Задание 4

Составить СПИСОК ПРИМЕНЯЕМЫХ СТАНДАРТОВ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Все, что наработано российскими специалистами по оценке за последние 25 лет, нашло свое отражение в комплексе документации, являющейся нормативно-правовой и организационно-методической базой оценочной деятельности в Российской Федерации. Одним из основных таких направлений являются федеральные стандарты оценки.

Федеральные стандарты оценочной деятельности определяют требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности. Следует различать, что документы, имеющие практически одно и то же название – «стандарты оценочной деятельности» – подразделяются на федеральные стандарты оценки (второй тип документации), а также стандарты и правила оценочной деятельности (четвертый тип). Первым типом являются федеральные законы об оценочной деятельности и различные постановления.

Федеральные стандарты оценки (за исключением стандартов, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости) разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков или саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в Совет по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ. Далее их утверждает своим приказом Министерство экономики и развития Российской Федерации. Существует программа разработки федеральных стандартов оценки, и если саморегулируемые разработчики в нее не укладываются, то Минэкономразвития должно разрабатывать такие федеральные стандарты самостоятельно.

В настоящий момент действуют 11 федеральных стандартов:

1. «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО N 1)» от 20.05.15.

2. «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» от 20.05.15.

3. «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» от 20.05.15.

4. «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» от 22.10.10.

5. «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» от 04.07.11.

6. «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 07.11.11.

7. «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» от 25.09.14.

8. «Оценка бизнеса (ФСО N 8)» от 01.06.15.

9. «Оценка для целей залога (ФСО № 9) от 01.06.15.

10. «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10) от 01.06.15.

11. «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности» (ФСО № 11) от 22.06.15.

Как отмечается в законе, разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки. Международные стандарты оценки с 1985 года разрабатывает Международный комитет по стандартам оценки (МКСО). Он объединяет в себе опыт оценщиков 50 стран мира.

Кроме требований к экспертам-оценщикам, закрепленным в ФСО, существуют также требования ряда международных стандартов (МСО) для тех оценщиков, кто связан с международным бизнесом. Несколько образовательных учреждений в России предлагают обучение и сертификацию отечественных оценщиков в соответствии с требованиями системы европейской сертификации оценщиков по стандарту ИСО/МЭК 17024-2003 и требованиями Европейской группы ассоциаций оценщиков (TEGoVA). Рыночная практика и стандарты оценки имеют значительные различия в разных странах, потому сертификация рассматривается как средство, с помощью которого обеспечивается соответствие работы единым качественным требованиям.