Тема 7. Правовой режим земель населенных пунктов

1. Понятие и состав земель населенных пунктов.

2. Управление землями населенных пунктов.

3. Порядок установления и изменения границ населенных пунктов. Создание вновь образованных поселений. Упразднение поселений.

4. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.

5. Право собственности на земли населенных пунктов. Приватизация земельных участков в населенных пунктах.

Задача 1

В связи с реорганизацией три цеха инструментального завода было передано соседнему заводу «Радиоприбор». В связи с планируем строительством оздоровительного комплекса и жилого дома для своих работников, директор инструментального завода предложил руководству завода «Радиоприбор» освободить часть территории занятой подсобными помещениями цехов. Директор завода «Радиоприбор» ответил, что территория будет освобождена в течение шести месяцев. Поскольку к указанному сроку обещание выполнено не было, директор инструментального завода обратился с жалобой в городскую администрацию.

Кто должен рассматривать данный спор? Решите дело.

Задача 2

При перепланировке села Березовка администрация района приняла решение: в целях компактной застройки села всем жителям села оставить при доме земельный участок в размере 0,05 га, а остальные 0,10 выделить за пределами населенного пункта. Жители села не довольные таким решением обратились с жалобой в прокуратуру.

Какой ответ должна дать прокуратура? Каковы особенности правового режима земель населенных пунктов?

Задача 3

Металлургический завод обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства доменного цеха в зеленой зоне города. Свой выбор завод обосновал тем, что строительство и последующая эксплуатация его в городе приведет к загрязнению атмосферы.

Какие требования должны соблюдаться при размещении промышленных объектов в границах населенного пункта?

Каков правовой режим пригородной и зеленой зон? Какое решение должна принять администрация?

Задача 4

Иванов обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Решением главы администрации в предоставлении участка отказано на том основании, что город не имеет земель, на которых можно было бы осуществлять индивидуальную застройку. В просьбе Иванова дать ему информацию о состоянии и наличии земель в городе, было отказано.

Иванов обратился с жалобой в прокуратуру на незаконность решения городской администрации.

Какое разъяснение должен дать прокурор?

Задача 5

В январе 2003 г. индивидуальный предприниматель Фролов обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о предоставлении ему земельного участка размером 0,10 га. для размещения временного строения (торгового павильона) рядом с территорией санатория «Садгород» в аренду сроком на пять лет. На основании распоряжения главы администрации г. Владивостока в марте 2003 г. между Фроловым и УМС администрации г. Владивостока был заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. Договор прошел гос. регистрацию.

На предоставленном земельном участке Фролов самовольно построил капитальное строение (магазин).

В 2005 г. Фролов обратился в арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Суд заявленное требование удовлетворил.

В январе 2008 г. Фролов обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о выкупе занимаемого земельного участка. В приватизации было отказано.

Правомерен ли отказ в приватизации земельного участка?

Решите дело.