- •Земельное право.
- •1.Роль и значение земли как объекта правового регулирования.
- •2.Понятие и предмет земельного права.
- •3.Основные институты и система земельного права.
- •4.Принципы земельного права.
- •5.Становление и развитие Российского земельного права.
- •6.Соотношение земельного права с другими отраслями права.
- •7.Основные направления современной земельной реформы.
- •8.Земельный кодекс рф от 25 октября 2001 г. (основные положения).
- •9.Конституционные основы земельного права.
- •10.Понятие и состав земель в рф.
- •11.Понятие земельного участка, образование, раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков.
- •12.Возникновение и сохранение прав на вновь образованные и измененные земельные участки.
- •13.Порядок отнесения и перевода земель из одной категории в другую.
- •14.Полномочия рф, субъектов рф и муниципальных образований в области земельных отношений.
- •15.Понятие и общая характеристика права собственности на землю, ее формы и принципы разграничения.
- •16.Федеральная собственность на землю.
- •17.Собственность на землю субъектов рф.
- •18.Муниципальая собственность на землю.
- •19.Право частной собственности на землю граждан и юридических лиц.
- •20.Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.
- •21.Право пожизненного наследуемого владения землей.
- •22.Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
- •23.Право срочного пользования землей.
- •24.Аренда земельных участков: понятие, форма, сроки.
- •25.Субаренда земельного участка.
- •26.Земельные сервитуты, понятие, виды.
- •27.Основания возникновения прав на землю.
- •28.Основания прекращения прав на землю.
- •29.Ограничения оборотоспособности земельных участков.
- •30.Порядок предоставления земельного участка под строительство с предварительным согласованием.
- •31.Порядок предоставления земельного участка без предварительного согласования.
- •32.Нормы предоставления земельных участков для различных видов землепользования.
- •33.Земельные торги, правила организации проведения.
- •34.Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.
- •35.Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней.
- •36.Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •37.Конфискация и реквизиция земельных участков.
- •38.Купля-продажа земельных участков.
- •39.Залог (ипотека) земельных участков.
- •40.Наследование земельных участков.
- •41.Земельная рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •42.Понятие и общая характеристика государственного управления использования и охраны земель.
- •43.Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •44.Понятие государственного кадастра недвижимости.
- •45.Структура, состав и сведения документов государственного кадастра недвижимости.
- •46.Кадастровое деление территории рф.
- •47.Мониторинг земель, назначение, виды, порядок проведения, использование.
- •48.Землеустройство, понятие, виды, организация и порядок проведения.
- •49.Понятие и виды земельного контроля.
- •50.Понятие, цели и формы платы за землю.
- •51.Субъекты и объекты налогообложения.
- •52.Кадастровая оценка земель, порядок проведения, иные способы и методы оценки земли.
- •53.Нормативная цена земли, понятие, значение, применение.
- •54.Понятие и состав земельного правонарушения.
- •55.Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •56.Админитсративная ответственность за земельные правонарушения.
- •57.Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •58.Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •59.Земельные споры, порядок рассмотрения.
- •60.Правовой режим использования и оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •61.Фонд перераспределения земель, понятие, назначение.
- •62.Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •63.Порядок предоставления и использования земель для садоводства, огородничества и иных целей.
- •64.Крестьянские (фермерские) хозяйства, понятие, правовой статус, особенности наследования фермерских земель.
- •65.Личные подсобные хозяйства граждан.
- •66.Индивидуальное жилищное и дачное строительство.
- •67.Понятие и состав земель поселений.
- •68.Понятие и особенности использования земель промышленности, транспорта, связи, информатики, космического обеспечения и иного специального назначения.
- •69.Земли запаса, понятие, особенности правового режима.
53.Нормативная цена земли, понятие, значение, применение.
Эта цена земли является одним из способов участия государства в регулировании рыночных земельных отношений. Она представляет собой фиксированную, нормативно устанавливаемую цену на землю, применяемую в определённых законодательством случаях с целью обеспечения государственных интересов. Она применяется как нижний предел стоимости земли при продаже земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Так, например, она применяется в качестве цены земли при выкупе незастроенных земельных участков в населённых пунктах, при продаже участков для индивидуального предпринимательства и т.д.
Нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ для земель различного целевого назначения по специально установленным оценочным зонам. В качестве таковых может быть принята территория административного района, населённого пункта или их группы. Границы и размеры оценочных зон устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ по предложению органов, ведущих кадастр недвижимости.
Порядок определения нормативной цены земли установлен постановлением Правительства РФ от 15 марта 1997 г. «О порядке определения нормативной цены земли», в соответствии с которым нормативная цена, установленная органом исполнительной власти субъекта РФ, не должна превышать 75% уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения. Таким образом, нормативная цена земли имеет региональное значение и действует в пределах территории каждого субъекта РФ. Но и в пределах территории субъектов РФ нормативная цена может дифференцироваться в зависимости от местной специфики. Такое дифференцирование может осуществляться органами местного самоуправления, которые по мере развития земельного рынка могут своими решениями уточнять количество и границы оценочных зон и превышать или понижать установленную нормативную цену земли, но не более чем на 25%. Официальная выдача заинтересованным лицам документа о нормативной цене земли конкретных земельных участков возложена на местные органы Роснедвижимости.
54.Понятие и состав земельного правонарушения.
Земельное правонарушение – есть нарушение земельного правопорядка, неисполнение или ненадлежащее исполнение правовых требований, виновность в противоправных деяниях, которые подразделяются на две группы:
•земельно-правовые нарушения, лишенные экологической окраски;
•связанные с причинением вреда земле.
Состав:
1.Субъект. Ими являются граждане, юридические лица, обладающие земельными участками независимо от формы земельной собственности, а также должностные лица уполномоченных органов власти управления в области земельно-правовых отношений. Субъектами земельных правонарушений могут стать лица, которые не являются субъектами земельно-правовых отношений.
2.Объект. В роли объекта рассматривают следующие институты земельного права:
1)земельный правопорядок – установленный компетентными органами исполнительной власти порядок поведения лиц, являющихся участниками земельных правоотношений;
2)субъективные земельные права и охраняемые законом интересы собственников, арендаторов земельных участков, землепользователей, землевладельцев, а также уполномоченных органов власти и управления, представляющих интересы РФ, её субъектов и муниципальных образований.
3.Субъективгая сторона проявляется в форме умысла (прямого либо косвенного) или неосторожности (легкомыслия либо небрежности). Умышленными земельными правонарушениями считаются, например, уничтожение специальных знаков на земельном участке; пользование недрами без специального разрешения (лицензии) и др.
4.Объективная сторона заключается в активном либо пассивном поведении виновного лица, т.е. в совершении земельного правонарушения в форме действия либо бездействия (например, уничтожение специальных знаков, размещённых на земельном участке, является активным поведением виновного лица; невыполнение мероприятий по охране земельных территорий - пассивными, а нарушение правил ведения документации на семена сельскохозяйственных растений может быть совершено как в форме действия, так и в форме бездействия).