1.2. Определение сметной стоимости

Сметная стоимость здания определяется приближенно исходя из стоимости конструктивных элементов. Для этого из работы [8] находят расход железобетона на основные конструктивные элементы, а из приложения 3 их стоимость.

Покрытие. По таблице 1.123 [8] выбраны плиты покрытий размером 3х12 м и марки ГПГ-IТ массой 6,2 т и расходом бетона 2,5 м³.

Железобетонные фермы. Для варианта 1 выбраны фермы ФБI 8III-7 массой 9,8 т и расходом бетона 3,9 м³. Расход бетона на фермы составит [(216+228)·2,12]·3,9 = 286 м³.

Для варианта 2 выбраны фермы ФБ24ГУ-8 массой 15 т и расходом бетона 6,0 м³ (см. табл. 1 [8]). Расход бетона на фермы составит (132·5/12)·6,0 = 330 м³.

Колонны. Выбраны колонны сечением 500х500 мм для двух вариантов по серии 1.423-3. По табл. 1.43 и 1.44 работы [8] расход бетона на одну колонну средних рядов принят 1,88 м³, на одну колонну крайних рядов принят 1,86 м³, массой 4,7 т.

Для варианта 1 расход бетона на колонны составит:

[(216·3+228·3) / 12 + 2·3] = 220 м³.

Для варианта 2 расход бетона на колонны составит:

[(132/12)·6 + 36] ·1,88 = 192 м³.

Фундаменты. По табл. 1.15 [8] выбраны фундаменты марки ФБ2-1 для варианта 1 с расходом бетона 2,7 м³. Расход бетона на фундаменты составит 117·2,7 = 316 м³.

Для варианта 2 с расходом бетона 4,2 м³. Расход бетона на фундаменты составит 102·4,2 = 428 м³.

При определении сметной стоимости через стоимость основных конструктивных элементов можно считать, что удельный вес стен, железобетонного каркаса и покрытия в стоимости общестроительных работ в одноэтажных промышленных зданиях составляет 60-62 %, а вместе с фонарями и проемами 73 %. Значения сметной стоимости конструктивных элементов приведены в табл. П.5.2.

Стоимость монтажа учитывается коэффициентом равным 1,1:

- вариант 1: 73 876 673 руб.;

- вариант 2: 66 987 426 руб.

Стоимость общестроительных работ можно определить исходя из удельного веса каркаса и стен, равного около 60 %:

- вариант 1: С_ОР = 73876673 / 0,6 = 123 127 788 руб.;

- вариант 2: С_ОР = 66 987 426 / 0,6 = 111 645 708 руб.

Таблица П.5.2

Сметная стоимость сравниваемых вариантов

№ п/п	Конструкция	Ед. изм.	Количество		Стоимость ед. руб. на 01.01.14	Стоимость. Руб.
			Вар. 1	Вар. 2		Вар. 1	Вар. 2
1	Плиты покрытий	м2	16 623	16 473	1510	251000730	24874230
2	Фермы	м3	286	330	19806	5664516	6535980
3	Колонны	м3	220	192	23765	5228300	4562880
4	Фундаменты	м3	316	428	10378	3279448	4441754
5	Наружные стены	м2	9792	7192	2848	27887616	20482816
					Итого	67160610	60897660

Сметная стоимость здания с учетом сантехнических и электромонтажных работ:

- вариант 1: С_ЗД = 123 127 788 / 0,78 =157 856 138 руб.;

- вариант 2: С_ЗД = 111 645 708 / 0,78 =143 135 523 руб.

Удельная сметная стоимость здания:

- вариант 1: С_УЗД = 157 856 138 / 15184 =10396,22 руб./м²;

- вариант 2: С_УЗД = 143 135 523 / 15048 =9511,93 руб./м².

Вывод: при сравнении двух вариантов второй вариант экономичнее на 10396,22 - 9511,93 = 884,3 руб./м², что составляет 8,5 %.