6. Источники Земельного права

- это формы закрепления общеобязательных норм земельного права, или норм, регулирующих земельные отношения.

Они включают

1. земельное законодательство.

2. нормативный договор

3. правовой обычай.

Важное влияние на развитие земельного права оказывают также правоприменительная практика судов и правовая доктрина.

К земельному законодательству относятся нормативные правовые

акты — законы и подзаконные акты, определяющие виды прав на земли и земельные участки, порядок пользования землями, основания возникновения, изменения и прекращения прав и т.д.

1.Международные договоры (мд)

Примеры

- Договор аренды комплекса «Байконур» между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан (Москва, 10 декабря 1994 г.)

-Соглашение между РФ и КНР 1996 года «Об озере Ханка» (совместный заповедник).

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

2.Конституция

ст. 9 - о земле и иных природных ресурсах, находящихся в различных формах собственности;

ст. 36 - о праве частной собственности на землю и регулировании условий и порядка пользования ею на основе федерального закона;

ст. 42 - о праве каждого на благоприятную окружающую среду;

ст. 58 - об обязанности каждого сохранять природу, бережно относиться к ее богатствам;

ст. 72 - об отнесении к совместному ведению Федерации и ее субъектов земельного, водного, лесного законодательства, законодательства о недрах, об охране окружающей среды.

2.Земельный Кодекс – основной источник ЗП. является федеральным законом. – 25.10.2001 136 ФЗ

• Он определяет виды прав на ЗУ

• порядок предоставления и изъятия ЗУ для строительства и целей, не связанных со строительством,

• основания изменения и прекращения прав на ЗУ.

• основополагающие нормы, определяющие правовой режим различных категорий земель, регулирующие вопросы платы за землепользование,

3.Федеральные законы

• От 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»

• порядок переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного)пользования,

• приватизации ЗУ

• цены земельных участков при их приобретении из государственной или муниципальной собственности.

• От 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

  • особые условия совершения сделок с ЗУ такими и долями в праве общей собственности

  • понятие и определен режим невостребованных земельный долей,

  • введены ограничения прав на такие ЗУдля иностранцев.

• от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую»

  • определяет порядок такого перевода, а также полномочия соответствующих органов по принятию решений по данному вопросу.

• От 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

  • правила по проведению мероприятий, направленных на улучшение земель,

  • требования документации на строительство мелиоративных

  • систем, их паспортизации.

  • порядок финансирования.

• от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

• установление правил проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных и противоэрозийных мероприятий.

• «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ

• «О гос. регулировании обеспечения плодородия земель сельхоз. назначения» от 16.07.1998 N 101

• «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 N 33-ФЗ

• «О животном мире» от 24.04.1995 N 52-ФЗ

• «О КФХ» от 11.06.2003 N 74-ФЗ

• «О ЛПХ» от 07.07.2003 N 112-ФЗ

• "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ

• "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

КОДЕКСЫ

• ГК РФ от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ

• все его статьи, где речь идет о недвижимом имуществе, это главы – о сделках, о Праве собственности и других вещных правах , Аренде и т.д.

• Особенности правового режима отдельных категорий земель:

• ЛК РФ - Лесной Кодекс от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ

• ВК РФ - Водный Кодекс от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ

• Градостроительный кодекс от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ

  • определяет назначение земельных участков, их судьбу(там все про планирование, документацию – всякие схемы территориального планирования, архитектурно строительное проектирование и т.д). Сначала мы будем применять Градостроительный Кодекс, потом ЗК.

• Налоговый кодекс (земельный налог)