые правила и нормы.

Отлично

От 11 до 16 баллов

Когда речь заходит о жилищно-коммунальной сфере, Вы чувствуете себя, как рыба в воде. Вы осведомлены, куда уходит каждый рубль, потраченный на оплату ЖКУ, и не будете паниковать в случае протечки батареи, потому что знаете, кто должен ее починить. Вы – почетный гость на всех собраниях собственников жилья, где к Вашему мнению прислушиваются

27

На севере Греции, на месте Олимпии (богатойметрополии,жителикоторойнаслаждалисьроскошью и последними достижениями систем водоснабжения), во время раскопок были обнаружены ванные комнаты, отделанные плиткой, и бассейны со стоком. Некоторые из таких бассейнов сохранились до наших дней почти неразрушенными. Подземные трубы делались из глины, свинцовые трубы найдены не были.

Водоснабжение в Афинах обеспечивалось при помощи большого количества акведуков, поставлявших воду с гор. Жители также во многом зависели от глубоких скважин, которые им приходилось рыть в твердом каменном грунте. Вся вода, приходившая в город, направлялась в цистерны, которые по очереди обеспечивали водой множественные фонтаны, некоторые из которых используются по сей день. Аналогично вода направлялась в дома состоятельных граждан.

Израиль

Иудейский царь Ирод Великий создал уникальнуюсистемуводоснабжениявцентрепустыни, превратив вершину Масада (гора, возвышающаяся на 450 м над морем) в крепость с фонтанами и зелеными садами. Северный дворец Ирода делился на три яруса. На римский манер, он включал баню, состоявшую из четырех комнат: горячей комнаты (калда риум), холодной комнаты (фригидариум) с небольшим бассейном с холодной водой, теплой комнаты (тепидариум) и прихожей с раздевалками. Стены были украшены фресками, имитировавшими мрамор и алебастр. Пол в прихожей был отделан мозаикой, позже замененной треугольной плиткой.

Калдариум был самой большой комнатой бани. Под ним располагалась парная, пол которой поддерживался 200 небольшими колоннами из кирпича. По пористым глиняным трубам, спрятанным в стенах парной, вверх поднимался горячий воздух, нагнетавшийся в топке, расположенной ниже. Устройство бани напоминало бани в Помпеях и Геркулануме.

Средние века.

После падения римской империи в эпоху Средневековьянаступилаэпохазастоя,втомчисле и в развитии санитарной техники. Города находились в антисанитарном состоянии, эпидемии уносили тысячи жертв.

История водоснабжения в России.

Из истории развития водоснабжения в России известно, что в 12 столетии на Ярославском дворище имелся самотечный водопровод, выполненный из дерева. А первый в Москве водопровод былсооруженещев1491годупоприказувеликого князя Ивана Васильевича III.

Мытищинский водопровод.

Екатерина II, любившая, впрочем, Москву гораздо больше Петра I, повелела строить здесь первыйвимпериигородской водопровод,выделивна него 1 млн. 100 тыс. рублей и 400 солдат для работ на строительстве ежедневно. В городе на Неве водопровод появился лишь спустя много лет после строительства нынешнего юбиляра - Мытищинского водопровода.

История развития канализации.

Знаменитый акведук в Древнем Риме представляетсобойразветвленнуюсетьканаловдляподачиводывгорода,поливаивыводасточныхмасс.

29

Это были канавы, укрепленные камнем и кирпичом.Сверхуонизакрывалиськаменнымиплитами. Для отвода сточной воды использовались глиняные и металлические трубы.

Водоснабжение и водоотведение в многоквартирном доме.

Наружный водопровод. Из колодца насосной станцией первого подъема вода подается в очистныесооружения,вкоторыхонаподвергаетсяотстаиванию, фильтрации и дезинфекции. Из очистных сооружений вода поступает в запасные регулирующиерезервуарычистойводы.Изрезервуароввода насосной станцией второго подъема по водоводам подается в резервуар водонапорной башни,расположенной выше самого высокого здания района, и в городскую сеть. Из городской сети вода через распределительную сеть поступает во внутренние водопроводные сети здания. Водонапорная башня служит для создания запаса воды и поддержания требуемого напора в сети.

