ИСК ИГИМП

	Арбитражный суд г. Москвы 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 Тел: 8 (495) 600-99-53
	Истец: АО «Русь» Адрес: г. Москва, ул. Оружейный, д. 41 Адрес электронной почты: rus@mail.ru Тел: 8 (495) 640-29-46 Представитель истца: Петров Иван Иванович Адрес: 454202, г. Москва, ул. Тверская, д.23, кв. 191. Тел: 8 (900) 555-33-88
	Ответчик: Deutsche Bank Адрес: Германия: Франкфурт-на-Майне Ул. Люксембурга, 21 Адрес электронной почты: dbank@gmail.com Тел: 8 (495) 543-21-22

Цена иска: 60 000 руб.

Государственная пошлина 2 400 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительным договора аренды

01.08.2021 между АО «Русь» и Deutsche Bank был заключен договор №237 о продаже немецкой стороной теплохода для предполагаемой эксплуатации в рамках создаваемого совместного российско-германского предприятия. По условиям договора оплата теплохода должна была быть осуществлена российской стороной из той части прибыли совместного предприятия, которая приходилась бы на долю российского акционерного общества.

Совместное АО «Русь» и Deutsche Bank к деятельности не поступило и было признано несостоявшимся.

В связи с отсутствием возможности произвести оплату по договору купли-продажи заключенному от 01.08.2021 руководством было предложено заключить договор аренды для оплаты по договору купли-продажи от 11.11.2021.

В качестве разрешения проблемы неплатежа Deutsche Bank предложила заключить договор аренды теплохода, в котором в качестве арендодателя выступит Deutsche Bank, а арендатора АО «Русь».

Условия договора были сформулированы Deutsche Bank. Не видя иного выхода из сложившейся ситуации, мы были вынуждены согласиться с условиями договора.

Согласно п. 2.1 договора ежемесячная сумма арендной платы составляет 60 000 (шестьдесят тысяч рублей) 00 копеек.

Однако в дальнейшем оказалось, что предусмотренная договором схема расчетов фактически ставит арендатора на грань банкротства.

Договор аренды от 11.11.2021, заключенный между АО «Русь» и Deutsche Bank является незаконным на основании того, что условия договора аренды относительно обязанностей АО «Русь» носят крайне невыгодный характер, что позволяет говорить о кабальном характере данной сделки и ставить вопрос о ее недействительности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п. 4 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершения и без включения недействительной ее части.

В соответствии с п. 20 договора аренды от 11.11.2021 предусмотрено, что в случае разногласий по договору спор рассматривается в арбитражном суде Российской Федерации. Применимое право определено не было.

Согласно п. 2 ст. 1213 ГК РФ к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации иного недвижимого имущества применяется российское право.

Претензия ответчику была направлена по почте 16.11.2021 заказным письмом с уведомлением. Ответ на претензию не поступил.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. 125-132 АПК РФ

Прошу суд:

1. Признать договор аренды от 11.11.2021 г., заключенный между АО «Русь» к Deutsche Bank, недействительным.

2. Применить последствия недействительной сделки, заключенной на основании договора аренды между АО «Русь» и Deutsche Bank.

Приложение:

1. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;

2. Доверенность Петрова Ивана Ивановича от 15.10.2021 г. №345/76;

3. Копия паспорта Петрова Ивана Ивановича;

4. Копия договора аренды от 11.11.2021 г.;

5. Копия претензии от 16.11.2021 г.;

6. Копия расчета суммы исковых требований;

7. Уведомление о вручении ответчику претензии от 18.11.2021 г.;

8. Кассовый чек, подтверждающий направление искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

9. Копия свидетельства о государственной регистрации АО «Русь» от 14.06.2015 г. №1638619

10. Выписка из ЕГРЮЛ АО «Русь» №3237

Представитель по доверенности И.И. Петров

16.12.2021