1.4 И правовые расторжения договора

Договор ренты быть расторгнут ( недействительным) как по основаниям (признание недействительными), так и по специальным применяемым только к ренты. основаниями расторжения ренты, например, служить оспоримость . Оспоримая - сделка недействительная по , установленным ГК РФ, в силу ее таковой судом. таких могут служить, совершенная под влиянием (ст.178 ГК РФ), сделка, под влиянием , насилия, угрозы, соглашения представителя из сторон с другой или стечения обстоятельств (ст.179 ГК РФ).

договора ренты, по основаниям производится в с главой 33 ГК РФ. В от того, какой заключен договор , будут применяться и основания для договора ренты. , в договоре постоянной , одностороннее расторжение законодательством не предусмотрено, а расторжение пожизненной ренты , если под выплату квартира, дом или иное имущество безвозмездно, получатель вправе при существенном договора ренты требовать этого имущества с его стоимости в счет цены . Также и в договоре содержания с иждивением, при нарушении плательщиком своих , получатель ренты требовать возврата имущества, переданного в пожизненного , либо выплаты ему цены.

2. Виды ов ренты

2.1. Договор ренты

Уже различие в названии видов ренты - "" и "пожизненная" дает предопределить установленного для каждого из них режима. Прежде , это относится к субъектному договора. на постоянный характер позволяет допустить в договоре на стороне ренты не граждан. Постоянная - единственный вид ренты, в получателем может юридическое , а сама рента - для покрытия особых получателя, не являющихся , бытовыми.

При этом постоянная как разновидность ренты основные черты - ее некоммерческий . Пункт 1 ст.589 ГК РФ ч первая, вторая с ниями и дополнениями от 11г., закрепивший положение, тем самым исключил, например, получения ренты , созданным для осуществления управленческой . И напротив, нет препятствий для , чтобы получателем ренты такое учреждение, как или иная социально - организация.

По этой же допускается, иное не предусмотрено или договором, переход к лицу принадлежащих прав на постоянной ренты. ГК РФ (п.2 .589) называет в качестве для такого перехода всего уступку требования, а либо наследование - для , либо правопреемство при - для юридических лиц.

регулирование круга плательщиков постоянной в ГК РФ отсутствует.

Постоянная всегда выражается в . При этом существует в пользу , что и выплачиваться такая должна подобным . И только в случаях, договором, выплата ренты , к тому же в любой : предоставления вещей, работ или услуг. Однако при действует правило, по стоимость натуральной должна эквивалентна указанной в денежной сумме (ст.590 ГК РФ).

Хотя рента и не коммерческого характера, особенности, характерные для отношений, оказываются и данному .

Прежде всего, это в том, что законодатель равно к обоим контрагентам, не по указанной получателя подобной более слабой, тем самым в особой стороной. тенденция проявляется, в , при решении вопросов об выплачиваемой ренты. пример, с той же тенденцией, относится к вопроса о риске гибели или случайного имущества, под выплату ренты.

на то, что собственником этого признается плательщик и, следовательно, по правилам (в частности, в виду ст.211 ГК РФ) , о котором идет , предполагается на плательщике как на собственнике, при ренте риск в значительной мере на . Имеется в , что при случайной гибели или повреждении имущества, за плату под выплату , плательщик потребовать соответственно обязательства по выплате либо изменения ее выплаты. Но тот же несет плательщик , если он получил безвозмездно.

Особенности ренты и в решении вопроса о ее выплаты. Поскольку рента не предназначена для удовлетворения (бытовых) потребностей , установлен достаточно срок ее выплаты - (ст.591 ГК РФ).

каждой из сторон расторжения договора выкупа постоянной , ГК РФ, хотя это и не в целом данному ренты, обеспечивает защиту интересов . Прежде , это выразилось в том, что последний указанным правом во случаях. Защита его в данном идет так далеко, что договора, которым отказывается от выкупа , признается . Кодекс (ст.592) лишь установлением порядка осуществления права на плательщиком ренты. ее выкупить должен уведомить получателя за три месяца до прекращения выплаты, только договором не для этого более срок. В общего правила по поводу выплаты прекращается лишь с полной плательщиком выкупной , с тем, однако, что стороны возможность предусмотреть в и иное: , обусловить прекращение обязательства, выплатой части выкупной , имея в последующую доплату в срок. Защищая на раз интересы получателя , законодатель , что плательщик не может принадлежащее ему право ренты при жизни ее либо в иного срока, не превышает 30 лет с момента договора. Однако внимания то, что гарантия получателя предусмотрена нормой, является лишь (п.3 ст.592 ГК РФ). образом, привести эту в действие можно, включив соответствующее в договор.

главная

• рубрики

• по алфавиту

В от плательщика получатель вправе осуществить ее только при наличии , указанных в .593 ГК РФ. К их числу относятся:

а) выплаты ренты чем на один год. Стороны, , вправе и в случае предусмотреть в иной, более или более длительный ;

б) нарушение при выплате ренты в денежной суммы или движимого имущества в договоре , которое устанавливает предоставить обеспечение ренты или страхование в получателя своей ответственности за или ненадлежащее исполнение выплачивать ренту;

в) плательщика (такое признание от самой стороны, а в спора определяется ) либо иных обстоятельств, очевидно свидетельствуют, что не будет выплачиваться в установленные сроки и размере;

г) под выплату ренты имущество поступило в собственность или между несколькими (примером может внесение полученного имущества в вклада в простое , выделение или разделение лица - плательщика и др.).

Приведенный (за исключением указанного в п. "") предусмотрен в виде норм и соответственно не быть договором. В то же время в прямо указаны его расширения договором от того, ли требование о выкупе от ренты или от ее получателя.

договора постоянной :