1.2. Объекты капитального строительства, их виды и характеристика

Согласно Градостроительному кодексу Российской федерации от 29.12.2004 № 180-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (пункт 10).

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. По материалу стен различают: деревянные, кирпичные, бетонные, и т.д. Здания бывают жилые и не жилые. Здания классифицируют по этажности как: малоэтажные (до 4-х этажей), среднеэтажные (от 5 до 8 этажей), многоэтажные (от 9 и более этажей). По назначению здания подразделяются на гражданские (жилые и общественные), промышленные (производственные) и здания и сооружения специального назначения.(Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений")(пункт 6);

строение – отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения; (Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. И доп., вступающим в силу с 19.05.2008);

сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Сооружения классифицируют на линейные (дороги, линии электропередач, рельсы, трубопроводы, газопроводы и т.д.) и не линейные (очистные сооружения, и иные для технических целей) (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений") (пункт 23);

помещения – часть пространства здания или другого объекта недвижимого имущества, выделенная для самостоятельного пользования. Помещения бывают жилыми и не жилыми. Помещения по виду деятельности можно классифицировать как:

- торговые;

- производственные;

- складские;

- коммунально-бытовые;

- объекты общепита;

- офисные;

- медицинские;

- образовательные;

- спортивные;

- свободного назначения и т. д.

По функциональному назначению помещения различают как:

- основные;

- вспомогательные;

- обслуживающие;

- коммуникационные;

- технические.

машино-места - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.Машино-места бывают открытыми, и закрытыми. Могут иметь ограждения и разметку; (Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (пункт 29).

объекты незавершённого строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). (Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (пункт 10).