3. Землеустройство

- это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами ЗУ для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

• Цели:

• обеспечение рационального использования земель и их охраны,

• создание благоприятной окружающей среды и улучшение ландшафтов

• Изучение состояния земель, которое проводится в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии, включает в себя следующие виды работ:

— почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;

— оценка качества земель;

— инвентаризация земель (ст. 9 Закона о землеустройстве).

• Основой для перечисленных работ являются геодезические и картографические материалы.

• К объектам землеустройства отнесены территории субъектов РФ, территории МО, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.

• Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

• изменения границ объектов землеустройства;

• выявления нарушенных земель, земель, подверженных эрозии, подтоплению, заболачиванию, иссушению, загрязнению отходами и т.д.

• проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель и т.д.

• Основаниями для проведения землеустройства являются:

— решения ФОГВ, ОГВ субъектов РФ и ОМСУ;

— договоры о проведении землеустройства;

— судебные решения

• к полномочиям Российской Федерации в области регулирования проведения землеустройства относятся:

• установление порядка проведения землеустройства;

• координация деятельности органов при проведении землеустройства;

• проведение землеустройства на землях, находящихся в федеральной собственности;

• принятие нормативных правовых актов о землеустройстве;

• федеральный государственного надзора в области землеустройства;

• разработка, согласование и реализация генеральной схемы землеустройства территории РФ; и т.д.

• виды землеустроительной документации

• генеральная схема землеустройства территории РФ, субъектов РФ, МО,

• карты (планы) объектов землеустройства;

• проекты освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель

• тематические карты и атласы состояния и использования земель. и т.д.

• Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну.

4. Государственный кадастровый учет земельных участков

• государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о ЗУ, зданиях, сооружениях и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости.

• Государственный кадастровый учет ЗУ представляет собой систему сведений, включающих описание и индивидуализацию ЗУ, т.е. сведений о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описания границ земельных участков и их отдельных частей.

• Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер, который присваивается органом кадастрового учета.

• орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

• В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

• вид объекта недвижимости (ЗУ, здание, сооружение, или иной вид);

• кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

• описание местоположения объекта недвижимости;

• кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости

• площадь и т.д.

• Дополнительные:

• сведения о кадастровой стоимости

• сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах ЗУ

• категория земель и т.д.

• Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.