- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Система земельного права.
- •5. Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •6. Источники земельного права.
- •7. Характеристика земельных правоотношений.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •9. Земельный участок как объект земельных правоотношений
- •10.Способы и условия образования земельных участков. Ст11.2-11.7
- •Раздел 11.4
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю.
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц. Ст15
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки.
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •18. Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления.
- •19. Аренда земельных участков.
- •20. Право безвозмездного пользования земельным участком.
- •21. Оборотоспособность земельных участков 27зк
- •22. Ограничение прав на земельные участки ст56
- •Резервирование земель, находящихся в госу. Или мун. Собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с
- •23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки зк гл 5,5.1-5.7
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки
- •Порча земли
- •25. Особенности совершения сделок с земельными участками
- •26. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах.
- •27. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов.
- •28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков
- •29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов
- •30. Особенности аренды земельных участков, находящихся в госдуарсвтенной или муниципальной собственности 39.8
- •32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений.
- •34. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •I Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
- •II.Принятие решения об изятии
- •35. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд
- •36. Основания и порядок принудительного изъятия зу в связи с ненадлежащим использованием
- •286 Статья гк определяет особенности принудительного изъятия, предусматривая следующие основные этапы:
- •37. Система и полномочия государственных органов исполнительной власти в сфере земельных отношений
- •38. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •39.Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель
- •40. Землеустройство
- •41. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •42. Мониторинг земель
- •2. Задачами государственного мониторинга земель являются:
- •43. Плата за землю: виды, порядок установления и взимания.
- •Раздел V порядок установления и взимания платы за землю
- •44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение зк рф Статья 66. Оценка земли
- •Статья 3. Понятие оценочной деятельности
- •Глава III.1. Государственная кадастровая оценка
- •Рыночная
- •45.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •46. Государственная регистрация прав на земельные участки. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •47. Государственный земельный надзор. Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •Глава XII зк рф устанавливает следующие виды надзора и контроля за использованием и охраной земель:
- •48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •49. Правовой режим земель: понятие, способы установления.
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение.
- •51. Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание.
- •53. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на землю сельхозназначения.
- •Согласно ст. 78 зк рф субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения:
- •54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий
- •Сохранение целевого назначения сельскохозяйственных угодий
- •Специальные обязанности по использованию
- •Ограничения возможности иметь в собственности зу из состава сельскохозяйственных угодий по субъектам и по площади:
- •Требования к предельным размерам образуемых зу
- •55. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1) Земли промышленности;
- •2) Земли энергетики;
- •3) Земли транспорта;
- •4) Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
- •5) Земли для обеспечения космической деятельности;
- •6) Земли обороны и безопасности;
- •7) Земли иного специального назначения.
- •57. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •1) Особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебнооздоровительных местностей и курортов;
- •2) Природоохранного назначения;
- •3) Рекреационного назначения;
- •4) Историко-культурного назначения;
- •5) Иные особо ценные земли.
- •58. Правовой режим земель лесного фонда
- •59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
39.Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель
ЗК РФ Статья 11.
К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся:
-резервирование земель,
-изъятие земельных участков для муниципальных нужд,
-установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований,
-разработка и реализация местных программ использования и охраны земель,
-а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
ФЗ об общих принципах организации местного самоуправления определяет вопросы местного значения различных видов муниципальных образований, выделяя вопросы местного значения поселения, вопросы местного значения муниципального района, и вопросы местного значения городского округа.
Непосредственно связанными с земельными отношениями являются вопросы:
— утверждения генеральных планов поселения, городского округа, утверждения схем территориального планирования муниципального района;
— утверждения правил землепользования и застройки;
— резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах соответственно поселения, городского округа, муниципального района для муниципальных нужд;
— осуществления муниципального земельного контроля.
Правила землепользования и застройки
Согласно ФЗ о введении в действие ЗК при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется.
Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, они подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
Кроме того, что органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение находящимися в их собственности земельными участками, на них возложено распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Муниципальный земельный контроль- это деятельность, осуществляемая органами местного самоуправления в целях обеспечения земельного правопорядка посредством принятия мер по предотвращению, выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства в границах муниципальных образований, обеспечения соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также индивидуальными предпринимателями и физическими лицами требований использования земель.
Под резервированием земель подразумевается определенный тип ограничения прав по пользованию и распоряжению участком земли. Проведение резервирования земель возможно только при наличии определенных обстоятельств, среди которых: необходимость разместить объекты муниципального значения, если отсутствует возможность их размещения на другом участке земли; необходимость провести размещение объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи; необходимость строительства дорог и др.
=>Перечень собственных полномочий ОМС:
1)распоряжение участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, собственность на которые не разграничена;
2)установления размеров арендной платы за использование таких участков;
3)организация торгов по продаже права их аренды;
4)изъятие участков из частной собственности для прокладки дорог, строительства муниципальных объектов и иных нужд на основании Гражданского кодекса РФ;
5)земельное налогообложение, установление ставок земельного налога (гл. 31 Налогового кодекса РФ он отнесен к числу местных);
6)установление местных правил землепользования и застройки согласно Градостроительному кодексу РФ;
7)принятие, реализация программ повышения плодородия и охраны земель;
8)резервирование земель
9) муниципальный земельный контроль