1. Ардзинов В. Д., Барановская Н. И., Курочкин А. И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. 3-е изд., переработанное и дополненное. –  Санкт-Петербург:  Питер, 2016 г. – 512 с. – Электронное издание. – Режим доступа: http://ibooks.ru/reading.php?productid=22004;

2. Экономика строительства [Электронный ресурс]. 3-е изд. / Под ред. В.В. Бузырева. – Электрон. дан. – СПб. : Питер, 2009. – 416 с. – Режим доступа: http://ibooks.ru/reading.php?productid=21668;

3. Проектно-сметное дело в железнодорожном строительстве [Электронный ресурс] : учебник для студентов вузов железнодорожного транспорта / Б. А. Волков [и др.] ; под ред. : Б. А. Волкова. – Электрон. дан. – Москва : Учебно-методический центр по образованию на железнодорожном транспорте, 2013. – 304 с. – Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/58943.

4. Постановление Правительства рф от 16.02.2008 n 87 (ред. От 23.01.2016) «о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

5. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации : МДС 81-35.2004. – Взамен СП 81-01-94, МДС 81-1.99, МДС 81-28.2001, МДС 81-29.2001, МДС 81-27.2001, МДС 81-30.2002 ; Введ. с 09.03.2004. – М. : ГОССТРОЙ России, 2004. – 63 с. : табл.;

6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве : МДС 81-33.2004 : МДС 81-33.2004. - Взамен МДС 81-4.99 ; Введ. с 12.01.2004. – М. : ГОССТРОЙ России, 2004. – 28 с.;

7. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве : МДС 81-25.2001, утв. и введ. в действие с 01.03.2001 г. пост. Госстроя России от 28.02.2001г. №15 / Система нормативных документов в строительстве. Строительные нормы и правила Российской Федерации. – М. : Госстрой России, 2002. – 15 с. : табл.;

8. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений : ГСН 81-05-01-2001, утв. и введ. в действие с 15 мая 2002 г. пост. Госстроя России от 07 мая 2001 г. №45 / Система нормативных документов в строительстве. Строительные нормы и правила Российской Федерации. - Взамен Сборников сметных норм, утв. пост. Госстроя СССР от 30.09.82 №222 и от 05.10.90 №81. – М. : Госстрой России, 2002. – 25 с.;

9. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время : ГСН 81-05-02-2007. – Взамен ГСН 81-05-02-2001: реком. к примен. письмом Росстроя № ск1221/02 от 28.03.07 // Система нормативных документов в строительстве. Строительные нормы и правила Российской Федерации. – Изд. 2-е, изм. и доп. – М. : Госстрой России, 2007. – 62 с.;

10. Федеральный сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства : утв. Госстроем России 28.05.2003. Ч. 1. Автомобильные перевозки. – Офиц. изд. – М. : ГОССТРОЙ России, 2004. – 94 с.

11. Экономика строительства : метод. указания по выполнению курсовой работы / ПГУПС, каф. «Экономика и менеджмент в стр-ве»; сост. Т. В. Наркевская. – СПб. : ПГУПС, 2012. – 39 с.

Дата выдачи задания: ______________ Срок сдачи работы: __________________

Руководитель к.э.н., доцент: ______________ Наркевская Т.В.

Задание принял к исполнению: ______________

Оглавление

Введение

Определение стоимости строительства осуществляется в процессе заключения договора подряда на выполнение комплекса работ по строительству. По результатам расчетов стоимости строительства составляется сметная документация для проекта.

Сметные расчеты используются подрядчиками для формирования производственных программ, оперативного планирования строительно-монтажных работ и решения других производственно-хозяйственных задач.

Цель работы – получение навыков составления локальных сметных расчетов, объектных смет, сводного сметного расчета.

Теоретическая часть

Сметная стоимость строительства объекта – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными данными.

В составе проекта разрабатывается сметная документация – комплект документов, содержащих расчеты стоимости проектирования и строительства объектов.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

1. в базисном уровне (определяемом на основе действующих норм и цен 2001 года)

2. в текущем (прогнозном) уровне цен (определяемом на основе цен, сложившихся к моменту составления смет)

Методы, применяемые для определения сметной стоимости:

1. ресурсный – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения (используются натуральные измерители расходов материалов, затрат труда рабочих и машинного времени)

2. индексный – способ, при котором используются индексы, для перехода от базовой стоимости к стоимости на текущую дату

3. ресурсно-индексный метод – сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы

4. базисно-индексный метод – использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной в базисном или текущем уровне предшествующего периода

5. «по объектам аналогам» - использование стоимостных данных по ранее построенным аналогичным зданиям и сооружениям

Применение этих методов невозможно без использования сметных нормативов.

Сметные нормативы – обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в сборники, которые включают в себя правила, положения, требования по выполнению строительных работ и определению сметной стоимости строительства.

Сметной нормой называется совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других видов работ.

Главная функция сметных норм – определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Виды нормативов:

1. Государственные (ГСН)

2. Отраслевые (ОСН)

3. Территориальные (ТСН)

4. Фирменные (ФСН)

В настоящее время государственный документ по ценообразованию – Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

Сметная документация составляется в последовательности постепенного перехода от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – стройка в целом и подразделяется на три группы смет (сметных расчетов):

1. на отдельные виды работ и затрат (локальные), разрабатываются на основе ведомостей объемов работ, сметных нормативов, рыночных цен на тарифы и услуги

2. на объекты строительства (объектные), разрабатываются на основе локальных смет; графы: «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебель, инвентарь», «прочие работы» + покрытие лимитированных затрат: «стоимость временных титульных зданий и сооружений», «дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время», «часть резерва на непредвиденные работы и затраты»

3. на комплекс строительства в целом (сводный сметный расчет и сводка затрат), составляется в текущем уровне цен, состоит из 13 глав для железной дороги + резерв средств на непредвиденные работы и затраты (3%), а за итогом указываются возвратные суммы (разборка временных зданий и сооружений, разборка конструкций, сноса и переноса зданий на новые координаты) а также суммы налога на добавленную стоимость (18%).

Сметная стоимость СМР по методам расчета и экономическому содержанию делится на 3 основные части:

1. прямые затраты (ПЗ)

2. накладные расходы (НР)

3. сметная прибыль (СП).

Поэтому сметная стоимость С_смр может быть представлена в следующем виде:

При этом, сметная себестоимость работ:

Прямые затраты - затраты, непосредственно связанные с производством работ на строительной площадке; включают средства на оплату рабочих-строителей, материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию строительных машин и механизмов и определяются:

где V_cмр - физические объемы работ;

ЕР – единичные расценки.

Накладные расходы – часть сметной стоимости СМР, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. НР определяют косвенным счетом в процентах от средств на оплату труда рабочих в составе прямых сметных затрат (ФОТ). Применяется коэффициент 0,85.

Сметная прибыль – сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов СМО, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся гарантированной частью стоимости строительной продукции.