3136

31

Форма 3

Российская Федерация Воронежская область Администрация г. Воронежа

СВИДЕТЕЛЬСТВО

О государственной регистрации юридического лица Регистрационный №__________

_____________________________________________________________________________

___

(Наименование юридического лица)

_____________________________________________________________________________

___

(Адрес юридического лица) Дата регистрации «________»_____________________ 20 г.

Код ОКПО

______________________________________________________________________

№ ___________________________________ в реестре государственной налоговой инспекции

________________________________________________________ района.

Расчетный счет № ___________________________ в

__________________________________

_____________________________________________________________________________

__

Начальник отдела по регистрации Субъектов предпринимательской

Деятельности ___________________________

М. П.

32

Форма 4

Договор аренды г. ______________________ « ____ » ______________ 20 ____ г.

_________________________________________________________, (наименование организации)

именуем ___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ___________________________________________,

(наименование организации)

именуем ___ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________, с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование (или во временное владение и пользование) следующее имущество:

________________________________________________________

(наименование и характеристики имущества)

для

__________________________________________________________________

(указать способы или направления использования указанного имущества)

1.2.Указанное в п. 1.1 договора имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней со дня подписания настоящего договора.

1.3.Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере _____________

_____________________________ рублей в год.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

-своевременно передать Арендатору указанное в разделе 1 договора имущество в состоянии, отвечающем условиям договора;

-производить капитальный ремонт имущества;

-оказывать ____________________________________ (консультативную, информаци-

онную, иную) помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

2.2. Арендатор обязан:

-использовать имущество в соответствии с условиями договора и его назначением;

-поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт;

-нести расходы по содержанию имущества;

-в установленные договором сроки вносить арендную плату;

-возвратить имущество после прекращения договора Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат Арендодателя.

3.Арендная плата и порядок расчетов

33

3.1.Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя ежемесячно (еже-

квартально) не позднее _______________________________

(указать число каждого месяца, в котором наступает срок внесения платежа).

3.2.При неуплате Арендатором в срок арендной платы Арендодатель вправе выставить на инкассо платежное требование.

4.Ответственность сторон

4.1.Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с законодательством и условиями, установленными в настоящем разделе.

4.2.За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере _____ % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3.За неисполнение без уважительных причин любых обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере _____ % от суммы годовой арендной платы.

4.4Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения их обязательств и принятия мер, направленных на устранение нарушений.

5.Срок действия договора

5.1. Срок действия договора устанавливается:

с «____» ______________ 20 ____ г. по «____» ______________ 20 ____ г.

5.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду.

6.Дополнительные условия

6.1.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством.

7.Разрешение споров

7.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд____________________________

(указать место нахождения суда).

8.Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель: __________________________________________________

Арендатор: _____________________________________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагаются: _____________________________.

Подписи сторон

Арендодатель ________________________________________________МП Арендатор __________________________________________________ МП

35

__________________________________________________________________

(наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов).

3. Сведения о здании:

Кадастровый номер ______________________________________________

Местоположение (адресные ориентиры) ____________________________

__________________________________________________________________

Наименование __________________________________________________

Назначение _____________________________________________________

Общая характеристика ___________________________________________

__________________________________________________________________

Площадь ___________________ в том числе _________________________

__________________________________________________________________

Этажность _____________________________________________________

Другие параметры _______________________________________________

__________________________________________________________________

(материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка – по помещениям и др.).

4.Сведения о земельном участке, право _____________________________

на который переходит Покупателю по настоящему договору:

Кадастровый номер ___________________________________________

Местоположение (адресные ориентиры) _________________________

__________________________________________________________________

Категория земель ________________________________________________

Цель использования _____________________________________________

Общая площадь _________________________________________________

План земельного участка (чертеж границ земельного участка) является приложением к настоящему договору.

5.Согласно справке ________________________ БТИ стоимость здания составляет

________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

До подписания настоящего договора здание осмотрено Покупателем с привлечением

______________________________________________________

(представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.).

Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

6.Стороны настоящего договора договорились оценить здание в _______

_________________________________________ (сумма цифрами и прописью)

рублей, в том числе НДС - ____%. Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания __________________

____________________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одновременно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее _______ со дня подписания настоящего договора, но до государственной регистрации перехода права собственности в ____________

__________________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).

Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными

_____________________________________________________, (в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.)

вслучае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную ответственность

ввиде _____________________________________________.

36

7. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора здание, являющееся его предметом никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено.

