Глава 1. Общие сведения

1.1. Местоположение

Акционерное общество Темрюкского р-на Краснодарского края «Южный» находится в южной части района. Центральным является поселок Петровское.

1.2. Природные условия

Рельеф поселка спокойный с уклонами в пределах 2-5% северной к морю- восточной и южной экспозицией склона.

Грунтовые воды на глубине 5-7 метров от поверхности.

Артезианские воды находятся на глубине 50-60 метров. Дебит действующих в этом районе скважин составляет 15-17 кбм/час.

Грунты суглинистые с подстилающим песчанниокм и галькой. Расчетное сопротивление грунта 30 кг на кв.см. поверхности. Почвы-сверхмощные черноземы.

Климат умеренный, теплый, среднегодовая температура воздуха +10 градусов. Самые холодные месяцы январь, февраль –5 –10. Самые теплые июль-август до +30 градусов.

Глубина промерзания грунта в среднем 0,5-0,7 м. В редкие холодные годы- 1,0 м.

Господствующие ветры- ярко выраженные –восточные.

Среднегодовая повторяемость ветров (в%)

С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
7	15	31	7	6	13	14	7

Глава 2. Предпроектные расчеты

2.1. Численность население, средний состав семьи

Общая численность существующего населения в акционерном обществе - 5980 чел., в т.ч. в центральном поселке - 1387 человек.

Перспективная численность населения – 1450 человек.

Количество людей в секционных домах принимается как 80% от перспективной численности населения. В данном проекте это 1160 человек, что составляет 332 семьи, так как средний состав семьи - 3,5 человека.

Количество людей в блокированных домах принимается как 15% от перспективной численности населения. В данном проекте это 217 человек, что составляет 62 семьи.

Количество людей в усадебных домах принимается как 5% от перспективной численности населения. В данном проекте это 73 человека, что составляет 21 семью.

При расчете блокированных домов 62:4=15,5, мы добавим для округления две семьи из секционных домов.

Итоговый расчет людей и семей представлен в таблице 1.

Таблица 1 - Количество людей и семей

Название домов	Количество людей в домах	Количество семей
Секционные дома	1153	330
Блокированные дома	224	64
Усадебные дома	73	21

2.2. Расчет потребного жилья

Секционные дома.

Общий жилой фонд секционных домов 23060 м² (1153чел*20=23060м²).

У пятиэтажек секционных домов плотность 4800 м²/Га.

Площадь секционных домов ровняется общий жилой фонд секционных домов делить на плотность (23060/4800=48000 м2=4,80 Га).

Усадебные дома.

Площадь усадебных домов 1200 м².

Площадь усадебные домов ровняется количество домов умножить на площадь участка усадебных домов (21*1200=25200м²=2,52 Га).

Блокированные дома.

Площадь блокированные домов ровняется количество домов умножить на площадь участка усадебных домов (16*1600=25600м²=2,56 Га).

Итоговый расчет площади жилой застройки в таблице 2.

Таблица 2 - Площади жилой застройки

Название домов	Площадь, Га
Секционные дома	4,80
Блокированные дома	2,52
Усадебные дома	2,56

2.3. Площадь жилой застройки

Площадь жилой застройки- площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части. Крыльцо и пандус также включаются в площадь застройки, а выступающие части крыши — нет. Балкон, выступающий за пределы цоколя, не будет включен в площадь застройки, если только он не расположен на несущих столбах.

В данном курсовом проекте площадь жилой застройки равняется 4,80+2,52+2,56=9,88 Га.