На рис. 1 показана схема водоснабжения с водоразбором из артезианских скважин. Вода из артезианских скважин подается в резервуар, откуда насосами станции по трубопроводам подается в водонапорную башню и по городской разводящей сети трубопроводов поступает в здания.

Внутренный водопровод. Итак вода поступила в дом. В подвале сразу же за стеной многоквартирного дома монтируют водомерный узел, состоящий из водомера с двумя

вентилями, контрольного (спускного) крана и обводной линии, снабженной запломбированной задвижкой.Из городской водопроводной сети

вода поступает во внутридомовую систему водо-

снабжения. Система холодного водоснабжения в многоквартирном доме, как правило, устраивают

Рис. 1. Схема хозяйственно-питьевого водопровода при заборе воды из подземного водоносного горизонта: 1 — водоисточник — артезианская скважина; 2 — насосная станция первого подъема воды; 3 — резервуар запасной воды; 4 — насосная станция второго подъемаводы;5 — трубопровод;6 — водопроводныйрезервуар,из которого вода поступает в водопроводную сеть населенного пункта (7); стрелками указано направление движения воды.

с нижней разводкой, т.е. разводящий трубопровод находится в подвале дома. Создаваемое гидравлическим режимом на наружных сетях давление по внутренней системе доставляет воду на верхние этажи дома. То есть вода в дом подается под давлением.

От магистральных трубопроводов в подвале дома идут стояки, а уже от стояков отходят подводы к так называемым водоразборным точкам.Этокраны,смесителив ванной, туалете, на кухне, стиральные и посудомоечные машины и т.д. В конечном итоге потребитель открывает кран и из него течет вода.

Водоснабжение жилого дома в свою очередь делится на холодное и горячее.

Канализация

Канализации в квартире выполняют очень простую функцию — доставку жидкости из канализационного стока сантехнического прибора к общему канализационному стоя-

ку всего здания. Специфика этих канализационных систем состоит в самотечном движении сточных вод, а не при помощи избыточного давления. Это

Рис. 2. Схема хозяйственно-питьевого водопровода при заборе воды из поверхностного водоисточника: 1 — водозабор; 2 — насосная станция первого подъема воды; 3 — отстойники; 4 — фильтры; 5 — хлораторная; 6 — резервуар чистой воды; 7 — насосная станция второго подъема воды; 8 — водовод; 9 — водонапорная башня; 10 — водопроводная сеть населенного пункта; стрелками указано направление движения воды.

обстоятельство является определяющим во всей инженерии системы внутренней канализации.

Для беспрепятственного течения воды по трубопроводу его укладывают под уклоном, угол которого рассчитывается специалистами. Трубы должны иметь равномерный уклон по всей длине. Иначе в местах изгибов произойдет постепенное накопление отходов, что впоследствии приведет к засору, а ктому же значительно затруднит прочистку.

Крометого,современемиз-занаслоениягря- зи стенки труб постепенно зарастают, уменьшается их внутренний диаметр. Что опять же приводит к засорам.

Чуть выше места присоединения сантехническогоприбора(мойкиилиунитаза)ктрубе,которая проходит через кухню, ванную и уборную, могут быть предусмотрены так называемые «ревизии»

— специальные отверстия, через которые и производится профилактическая чистка внутриквартир-

ной канализационной системы, это актуально для более продолжительной системы, для коротких участков этого не делают, из-за экономии места.

Защищают нас от канализационных запахов простые устройства – гидрозатворы, или как их иначе называют: Гидрозатвор - водяная пробка.

Важной составляющей внутренней канализации является центральный стояк. Чаще всего для

центрального канализационного стояка используют трубы диаметром 219 мм или 159 мм. В настоящее время все чаще применят трубы из пластика, так называемые полипропиленовые.

Чтобы в трубе не создавался вакуум, характерное бульканье, сопровождающееся неприятным запахом из системы во время пользования канализацией любой квартирой по данному стояку, предусмотренафлюгарка(отдушина).Флюгаркаявляется продолжением канализационного стоояка и выходит на крышу дома, она должна быть чистой.

Центральный канализационный стояк соединяется с наружной канализацией с помощью выпуска. Итак, стоки покидают дом по внутренней

канализационной системе, и попадают во внешнюю систему канализации. Внешняя система для многоквартирного дома это городская канализационная система.

Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи?

1сентября2012годавступиливсилуПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.НовыеПравилавомногомотменяютпредыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо. Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.

Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата за воду для тех, кто уста-

новил счётчики воды.

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти слагаемых:

1.Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды

2.Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды

3.Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды

4.Доляквартирыврасходехолоднойводына «общедомовые нужды» (ОДН)

5.Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)

Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды. А вот пункты 4 и 5 — это, ничто иное, как расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.

Водоотведения на «общедомовые нужды» не оплачивается!

ления лифтом - сенсорные кнопки, жидкокристаллические дисплеи – все это, помимо эстетической привлекательности, позволяет экономить на заменесамихкнопок(ихзатруднительноибессмысленно поджигать) и устройств управления под ними.

Этаж четвертый. Еще одним эффективным изменением в лифтостроении можно признать систему привода лифта без машинного отделения. Впервые она была продемонстрирована в серийныхверсияхлифтовфинскойфирмы«КОNЕ»в1996 году. Ее суть заключается в том, что компактный плоский электродвигатель помещается на самом верху шахты и функционирует там, не требуя особых привилегий для себя.

Этаж пятый. Прямой привод. Данное устройство представляет собой электродвигатель напрямую, без редукторов, взаимодействующий с кабиной, точнее с ремнями кабины. Очевидно, что отсутствие дополнительных звеньев в системе облегчает и упрощает конструкцию, а также ведет к снижению энергопотребления.

Этаж шестой. Система рекуперации энергии. Электродвигатель, приводящий в движение лифт, может быть как собственно двигателем, так и генератором.

ЧАСТЬ II: СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.

Введение

Микроклимат – это состояние наземно-воз- душной среды обитания в некотором ограниченномпространстве,обусловленноекакобъективными природными факторами, так и субъективными

факторами.

История развития систем вентиляции и кондиционирования.

Кондиционеры и вентиляция: прообразы

В жилых зданиях Древнего Рима использовалась система отвода дыма из помещений через специальные каналы под полом.

Всевозможные опахала и веера можно счи-

Рис. 8. Вентилятор Леонардо Да Вичи

Рис. 9. Никола Тесла

тать прадедушками современных систем вентиляции и кондиционирования. А первый вентилятор, сходныйссовременными,былсконструированЛе-

онардо да Винчи.

Кондиционеры и вентиляция в их современном понимании: начало пути

Француз Ж. Шабанесс ввел в обиход термин «кондиционер», подразумевая способ регулирования температуры в помещении. Первый кондиционер применяли в типографии, но с целью снизить влажность печати, а вовсе не для того, чтобы обеспечить сотрудникам комфорт.

В конце XIX века, когда Н. Тесла представил миру первый электрический вентилятор, многие стали класть перед лопастями лед, чтобы охлаждать воздух в помещении.

Следующий шаг – изобретение морозильной установки. Француз Ч. Телье предложил миру свое изобретениевконцеXIXвека.Ав1870годуД.Бойл явил миру способ получения льда при помощи па-

рового агрегата, работающего на аммиаке.

Кондиционеры в ХХ веке

Первым кондиционер применил Кельнский драматический театр и на какое-то время стал сверхпопулярным именно благодаря этому техническому чуду, а не постановкам.

Компания «Дженерал электрик» спроектировала комнатный кондиционер в 1929 году. По принципу работы он был сходен с современной сплит-системой,стойразницей,чтовместофреона применялся аммиак. Разумеется, сегодня его использование запрещено во всех странах.

А что до фреона, то его начали использовать довольно скоро, в 1931 году. Именно этим годом датируется появление первого безопасного бытового кондиционера.

Более двадцати лет понадобилось, чтобы создать первую модель, умеющую работать еще и на обогрев, а создание сплит-системы в современ-

установка настенной сплит-системы. Связано это, главным образом, с ограничением высоты потолка (2,5 — 2,7 м), когда установка дополнительных систем приточной и вытяжной вентиляции требует в среднем дополнительные 0,4м, что недопустимо санитарными нормами.

Еще одно возможное решение — канальный кондиционер. Его применение целесообразно в том случае, если квартира имеет большую площадь и сложную планировку, требования к качеству воздуха очень высоки, а стеснения в средствах минимальны. Вентиляция происходит следующим образом: воздух, забираемый из помещения, смешивается с поступающим с улицы, проходит очистку, нагревается или охлаждается в зависимости от времени года и раздается по помещению посредством сети воздуховодов.

