Введение

Переход к рыночной системе отношений определил острую необходимость введения дополнительных институтов и норм права, способных регулировать новые общественные отношения. К таким институтам с некоторой оговоркой можно отнести и договор ренты. К абсолютно новым обязательствам ренту не позволяет отнести договор купли-продажи под условием пожизненного содержания, закрепленный в советском гражданском законодательстве.

Как совершенно самостоятельная конструкция договор ренты получил регламентацию лишь в Гражданском кодексе 1995г., включившем в свой состав главу 33 "Рента и пожизненное содержание с иждивением "Гражданский кодекс РФ. Части первая, вторая с изменениями и дополнениями от 30.11.11г. Актуальность темы исследования обусловлена также следующими положениями: во-первых, необходимостью всестороннего теоретического изучения данной проблемы с учетом новой правовой и экономической ситуации в России; во-вторых, отсутствием в науке единого мнения по поводу порядка государственной регистрации договора; в-третьих, неопределенностью соотношения договора ренты с системой договоров, направленных на отчуждение имущества.

Таким образом, состояние разработки вопросов, связанных с заключением, исполнением и прекращением договора ренты, его место и роль в системе обязательственных правоотношений, свидетельствуют о том, что рентные обязательства требуют глубокого и детального изучения в условиях обновленного гражданского законодательства, а отдельные аспекты договора нуждаются в дальнейшем развитии и совершенствовании.

-----------------------------------------------

Собрание законодательства РФ. 05. 12.2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7041.

Изложенное выше свидетельствует о том, что тема рентных отношений относится к числу недостаточно исследованных, а потому актуальных проблем гражданского права.

Целью представленной темы является изучение договора ренты, его места в системе договоров.

Исходя из поставленных целей, в настоящей работе предпринята попытка решения следующих основных задач:

- рассмотреть понятие и правовую природу договора ренты;

- изучить правовой механизм регламентации договора ренты;

- изучить порядок заключения договора ренты;

- проанализировать содержание договора ренты и ответственность сторон;

- рассмотреть основания и правовые последствия расторжения договора ренты;

- изучить договор постоянной ренты;

- рассмотреть договор пожизненной ренты;

- дать характеристику договора пожизненного содержания с иждивением.

Объектом исследования данной курсовой работы являются природа, сущность и специфика правовых отношений, складывающихся в имущественном обороте путем заключения договора ренты между его субъектами.

Предметом исследования являются закономерности возникновения и развития договора ренты, а также теоретический анализ норм гражданского законодательства, регулирующих рентные отношения при заключении договора и в практике его применения.

Нормативную базу исследования составили Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Основы законодательства РФ "О нотариате", постановления Президиума ВС РФ и иные нормативные и правовые акты, регулирующие рентные правоотношения.