- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Система земельного права.
- •5. Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •6. Источники земельного права.
- •7. Характеристика земельных правоотношений.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •9. Земельный участок как объект земельных правоотношений
- •10.Способы и условия образования земельных участков. Ст11.2-11.7
- •Раздел 11.4
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю.
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц. Ст15
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки.
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •18. Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления.
- •19. Аренда земельных участков.
- •20. Право безвозмездного пользования земельным участком.
- •21. Оборотоспособность земельных участков 27зк
- •22. Ограничение прав на земельные участки ст56
- •Резервирование земель, находящихся в госу. Или мун. Собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с
- •23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки зк гл 5,5.1-5.7
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки
- •Порча земли
- •25. Особенности совершения сделок с земельными участками
- •26. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах.
- •27. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов.
- •28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков
- •29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов
- •30. Особенности аренды земельных участков, находящихся в госдуарсвтенной или муниципальной собственности 39.8
- •32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений.
- •34. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •I Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
- •II.Принятие решения об изятии
- •35. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд
- •36. Основания и порядок принудительного изъятия зу в связи с ненадлежащим использованием
- •286 Статья гк определяет особенности принудительного изъятия, предусматривая следующие основные этапы:
- •37. Система и полномочия государственных органов исполнительной власти в сфере земельных отношений
- •38. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •39.Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель
- •40. Землеустройство
- •41. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •42. Мониторинг земель
- •2. Задачами государственного мониторинга земель являются:
- •43. Плата за землю: виды, порядок установления и взимания.
- •Раздел V порядок установления и взимания платы за землю
- •44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение зк рф Статья 66. Оценка земли
- •Статья 3. Понятие оценочной деятельности
- •Глава III.1. Государственная кадастровая оценка
- •Рыночная
- •45.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •46. Государственная регистрация прав на земельные участки. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •47. Государственный земельный надзор. Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •Глава XII зк рф устанавливает следующие виды надзора и контроля за использованием и охраной земель:
- •48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •49. Правовой режим земель: понятие, способы установления.
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение.
- •51. Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание.
- •53. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на землю сельхозназначения.
- •Согласно ст. 78 зк рф субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения:
- •54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий
- •Сохранение целевого назначения сельскохозяйственных угодий
- •Специальные обязанности по использованию
- •Ограничения возможности иметь в собственности зу из состава сельскохозяйственных угодий по субъектам и по площади:
- •Требования к предельным размерам образуемых зу
- •55. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1) Земли промышленности;
- •2) Земли энергетики;
- •3) Земли транспорта;
- •4) Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
- •5) Земли для обеспечения космической деятельности;
- •6) Земли обороны и безопасности;
- •7) Земли иного специального назначения.
- •57. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •1) Особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебнооздоровительных местностей и курортов;
- •2) Природоохранного назначения;
- •3) Рекреационного назначения;
- •4) Историко-культурного назначения;
- •5) Иные особо ценные земли.
- •58. Правовой режим земель лесного фонда
- •59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
22. Ограничение прав на земельные участки ст56
Ограничение прав на земельные участки - установление законом или договором дополнительных ограничений осуществления прав на земельные участки по отношению к основному правовому режиму земельного участка, определяемому категорией земель и разрешенным использованием земельного участка
Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным зк, федеральными законами(ВК,кодекс внутр водн трансп).
устанавливаются
актами исполнительных органов государственной власти
актами органов местного самоуправления
решением суда,
в результате установления зон с особыми условиями использования территорий
В зависимости от вида и цели установления ограничения прав на землю могут устанавливаться
бессрочно
на определенный срок.
! - Ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации.
При переходе права собственности на земельный участок к другому лицу ограничения прав на землю сохраняются.
! - Лица, чьи права ограничены, могут обжаловать установленные ограничения прав на землю в судебном порядке.
Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) в зонах с особыми условиями использования территорий (охранные, санитарно-защитные, водоохранные)
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе
животного и растительного мира,
памятников природы, истории и культуры,
археологических объектов,
сохранения плодородного слоя почвы,
естественной среды обитания,
путей миграции диких животных;
3) иные в ФЗ-ФЗ об обороте земель сельхоз. назначения - иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Особым случаем ограничения прав на землю - резервирование земель для государственных или муниципальных нужд,осуществляться только в случаях, предусмотренных ст. 49 ЗК РФ:
В связи с выполнением международных договоров РФ;
строительством, реконструкцией объектов государственного значения
Резервирование земель, находящихся в госу. Или мун. Собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с
размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,
объектов обороны и безопасности,
созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов,
объектов инфраструктуры особой экономической зоны
+ в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.
ДРУГИЕ ВИДЫ ОГРАНИЧЕНИЙ:
Публичные сервитуты+ ипотека, аренда, концессионное соглашение, арест имущества и др.
Градостроительные ограничения, при предоставлении прав на земельные участки в населенных пунктах, находящиеся в гос. или мун. собственности, для строительства, реконструкции или благоустройства уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, направленные на обеспечение государственных и местных интересов.
КАК ДОП ВОПРОС МОЖЕТ БЫТЬ:
Различие понятий «ограничение» и «обременение»:
Различаются по способу защиты:
Ограничение – обжалуется само решение государственного органа о таком ограничении
Обременение – оспариваем договор.
Часто рассматриваются как синонимы в науке!