Инновационные системы вентиляции и кондиционирования.

Можно выделить два основных направления

снижения потребляемых мощностей, это:

1. Применение энергосберегающих вентиляторов.

Изогнутые в трех плоскостях лопатки рабочего колеса вентилятора с минимальными потерями передаютвоздухумеханическуюэнергию.Установленныйзарабочимколесомспрямляющийаппарат преобразует динамическое давление воздушного потока в полезное статическое давление. Сложный контур лопаток обеспечивает наилучшие технические характеристики, повышает КПД на 50% по сравнению с аналогичными моделями. По сравнениюсрадиальнымивентиляторамиодностороннеговсасывания,обычноустанавливаемымиввоздуховодах, установка канальных энергосберегающих вентиляторов не повышает аэродинамическое сопротивлениесистемы,чтовсовокупностисэнерго-

эффективностьюдаетещебольшиепреимущества.

2. Применение в вентиляционных установках систем рекуперации тепла.

Рекуператор–отлатинскогословarecuperator

– получающий обратно, вращающий. Рекуператор – это устройство в котором осу-

ществляется утилизация (вторичное использование) энергии удаляемого вытяжного воздуха путём передачи её входящему приточному воздуху. Представляет собой теплообменник поверхностного типа для использования теплоты отходящих газов, в котором теплообмен между теплоносителямиосуществляетсянепрерывночерезразделяющую их стенку.

Загрязненный влагой, запахами и балластными веществами воздух удаляется из помещений, охлаждается в перекресточном теплообменнике

38

и выбрасывается наружу. Такое же количество наружного воздуха очищается в фильтрах, нагреваетсявперекресточномтеплообменникезасчеттепла нагретого удаляемого воздуха и подается по сети воздуховодов в те же помещения. В теплообменнике оба воздушных потока остаются раздельными, теплообмен осуществляется через металлические теплообменные поверхности.

Поконструктивномуисполнениюсамоебольшое распространениеполучилипластинчатые (или перекрестные) и роторные рекуператоры.

Список источников информации

ЧАСТЬ I: ЛИФТЫ

Раздел 2. «История изобретения лифта» http://retrobazar.com/journal/interesting/1116_ istorija-izobretenija-lifta-.html История изобретения лифта Раздел 3. «Устройство лифта»

http://rostov-dom.info/2010/08/lift-vse-chto-vy- khoteli-uznat-no-stesnyalis-sprosit/ Лифт. Все что вы хотели узнать, но стеснялись спросить.

Раздел 4. «Немного статистики» http://rostov-dom.info/2010/08/lift-vse-chto-vy- khoteli-uznat-no-stesnyalis-sprosit/ Лифт. Все что вы хотели узнать, но стеснялись спросить.

Раздел 5. «Путешествие на энергоэффективном лифте»

http://www.pgpufa.ru/blog/2012/03/23/ puteshestvie-na-energoeffektivnom-lifte/ Путеше-

ствие на энергоэффективном лифте.

ЧАСТЬII:СИСТЕМЫВЕНТИЛЯЦИИИКОНДИЦИОНИРОВАНИЯ Раздел 2. «История развития систем вентиляции и

кондиционирования» http://www.vparnoi.ru/kondicionery-i-ventiljacija- pojavlenie-i-razvitie Кондиционеры и вентиляция: появление и развитие.

Раздел 3. «Вентиляция в многоквартирном доме» http://www.stroiazbuka.ru/inzhenernyeseti/ ventilyatsiya/166-sistema-ventilyatsii-v- mnogokvartirnom-dome.html Система вентиляции в многоквартирном доме.

Раздел 4. «Кондиционирование в многоквартирном доме» http://www.komfort-servis.ru/tipovye_resheniya/ zhilye_pomeweniyaКондиционированиеивентиляция жилых помещений.

Раздел 5. «Инновационные системы вентиляции и кондиционирования» http://177193.hoster-test.ru/2013-03-10-13-46-48/ energoeffektivnost-sistem-ventilyatsii.htmlЭнергоэф-

фективность систем вентиляции.