МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ»
ИНФОРМАЦИОННОЕОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЕДЕНИЯКАДАСТРОВЫХРАБОТВ ОТНОШЕНИИПОСТАНОВКИНА КАДАСТРОВЫЙУЧЕТОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Другалева Ольга 42К2 группа
Информационное обеспечение является главной составляющей ГКН, и заключается в процессе сбора и предоставления информации, соответствующим образом обработанной, о земельных участках и иных объектах недвижимости, территориальных зонах, а также удовлетворении информационных потребностей заинтересованных пользователей с помощью обмена информацией между ними.
2
ИСТОЧНИКАМИ ФОРМИРОВАНИЯ ИНФОРМАЦИИ В ГКН ЯВЛЯЮТСЯ:
•различные кадастры и ведомственные реестры;
•органы государственной власти;
•территориальные органы министерств и ведомств;
•органы, осуществляющие учет объектов недвижимости;
•органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним;
•организации, осуществляющие операции с объектами недвижимости;
•физические и юридические лица, предоставляющие информацию об объектах недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и др.
3
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ВЕДЕНИИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Объекты кадастрового учета:
•Земельные участки;
•Обособленные водные объекты;
•Участки лесного фонда;
•Сооружения:;
•Здания;
•Помещения;
4
ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОСУЩЕСТВЛЯЮТ В СЛЕДУЮЩЕМ ПОРЯДКЕ:
• |
прием |
|
и |
|
проверка |
|
||
|
представленных |
|
|
для |
|
|||
|
кадастрового учета документов; |
|
||||||
• |
проверка |
сведений, |
которые |
|
||||
|
содержатся |
в |
представленных |
|
||||
|
для |
кадастрового |
учета |
|
||||
|
документах; |
|
|
|
|
|
|
|
• |
определение |
|
кадастровой |
|
||||
|
стоимости объекта кадастрового |
|
||||||
|
учета; |
|
|
|
|
|
|
|
• |
присвоение кадастрового номера |
|
||||||
|
и |
внесение |
|
сведений |
в |
|
||
|
документы |
|
Государственного |
|
||||
|
кадастра недвижимости; |
|
|
|||||
• |
изготовление |
|
кадастровых |
|
||||
|
паспортов |
учтенных |
объектов |
5 |
||||
|
кадастрового учета. |
|
|
|
||||
|
НЕОБХОДИМЫМИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО |
|
|
УЧЕТА ДОКУМЕНТАМИ ЯВЛЯЮТСЯ: |
|
• |
межевой план; |
|
• технический план здания, сооружения, помещения; |
|
|
• |
акт обследования; |
|
• документ, подтверждающий соответствующие полномочия |
|
|
|
представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель |
|
|
заявителя); |
|
• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право |
|
|
|
собственности заявителя на объект недвижимости либо |
|
|
подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение |
|
|
(обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу |
|
|
заявителя; |
|
• копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным |
|
|
|
законом принадлежность земельного участка к определенной категории |
|
|
земель; |
|
• копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным |
|
|
|
законом, установленное разрешенное использование земельного |
|
|
участка; |
6 |
• копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным
ДАТОЙ ЗАВЕРШЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ПРИЗНАЕТСЯ ДЕНЬ ВНЕСЕНИЯ ОРГАНОМ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ:
• |
сведений |
|
о |
присвоенном |
||
|
соответствующему |
|
объекту |
|||
|
недвижимости кадастровом |
|
номере |
|||
|
(при постановке на учет объекта |
|||||
|
недвижимости); |
|
|
|
|
|
• новых сведений о соответствующем |
||||||
|
объекте недвижимости (при |
учете |
||||
|
изменений |
объекта |
недвижимости, |
|||
|
учете части |
объекта |
недвижимости |
|||
|
или учете адреса правообладателя); |
|||||
• |
сведений |
|
о |
прекращении |
||
|
существования |
|
|
объекта |
||
|
недвижимости (при снятии с учета |
|||||
|
объекта недвижимости). |
|
7 |
|||
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ПОСТАНОВКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Папки программы:
as-ki-request – папка, в которую программа формирует Заявления;
as-ki-setting - папка с настройками программы, в настройках хранятся сведения о кадастровом инженере и справочники (их можно перекидывать между версиями);
as-ki-temp - папка с временными файлами программы.
Для создания "Заявления о представлении дополнительных документов на кадастровый учет" в ниспадающем меню "Создание Заявления" выберите пункт " о представлении доп. документов"
8
В данном окне необходимо ввести номер Межевого плана и выбрать файл ZIP-пакета.
При выборе ZIP-пакета Межевого плана программа проверит его на соответствие схеме V04_STD_MP утвержденной Приказом Росреестра от 25.06.2013 № П/237. А так же каким Кадастровым инженером выполнен Межевой план и выполнен ли он в связи с образованием земельного участка (земельных участков). При успешной проверке ZIP-пакета в поле "Файл документа" появится путь к данному ZIP-пакету. Далее нажимаем кнопку "XML". Программа сформирует XML-файл Заявления в соответствии со актуальной схемой и отобразит его в окне "Просмотр XML".
9
Для формирования ZIP-пакета Заявления нажмите кнопку "Сформировать" и программа автоматически подпишет XML-файл Заявления и ZIP- пакет МП КСКП ЭП КИ, сформирует ZIP-пакет Заявления и заполнит необходимыми данными Главное окно программы.
10