Оглавлени

Введение 3

Теоретическая часть 3

1.Определение объемов работ 6

2.Составление локальных сметных расчетов 10

3.Составление объектной сметы 11

4.Составление калькуляции транспортных расходов 11

5.Составление калькуляции стоимости материалов 11

6.Определение затрат по главам сводного сметного расчета по укрупненным показателям стоимости 15

7.Составление сводного сметного расчета 16

Список литературы 20

Введение 3

Теоретическая часть 3

1. Определение объемов работ 6

2. Составление локальных сметных расчетов 10

3. Составление объектной сметы 11

4. Составление калькуляции транспортных расходов 11

5. Составление калькуляции стоимости материалов 11

6. Определение затрат по главам сводного сметного расчета по укрупненным показателям стоимости 15

7. Составление сводного сметного расчета 16

Список литературы 20

Введение

Для самостоятельных товаропроизводителей, работающих на рынок, независимо от форм собственности, вопрос о ценах — это вопрос их существования и благополучия.

Принятие решения в области цен сопряжено с необходимостью учитывать многочисленные факторы внутреннего состояния предприятия и соответствующего рынка, под влиянием которых формируется рыночная цена.

Формируя ценовую политику, предприятие должно также учитывать отрасль и тип рынка, на котором оно функционирует. Обычно выделяют четыре типа рынка (свободная конкуренция, монополистическая конкуренция, олигополия и чистая монополия), каждый из которых характеризуется особыми условиями формирования отраслевых цен и цен на продукцию отдельного предприятия. В реальной экономической ситуации любой из указанных типов рынка определить в чистом виде довольно сложно. Необходимо помнить, что анализ конкурентной структуры рынка сам по себе не может дать готовых рецептов установления цен; он необходим, прежде всего, для определения закономерностей ценообразования в зависимости от соотношения спроса и предложения .

При определении стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции возможны три подхода: минимальный уровень цены, определяемый затратами; максимальный уровень цены, сформированный спросом, и оптимально возможный уровень цены.

Ценообразование в строительстве также имеет индивидуальный характер: цена каждого вида строительной продукции определяется на основе сметы (калькуляции). В цене учитывается влияние природно-климатических факторов, региональных различий в экономических условиях, особенности конкретных видов строительной продукции.

Теоретическая часть

Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности, которые связаны, среди прочего, с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, высокой материалоемкостью строительства, зависимостью стоимости строительной продукции от места строительства и т.п.

Сметная стоимость строительства объекта – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными данными.

В составе проекта разрабатывается сметная документация – комплект документов, содержащих расчеты стоимости проектирования и строительства объектов.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

1. в базисном уровне (определяемом на основе действующих норм и цен 2001 года)

2. в текущем (прогнозном) уровне цен (определяемом на основе цен, сложившихся к моменту составления смет)

Методы, применяемые для определения сметной стоимости:

1. ресурсный – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения (используются натуральные измерители расходов материалов, затрат труда рабочих и машинного времени)

2. индексный – способ, при котором используются индексы, для перехода от базовой стоимости к стоимости на текущую дату

3. Ресурсно-индексный метод – сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы

4. Базисно-индексный метод – использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной в базисном или текущем уровне предшествующего периода

5. «по объектам аналогам» - использование стоимостных данных по ранее построенным аналогичным зданиям и сооружениям

Применение этих методов невозможно без использования сметных нормативов.

Сметные нормативы – обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в сборники, которые включают в себя правила, положения, требования по выполнению строительных работ и определению сметной стоимости строительства.

Сметной нормой называется совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других видов работ.

Главная функция сметных норм – определит нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Виды нормативов:

1. Государственные (ГСН)

2. Отраслевые (ОСН)

3. Территориальные (ТСН)

4. Фирменные (ФСН)

В настоящее время государственный документ по ценообразованию – Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

Сметная документация составляется в последовательности постепенного перехода от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – стройка в целом. Иными словами сметная документация подразделяется на три группы смет (сметных расчетов):

1. на отдельные виды работ и затрат (локальные), разрабатываются на основе ведомостей объемов работ, сметных нормативов, рыночных цен на тарифы и услуги

2. на объекты строительства (объектные), разрабатываются на основе локальных смет; графы: «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебель, инвентарь», «прочие работы» + покрытие лимитированных затрат: «стоимость временных титульных зданий и сооружений», «дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время», «часть резерва на непредвиденные работы и затраты»

3. на комплекс строительства в целом (сводный сметный расчет и сводка затрат), составляется в текущем уровне цен, состоит из 13 глав для железной дороги + резерв средств на непредвиденные работы и затраты (3%), а за итогом указываются возвратные суммы (разборка временных зданий и сооружений, разборка конструкций, сноса и переноса зданий на новые координаты) а также суммы налога на добавленную стоимоть (18%)

Сметная стоимость СМР по методам расчета и экономическому содержанию делится на 3 основные части:

1. прямые затраты (ПЗ)

2. накладные расходы (НР)

3. сметная прибыль (СП)

Поэтому сметная стоимость С_смр может быть представлена в следующем виде:

При этом, сметная себестоимость работ:

Прямые затраты - затраты, непосредственно связанные с производством работ на строительной площадке; включают средства на оплату рабочих-строителей, материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию строительных машин и механизмов и определяются:

где V_cмр - физические объемы работ;

ЕР – единичные расценки.

Накладные расходы – часть сметной стоимости СМР, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. НР определяют косвенным счетом в процентах от средств на оплату труда рабочих в составе прямых сметных затрат (ФОТ). Применяется коэффициент 0,85.

Сметная прибыль – сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов СМО, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся гарантированной частью стоимости строительной продукции.