- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Система земельного права.
- •5. Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •6. Источники земельного права.
- •7. Характеристика земельных правоотношений.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •9. Земельный участок как объект земельных правоотношений
- •10.Способы и условия образования земельных участков. Ст11.2-11.7
- •Раздел 11.4
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю.
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц. Ст15
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки.
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •18. Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления.
- •19. Аренда земельных участков.
- •20. Право безвозмездного пользования земельным участком.
- •21. Оборотоспособность земельных участков 27зк
- •22. Ограничение прав на земельные участки ст56
- •Резервирование земель, находящихся в госу. Или мун. Собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с
- •23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки зк гл 5,5.1-5.7
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки
- •Порча земли
- •25. Особенности совершения сделок с земельными участками
- •26. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах.
- •27. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов.
- •28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков
- •29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов
- •30. Особенности аренды земельных участков, находящихся в госдуарсвтенной или муниципальной собственности 39.8
- •32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений.
- •34. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •I Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
- •II.Принятие решения об изятии
- •35. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд
- •36. Основания и порядок принудительного изъятия зу в связи с ненадлежащим использованием
- •286 Статья гк определяет особенности принудительного изъятия, предусматривая следующие основные этапы:
- •37. Система и полномочия государственных органов исполнительной власти в сфере земельных отношений
- •38. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •39.Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель
- •40. Землеустройство
- •41. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •42. Мониторинг земель
- •2. Задачами государственного мониторинга земель являются:
- •43. Плата за землю: виды, порядок установления и взимания.
- •Раздел V порядок установления и взимания платы за землю
- •44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение зк рф Статья 66. Оценка земли
- •Статья 3. Понятие оценочной деятельности
- •Глава III.1. Государственная кадастровая оценка
- •Рыночная
- •45.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •46. Государственная регистрация прав на земельные участки. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •47. Государственный земельный надзор. Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •Глава XII зк рф устанавливает следующие виды надзора и контроля за использованием и охраной земель:
- •48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •49. Правовой режим земель: понятие, способы установления.
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение.
- •51. Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание.
- •53. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на землю сельхозназначения.
- •Согласно ст. 78 зк рф субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения:
- •54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий
- •Сохранение целевого назначения сельскохозяйственных угодий
- •Специальные обязанности по использованию
- •Ограничения возможности иметь в собственности зу из состава сельскохозяйственных угодий по субъектам и по площади:
- •Требования к предельным размерам образуемых зу
- •55. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1) Земли промышленности;
- •2) Земли энергетики;
- •3) Земли транспорта;
- •4) Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
- •5) Земли для обеспечения космической деятельности;
- •6) Земли обороны и безопасности;
- •7) Земли иного специального назначения.
- •57. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •1) Особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебнооздоровительных местностей и курортов;
- •2) Природоохранного назначения;
- •3) Рекреационного назначения;
- •4) Историко-культурного назначения;
- •5) Иные особо ценные земли.
- •58. Правовой режим земель лесного фонда
- •59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
3. Принципы земельного права.
Принципы земельного права — это основополагающие, исходные начала, определяющие сущность, структуру и смысл правового регулирования земельных отношений.
Значение: для обеспечения единообразия правового регулирования определенной группы общественных отношений, а также правильного понимания и применения права при его практической реализации
Принципы:
1. Общеправовые (конституционные)- социальной справедливости, гуманизма, равноправия, законности, демократизма и др.
2. Отраслевые. Распространяются лишь на конкретные отрасли права.
1) признания земли как основы жизни и деятельности человека(ст1 ЗК)=регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как
о природном объекте(в законодательстве должны быть предусмотрены достаточные меры по охране земель от деградации, обеспечению рационного использования земель и возможность выделения земельных участков и установления по отношению к ним имущественных прав отдельных субъектов. гл II ЗК РФ «Охрана земель», ФЗ от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель»+ содержание обязанностей собственников, пользователей (ст. 42 ЗК РФ).
природном ресурсе (учитывается при регулировании отношений землепользования-цели землепользования, допустимые виды использования земель, ответственность за загрязнение земель, использование земель способами, которые ведут к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительному ухудшению экологической обстановки)
как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю(использование методов гражданско-правового регулирования при определении допустимых прав на земельные участки, гарантий их защиты- Собственники имеют право по своему усмотрению свободно использовать земельный участок, но в соответствии с его целевым назначением и не нарушая требования экологического, градостроительного и иного законодательства)
2) принцип многообразия форм собственности на землю и земельные участки с учетом ограничений обороноспособности земельных участков:
-земельное законодательство устанавливает все формы собственности на землю, предусмотренные ст. 9 Конституции РФ(частную, государственную,муниципальную), а также режим этих форм собственности
-с учетом особой публичной значимости отдельных видов земель либо объектов, расположенных на земельных участках, земельное законодательство устанавливает ограничения для перехода права государственной собственности в частную и ограничения для совершения сделок, допускаемых гражданским законодательством+ограничения оборотоспособности земельных участков для иностранных граждан, которые не могут иметь в частной собственности сельскохозяйственные угодья(27 ЗК)
3) Принцип сочетания публичных и частных интересов при регулировании использования и охраны земель-сохранить землю как основу жизни и деятельности народов России (публичный интерес) +обеспечить, не нарушая публичный интерес, гарантии каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (ст. 1 п. 11 ЗК РФ)- Земли, находящиеся в публичной собственности, с учетом ограничений используются гражданами для прохода, проезда, других личных нужд свободно и бесплатно.
4) приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий- если по отношению к земельному участку или землям, обладающим особо ценными характеристиками, имеются одновременно экономические и неэкономические интересы (эстетические, культурные, научные), то их использование для экономических целей может допускаться в установленных законом случаях, при условии, что такое использование не приведет к нарушению неэкономических интересов-изъятие земель природно-заповедного фонда запрещается, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами (ст. 58 ФЗ от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»)
5) платность использования земли- земельный налог, который вносят собственники и пользователи земельных участков за исключением арендаторов, + арендную плату, которую уплачивают арендаторы. Отношения по внесению земельного налога регулируются НК РФ-льготы по уплате земельного налога, освобождая от его уплаты.(данный налог является местным и поступает в местный бюджет). Плата не вносится за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам.
+еще 6 в ЗК(и 2 доп) и ФЗ могут быть уст иные
— разграничение государственной собственности на землю; — сочетание публичных и частных интересов при регулировании использования и охраны земель; — определение правового режима земель исходя из их деления на категории по целевому назначению; — охрана и рациональное использование земель…