Под арестом или запрещением указанное здание согласно выписке из технического паспорта БТИ __________________________________________

(наименование БТИ), выданной « ____ » _____________ 20 ____ г. за №_____

и справке БТИ ___________________________________________________ от « ____ » ______________ 20 ____ г. № _____ не значится, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

8.Право собственности у Покупателя на приобретаемое имущество по настоящему договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в

______________________________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

9.С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения зданием в соответствии с его назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и прилегающего к нему земельного участка, ремонтом здания и уплатой налогов.

10.Передача Продавцом здания, указанного в п.1 настоящего договора, и его принятия покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

11.Продавец обязан освободить здание от находящихся в нем принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ______

____________________________.

12.Расходы по оформлению настоящего договора несет _______________

________________ (Покупатель, Продавец).

13.Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде

________________________________________________.

14.Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

15.Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

16.Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из которых хранится

__________________ по адресу ______________________________, один – у Покупателя, один – у Продавца.

Подписи сторон

Продавец _______________________________________________________

Покупатель ___________________________________________________

37

Форма 6

УСТАВ ПРЕДПРИЯТИЯ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Предприятие ____________________создано на основании закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Учредителем предприятия является_____________________________________________

_____________________________________________________________

1.2.Предприятие со дня государственной регистрации является юридическим

лицом.

1.3.Деятельность предприятия осуществляется в соответствии с законодательством РФ и настоящим уставом.

1.4.Предприятие имеет печать и угловой штамп с указанием своего наименования и реквизитов.

1.5.Предприятие несет ответственность в пределах принадлежащего ему имущества. Государство не отвечает по обязательствам предприятия. Предприятие не отвечает по обязательствам государства.

1.6.Местонахождение предприятия______________________________

_____________________________________________________________

2.ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1.Основным предметом деятельности является: _________________

____________________________________________________________

2.2.Основной целью деятельности предприятия является удовлетворение потребностей населения в определенных видах продукции (услугах) и получение прибыли.

3.ПРАВА ПРЕДПРИЯТИЯ

3.1.Для осуществления своей деятельности предприятие имеет право:

-заключать договора, приобретать имущественные и неимущественные права, выступать истцом и ответчиком в суде и арбитраже и осуществлять действия, не противоречащие законодательству;

-приобретать, продавать, брать и сдавать в аренду здания, сооружения, транспортные средства, материалы, а также другое движимое и недвижимое имущество у юридических и физических лиц;

-привлекать к своей работе специалистов на договорных условиях;

-иметь собственные основные и оборотные средства;

-самостоятельно распоряжаться имеющимися средствами;

-пользоваться кредитами;

-создавать филиалы и представительства на территории РФ и за рубежом;

-осуществлять свои снабженческие и сбытовые операции в форме бартерных

сделок;

-на добровольной основе вступать в объединения с другими предприятиями различных форм собственности;

-участвовать в международных выставках и организовывать специализированные выставки и аукционы.

39

-признания судом недействительными учредительных документов и решения о создании предприятия;

-принятия решения о запрете деятельности предприятия из-за невыполнения условий, установленных законодательством РФ;

-по решению учредителей.

7.2. Имеющиеся у предприятия денежные средства, включая выручку от распродажи его имущества при ликвидации, после расчетов с бюджетом, наемными работниками предприятия, кредиторами переходят к учредителям.

8.РЕГИСТРАЦИЯ УСТАВА ПРЕДПРИЯТИЯ

8.1.Устав предприятия вступает в силу со дня государственной регистрации.

Содержание

Тема 1 Сущность и основные признаки предпринимательства Тема 2 Организационноправовые формы предприятий Тема 3. Создание предпринимательской фирмы

Тема 4. Экономические отношения фирмыс контрагентами на рынке Тема 5. Государственная поддержка предпринимательской деятельности

Тема 6. Государственное регулирование предпринимательской деятельности. Государственный контроль и надзор Библиографический список Приложения

40

Андрей Васильевич Яковлев Алла Ивановна Репина

Основы предпринимательской деятельности

Методические указания для выполнения практических работ для студентов специальности 260100(250401) – "Лесоинженерное де-

ло»

.

Подписано в печать Формат Объем п.л. Усл. печ. л. . Уч.- изд. л. . Тираж экз. Заказ №

ГОУ ВПО «Воронежская государственная лесотехническая академия»

РИО ГОУ ВПО «ВГЛТА». УОП ГОУ ВПО «ВГЛТА» 394613, г. Воронеж, ул. Тимирязева, 8