30. Проектная и рабочая документация. Состав проектной документации на строительство железных дорог.

Стадия «Проектная документация»

утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции.

В настоящее время состав разделов проектной документации указан Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проекты линейного сооружения включают в себя:1)Пояснительная записка 2)Проект полосы отвода

3)Технологические и конструктивные решения линейного объекта 4) Здания, строения и сооружения

5) Проект организации строительства(ПОС)

6) проект организации работ по сносу(демонтажу) линейного объекта

7)Мероприятия по охране окружающей среды

8) Меры обеспечения пожарной безопасности

9) Сметы на строительство

10) Иная документация по требованию заказчика

Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации» и необходима для согласования в государственных надзорных инстанциях.

Стадия «Рабочая документация»включает в себя:

-предыдущую стадию –«проектная документация» и комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.

Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.

Рабочая документация зданий и сооружений при двухстадийном проектировании разрабатывается после утверждения документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с принятыми в нем решениями.

Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания ОБЯЗАТЕЛЬНО подлежит государственной экспертизе.

Проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет ПОЛНУЮ ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования или убедить в проведении дополнительного технического обследования.

31. Порядок разработки проектной документации.

1)предпроектная стадия

2)проектная стадия

I Формирование инвестиционного замысла

Определить цель инвестирования. Назначение и мощность объекта строительства, местоположение, оценка возможности финансирования, оценка достижения ТЭ показателей

II Обоснование инвестиций

Проводится с целью принятия решения о коммерческой и социальной эффективности и хозяйственной необходимости строительства. Показателем социальной эффективности м. б. уровень ЗП в регионе, количество рабочих мест в регионе.

С позиции организации строительства реш. след. вопросы:

-выбор типа транспортного обслуживания

-разработка вариантов трассы железной дороги

-варианты организации схем строительства

-возможность транспортировки материалов

-определение экономической эффективности капитальных вложений

III Согласование и утверждение обоснований

Согласование осуществляется на основе решения местного органа власти по согласованию места строительства

IV Разработка проектной документации

В случае изменения проектных решений разрабатывается сопоставительная ведомость (вопрос 28 состав)

V Разработка рабочей документации

VI Экспертиза

Анализ и независимая оценка

Выдается положительное или отрицательное заключение экспертизы.

32. Формирование инвестиционного замысла и обоснование инвестиций в строительство. Перечень решаемых вопросов по организации строительство.

На этапе формирования инвестиционного замысла определяются основные причины создания проекта (неудовлетворенный спрос, избыточные ресурсы, инициатива предпринимателей, реакция на политическое давление, интересы кредиторов и. д. т.).

Нужно: определить цель инвестирования. Назначение и мощность объекта строительства, местоположение, оценка возможности финансирования, оценка достижения ТЭ показателей

Инициация проекта и его разработка обычно осуществляются в рамках программ объявленных конкурсов, торгов или предусмотрены стратегическими направлениями концепции развития и функционирования орга­низации. Поэтому начальный этап разработки проекта должен включать обоснование его актуальности.

Состав и содержание Обоснований инвестиций зависят от характера объекта строительства. В общем случае согласно СП 11-10-195 в Обоснованиях излагаются цели инвестирования, экономический, социальный и коммерческий эффект, ожидаемый от функционирования объекта; указываются мощность предприятия, основные технологические решения; приводится обоснование выбора места размещения объекта (например, района прокладки трассы проектируемой железной дороги); указываются основные строительные решения: параметры наиболее крупных сооружений (применительно к железной дороге — показатели трассы, основные характеристики крупных мостов, тоннелей), сроки и очередность строительства, потребность в материальных ресурсах, соображения по организации строительно-монтажных работ, решения по энергообеспечению, тепло, водоснабжению и др.

Оценка эффективности инвестиций, содержащаяся в Обоснованиях, основывается на стоимости строительства, определяемой по аналогам и укрупненным показателям, а также прогнозным и экспертным оценкам.