- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Система земельного права.
- •5. Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •6. Источники земельного права.
- •7. Характеристика земельных правоотношений.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •9. Земельный участок как объект земельных правоотношений
- •10.Способы и условия образования земельных участков. Ст11.2-11.7
- •Раздел 11.4
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю.
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц. Ст15
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки.
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •18. Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления.
- •19. Аренда земельных участков.
- •20. Право безвозмездного пользования земельным участком.
- •21. Оборотоспособность земельных участков 27зк
- •22. Ограничение прав на земельные участки ст56
- •Резервирование земель, находящихся в госу. Или мун. Собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с
- •23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки зк гл 5,5.1-5.7
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки
- •Порча земли
- •25. Особенности совершения сделок с земельными участками
- •26. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах.
- •27. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов.
- •28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков
- •29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов
- •30. Особенности аренды земельных участков, находящихся в госдуарсвтенной или муниципальной собственности 39.8
- •32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений.
- •34. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •I Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
- •II.Принятие решения об изятии
- •35. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд
- •36. Основания и порядок принудительного изъятия зу в связи с ненадлежащим использованием
- •286 Статья гк определяет особенности принудительного изъятия, предусматривая следующие основные этапы:
- •37. Система и полномочия государственных органов исполнительной власти в сфере земельных отношений
- •38. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •39.Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель
- •40. Землеустройство
- •41. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •42. Мониторинг земель
- •2. Задачами государственного мониторинга земель являются:
- •43. Плата за землю: виды, порядок установления и взимания.
- •Раздел V порядок установления и взимания платы за землю
- •44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение зк рф Статья 66. Оценка земли
- •Статья 3. Понятие оценочной деятельности
- •Глава III.1. Государственная кадастровая оценка
- •Рыночная
- •45.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •46. Государственная регистрация прав на земельные участки. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •47. Государственный земельный надзор. Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •Глава XII зк рф устанавливает следующие виды надзора и контроля за использованием и охраной земель:
- •48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •49. Правовой режим земель: понятие, способы установления.
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение.
- •51. Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание.
- •53. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на землю сельхозназначения.
- •Согласно ст. 78 зк рф субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения:
- •54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий
- •Сохранение целевого назначения сельскохозяйственных угодий
- •Специальные обязанности по использованию
- •Ограничения возможности иметь в собственности зу из состава сельскохозяйственных угодий по субъектам и по площади:
- •Требования к предельным размерам образуемых зу
- •55. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1) Земли промышленности;
- •2) Земли энергетики;
- •3) Земли транспорта;
- •4) Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
- •5) Земли для обеспечения космической деятельности;
- •6) Земли обороны и безопасности;
- •7) Земли иного специального назначения.
- •57. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •1) Особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебнооздоровительных местностей и курортов;
- •2) Природоохранного назначения;
- •3) Рекреационного назначения;
- •4) Историко-культурного назначения;
- •5) Иные особо ценные земли.
- •58. Правовой режим земель лесного фонда
- •59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
5) Земли для обеспечения космической деятельности;
Согласно ст. 92 ЗК РФ землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Структуру земель для обеспечения космической деятельности согласно ст. 18 Закона РФ от 20 августа 1993 г. № 5663-1 «О космической деятельности» образуют земельные участки, предназначенные для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.
6) Земли обороны и безопасности;
Согласно ст. 93 ЗК РФ землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ и федеральными законами.
Так, согласно ст. 93 ЗК РФ в целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для:
1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);
2) разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);
3) создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.).
7) Земли иного специального назначения.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 г. № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» закрытым административно-территориальным образованием признается имеющее органы местного самоуправления административно-территориальное образование, созданное в целях обеспечения безопасного функционирования находящихся на его территории организаций, осуществляющих разработку, изготовление, хранение и утилизацию оружия массового поражения, переработку радиоактивных и других представляющих повышенную опасность техногенного характера материалов, военных и иных объектов, для которых в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства устанавливается особый режим безопасного функционирования и охраны государственной тайны, включающий специальные условия проживания граждан.
Земельные участки, занимаемые организациями и (или) объектами, по роду деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, находятся в федеральной собственности и передаются в постоянное (бессрочное) пользование этим организациям и (или) объектам.
Для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии с требованиями земельного законодательства должны принимать необходимые меры по предоставлению земельных участков для удовлетворения потребностей населения в развитии садоводства, огородничества, сельскохозяйственного производства, жилищного и дачного строительства за пределами закрытого административно-территориального образования.
Особенности правового режима этих земель устанавливаются ст. 88—93 ЗК РФ и учитываются при проведении зонирования территорий. В свою очередь, некоторые виды земель земли промышленности и иного специального назначения могут подразделяться на отдельные подвиды. Например, земли промышленности делятся на земли, которые используются для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, а также земли, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для целей разработки полезных ископаемых.
Общность правового режима перечисленных видов земель промышленности и иного специального назначения обусловливается следующими признаками:
1. Предназначение земель для выполнения общегосударственных целей и задач.
2. Преимущественное использование данных земель в качестве пространственного (территориального) базиса, места расположения и обеспечения функционирования
3. Расположение данных земель за границами населенных пунктов.
4. Признание федеральной собственностью отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения в соответствии со ст. 71 Конституции Российской Федерации и иными ФЗ.
5. Введение дополнительных ограничений, обременений и обязанностей по использованию и охране отдельных категорий земель промышленности и специального назначения
6. Включение в состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики и иных объектов охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.
7. Отраслевой характер деятельности по организации рационального использования и охраны земель промышленности и иного специального назначения.
8. Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории определяется Правительством Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности.