uslugi2_20211006T094950-1

1 Укажите, что компания вправе запрашивать у заказчика необходимые для исполнения сведения и документы,

и установите срок, в течение которого заказчик должен их представить.

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Подрядчик вправе запрашивать у Заказчика сведения и документы, необходимые для исполнения Договора и имеющиеся у Заказчика. В срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты направления запроса Заказчик обязуется подтвердить Подрядчику возможность представления запрашиваемых документов и указать срок их представления, который не может составлять более 10 (десяти) рабочих дней с даты получения запроса».

2 Пропишите, как компания должна направлять заказчику запросы. Например, укажите в договоре адреса

электронной почты, обмен сообщениями с которых будет иметь юридическую силу для сторон.А31 Такое условие в дальнейшем лишит заказчика возможности ссылаться, что он запросов не получал или получал, но не обязан был на них отвечать по договору.

А31 Постановление Второго ААС от 14.10.2015 по делу № А31-130/2015

Например, с помощью электронных писем и фотографий исполнитель пытался доказать, что надлежащим образом оказал услуги по договору: разместил наружную рекламу четырех брендов в соответствии с заказаминарядами. Однако из-за того, что стороны не согласовали электронную форму переписки, суд не принял ее в качестве доказательства. Взыскать с заказчика удалось только часть задолженности по услугам,

выполнение которых исполнитель смог доказать актом.А56

А56 Постановление АС Северо-Западного округа от 20.03.2017 по делу № А56-3851/2016 Условие о том, как стороны будут обмениваться сообщениями, сформулируйте так.

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Стороны признают надлежащим согласование всех текущих вопросов, связанных с исполнением Договора, в том числе направление Подрядчиком запросов, передачу любых исходных данных, информации от Подрядчика и Заказчика по электронной почте по следующим адресам:

от Заказчика: _____________________

от Подрядчика: ___________________

Стороны признают, что обмен документами и сообщениями по указанным адресам электронной почты имеет юридическую силу».

3 Установите в договоре неустойку за то, что заказчик не представил документы, которые у него запросили,

в срок, который указали в запросе или согласовали в договоре.

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Заказчик обязан уплатить Подрядчику по его требованию пени за каждый день просрочки исполнения обязательств по передаче документов, необходимых для исполнения Договора, начиная со дня, следующего со дня истечения установленного в запросе срока передачи документов, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от цены Договора».

Сохраняйте переписку с заказчиком, чтобы доказать: компания запрашивала у него документы и сведения

Добавьте право приостановить работы

Включите в договор право приостановить выполнение работ или оказание услуг до того, как получите от заказчика аванс, платеж за отдельный этап и необходимые для исполнения документы. С таким условием

компания не будет зависеть от действий заказчика, то есть не допустит просрочку из-за финансовых проблем или отсутствия необходимых документов. В таком случае у заказчика не будет возможности отказаться

от договора и потребовать возмещения убытковГК или взыскать неустойку за то, что компания нарушила сроки работ или оказания услуг.

ГК П. 2 ст. 715 ГК

Если хотите прописать право вашей компании приостанавливать работы или оказание услуг до того, как заказчик перечислит деньги или представит нужные документы, добавьте такое условие.

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Подрядчик после письменного уведомления Заказчика вправе приостановить выполнение работ в случае, если Заказчик не представляет в срок документы, запрошенные Подрядчиком и необходимые для исполнения Договора, а также в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты работ более чем на 3 (три) рабочих дня. В указанных случаях срок выполнения работ продлевается на количество дней просрочки исполнения Заказчиком своих обязанностей».

О том, что компания приостановила исполнение, заказчика нужно уведомлять письменно.ГК-1 Иначе не сможете доказать причину, по которой компания перестала выполнять работы или оказывать услуги, — из-за просрочки платежей от заказчика или того, что он не представил нужные документы.

ГК-1 Ст. 719 ГК

Например, из-за того, что заказчик не полностью оплатил предыдущие этапы работ, подрядчик приостановил исполнение. Об этом письменно уведомил заказчика, однако тот не заплатил и отказался от договора в одностороннем порядке. Подрядчику удалось взыскать с него задолженность в размере 1,8 млн руб.

и 200 тыс. руб. процентов по статье 395 ГК благодаря тому, что по договору он мог не продолжать работы, пока заказчик не оплатит предыдущий этап.А44 В другом деле суд согласился с тем, что срок выполнения работ продлили из-за того, что заказчик на 25 дней просрочил оплату аванса.А56-1

А44 Постановление Четырнадцатого ААС от 01.02.2018 по делу № А44-9962/2016 А56-1 Постановление АС Северо-Западного округа от 25.03.2019 по делу № А56-53760/2017

Как сформулировать условие о работах в договоре подряда

Что не так Как надо

За что придется платить заказчику, если в договоре неточно определили объем услуг

Перечислите, какие услуги или работы должна выполнить компания

Если детально не опишете, какие действия и в каком объеме должна совершить по договору ваша компания, заказчик может этим воспользоваться, чтобы уклоняться от оплаты. Свой отказ платить в суде будет обосновывать тем, что не согласовали перечень работ или услуг в договоре, а значит, его нельзя считать заключенным.

Например, стороны заключили договор на юридическое обслуживание. Заказчик перечислил исполнителю оплату в размере 1,7 млн руб., а затем обратился в суд, чтобы деньги вернуть. В суде заказчик ссылался, что договор не заключен и исполнитель услуги ему не оказывал. Однако исполнителю со ссылкой на текст договора удалось доказать, что стороны согласовали все необходимые условия: перечень услуг, срок действия договора, стоимость и порядок оплаты. То, что он услуги заказчику оказал, исполнитель подтвердил актами, которые

заказчик подписал без замечаний.А40

А40 Постановление АС Московского округа от 17.05.2019 по делу № А40-87821/2018

Не включили в договор перечень работ или услуг — взыскать с заказчика оплату получится, только если докажете, что заказчик вел себя недобросовестно: частично или полностью принял исполнение и теперь

пытается признать договор незаключенным, чтобы уклониться от оплаты.ГК-2

ГК-2 П. 3 ст. 432 ГК

Еще одна причина, почему в договор не стоит включать слишком широкие формулировки: заказчик может потребовать без дополнительной оплаты выполнить работы или оказать услуги, о которых изначально не договаривались.

Как оформить акт оказанных услуг без участия заказчика

Образец одностороннего акта оказания услуг скачайте в конце статьи

Пропишите возможность составлять односторонний акт

Чтобы заказчик не мог без объяснения причин отказаться подписать акт выполненных работ или услуг и затем

уклоняться от оплаты, пропишите в договоре возможность оформить акт и без его участия.ГК-3 Укажите срок, в течение которого заказчик должен его подписать или направить вашей компании мотивированный отказ. Определите: если заказчик в указанный срок не уложится, ваша компания вправе требовать оплату на основании одностороннего акта. О том, что составили односторонний акт, заказчика нужно будет уведомить

и направить ему один экземпляр акта.А40-1

ГК-3 Ст. 720, 781 ГК А40-1 Постановление АС Московского округа от 26.06.2020 по делу № А40-90394/2019

Например, заказчик взыскал с подрядчика 10 млн руб. неотработанного аванса, поскольку тот не смог доказать, что пытался сдать работы, а заказчик их не принимал. Кроме того, подрядчик не представил суду односторонние акты выполненных работ. Суд отметил: недостаточно того факта, что подрядчик выполнил работы, чтобы у заказчика возникла обязанность по их оплате. Подрядчик должен сдать работы заказчику и, если тот без

объяснения причин откажется их принять, вправе составить односторонний акт и только после этого требовать оплату.А40-2

А40-2 Постановление Девятого ААС от 13.03.2020 по делу № А40-81843/2019

Чтобы взыскать оплату работ или услуг на основании одностороннего акта, если заказчик уклоняется от приемки, в договор включите такое условие.

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Заказчик должен подписать акт выполненных работ или направить Подрядчику мотивированный отказ его подписать в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения акта. В случае немотивированного отказа Заказчика подписать акт Подрядчик вправе составить его в одностороннем порядке. В случае составления акта в одностороннем порядке факт качественного и своевременного выполнения Подрядчиком работ считается доказанным».

Компания вправе продать результат работ спустя месяц после даты приемки, от участия в которой уклонился заказчик. Вырученную сумму должна внести в депозит на имя заказчика за вычетом расходов на продажу и средств, которые ей полагаются.

П. 6 ст. 720, ст. 738 ГК

Вместо того чтобы требовать оплату на основании одностороннего акта, ваша компания может продать результат работы третьему лицу после того, как дважды письменно уведомит об этом заказчика. Такой порядок действует, если в договоре стороны не предусмотрели иные правила. Поэтому стоит проконтролировать, чтобы в тексте договора не было положений, которые ограничат возможность компании продать результат работ, если заказчик не заплатит и перестанет выходить на связь.

Укажите, какие нарушения заказчика будут существенными

Добавьте условие, что ваша компания вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, требовать возмещения убытков, если заказчик допустит существенное нарушение, и определите, какие нарушения считать существенными. Такое условие позволит компании выйти из договора с «проблемным» заказчиком.

Например, подрядчик смог расторгнуть договор в судебном порядке на том основании, что заказчик вовремя не оплатил работы. Убедить суд у подрядчика получилось, поскольку по договору у него было право на односторонний отказ в том случае, если заказчик задержит оплату более чем на два месяца. Задолженность

в размере 2,3 млн руб. подрядчик пытался получить до того, как обратился в суд за расторжением договора.А29

А29 Постановление АС Волго-Вятского округа от 11.12.2018 по делу № А29-2017/2018

В другом деле суд расторг договор подряда и взыскал с заказчика оставшуюся оплату за выполненные работы из-за того, что тот мешал исполнить договор: через несколько месяцев после начала работ ограничил подрядчику доступ на объект. Кроме того, суд учел, что в другом процессе заказчик пытался взыскать с него неотработанный аванс, однако дело проиграл. Подрядчик смог доказать, что работы выполнил, приглашал заказчика для приемки и направлял ему акты, однако последний их не подписал и о причинах отказа

подрядчику не сообщил.А40-3

А40-3 Постановление АС Московского округа от 05.11.2019 по делу № А40-255646/2018

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«При существенном нарушении условий договора Заказчиком Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, причиненных существенным нарушением условий договора.

Под существенным нарушением условий договора стороны понимают неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных пунктами ____ Договора, а также иные предусмотренные законом или деловой практикой нарушения».

ЮСС 2021

Адрес материала на сайте:https://www.1jur.ru/#/document/189/894415/