- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Система земельного права.
- •5. Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •6. Источники земельного права.
- •7. Характеристика земельных правоотношений.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •9. Земельный участок как объект земельных правоотношений
- •10.Способы и условия образования земельных участков. Ст11.2-11.7
- •Раздел 11.4
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю.
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц. Ст15
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки.
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •18. Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления.
- •19. Аренда земельных участков.
- •20. Право безвозмездного пользования земельным участком.
- •21. Оборотоспособность земельных участков 27зк
- •22. Ограничение прав на земельные участки ст56
- •Резервирование земель, находящихся в госу. Или мун. Собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с
- •23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки зк гл 5,5.1-5.7
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки
- •Порча земли
- •25. Особенности совершения сделок с земельными участками
- •26. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах.
- •27. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов.
- •28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков
- •29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов
- •30. Особенности аренды земельных участков, находящихся в госдуарсвтенной или муниципальной собственности 39.8
- •32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений.
- •34. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •I Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
- •II.Принятие решения об изятии
- •35. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд
- •36. Основания и порядок принудительного изъятия зу в связи с ненадлежащим использованием
- •286 Статья гк определяет особенности принудительного изъятия, предусматривая следующие основные этапы:
- •37. Система и полномочия государственных органов исполнительной власти в сфере земельных отношений
- •38. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •39.Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель
- •40. Землеустройство
- •41. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •42. Мониторинг земель
- •2. Задачами государственного мониторинга земель являются:
- •43. Плата за землю: виды, порядок установления и взимания.
- •Раздел V порядок установления и взимания платы за землю
- •44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение зк рф Статья 66. Оценка земли
- •Статья 3. Понятие оценочной деятельности
- •Глава III.1. Государственная кадастровая оценка
- •Рыночная
- •45.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •46. Государственная регистрация прав на земельные участки. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •47. Государственный земельный надзор. Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •Глава XII зк рф устанавливает следующие виды надзора и контроля за использованием и охраной земель:
- •48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •49. Правовой режим земель: понятие, способы установления.
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение.
- •51. Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание.
- •53. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на землю сельхозназначения.
- •Согласно ст. 78 зк рф субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения:
- •54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий
- •Сохранение целевого назначения сельскохозяйственных угодий
- •Специальные обязанности по использованию
- •Ограничения возможности иметь в собственности зу из состава сельскохозяйственных угодий по субъектам и по площади:
- •Требования к предельным размерам образуемых зу
- •55. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1) Земли промышленности;
- •2) Земли энергетики;
- •3) Земли транспорта;
- •4) Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
- •5) Земли для обеспечения космической деятельности;
- •6) Земли обороны и безопасности;
- •7) Земли иного специального назначения.
- •57. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •1) Особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебнооздоровительных местностей и курортов;
- •2) Природоохранного назначения;
- •3) Рекреационного назначения;
- •4) Историко-культурного назначения;
- •5) Иные особо ценные земли.
- •58. Правовой режим земель лесного фонда
- •59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки зк гл 5,5.1-5.7
Основания возникн-конкретные юр факты,ост-ва,с которыми закон связывает возникновение прав на земельные участки
Способ приоб права-соок юр фактов и усл,уст гражд и земел зак-ом,нобход для возникн конкретн вида права на зем уч.
В ст. 25 ЗК РФ закрепляется общее положение, в соответствии с которым предусмотренные им права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, сервитуты, право аренды, право безвозмездного срочного пользования) возникают
по основаниям, установленным гражданским законодательством,
другими федеральными законами
! - права на ЗУ подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в ФЗ.
Основания и способы приобретения права частной собственности на земельные участки зависят от того, в чьей собственности находятся приобретаемые земельные участки — частной или государственной и муниципальной + зависит от вида субъекта, желающего приобрести земельный участок.
Общие основания возникновения прав на земельные участки по ст. 8 ГК РФ:
1) договоры и иные сделки,
2) акты государственных органов и ОМСУ,
3) судебные решения;
4) приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом (приобретательская давность, приватизация);
5) наступление событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий (наследование).
+переход права на зем уч при переходе права собств на здание,сооруж ст35 ЗК- Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Основания возникновения прав публичн собственности:
Решения органа гос власти/местного самоуправления – предоставление в собственность бесплатно или в постоянное бессрочное пользование
из дог и иных сделок
из суд реш
в рез приобретен
вследствие событий
+ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности(по общ правилу на торгах в форме аукциона,без торгов-кфх)
1) решения органа государственной власти или органа мсу в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование-на осн уполномоч орг огранич кругу лиц;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования(не срочное)
+ Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст28 ФЗ о приватиз гос имущ-ва)
+при перераспр земель,наход в гос\мун собств между собой и такими же уч,наход в частн собств
+в случае безвозмездн передачи зем уч,наход в фед собств
+В рез:
-раздела зем уч
-объед зем уч
-перераспр зем уч
-выдела зем уч(доли)из зем уч,наход в долевой собств
-созд искусств зем уч
+новое-обмен зем уч,нахд в гос\мун собств,на зем уч,наход в частн собств:
-изымаемые для размещ объекта соц инфрастр,инженерн,транспортн инфрастр
+переоформл ранее возникш прав(бессрочн\пожизн влад юр л и гр)