3. Типы планировочных решений многоэтажных жилых зданий

Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:

• секционные;

• коридорные;

• галерейные;

• коридорно- и галерейно-секционные ;

• блокированные.

В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов (рис. a, b, c, d )

a ) Схема объёмно-планировочной структуры жилого здания квартирного типа - четырёхквартирная ( слева ) и двухквартирная секция.

1 - квартира; 2-квартира в двух уровнях; 3 - лестница в лестничной клетке; 4 - внутриквартирная лестница; 5 - коридор; 6 - галерея; 7 - лифт; 8 - усадебный приквартирный участок

b) объёмно-планировочная структура семиквартирной секции жилого дома

Жилые дома могут быть многосекционными и односекционными ("точечные" или "башенные"), последние менее экономичны, но создают возможности более маневренного размещения в системе городской застройки и разнообразных архитектурно-композиционных решений.

Вверху - дом коридорного типа (c) , внизу - дом галерейного типа (d)

Коридорные и галерейные жилые дома (см. рис. c и d) характерны развитием горизонтальных коммуникаций. В коридорных жилых домах квартиры расположены с двух сторон коридора, связывающего их с вертикальными коммуникациями, т. е. с лестницами и лифтами.

В коридорных жилых домах квартиры не могут иметь сквозного проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применяют галерейные дома с расположением квартир вдоль галерей (рис. d).

Размещение большого числа квартир вдоль коридоров или галерей создает условия для эффективного использования лифтов, в связи с чем целесообразно применение домов такого типа в 9 - 12 - 16 этажей.

Коридорно-секционные и галерейно-секционные дома ( сверху вниз - e, f, g )

В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах (см. рис. e, f, g ) каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж. В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних - спальни и туалетную с ванной. Такая пространственная структура создает возможности эффективного использования горизонтальных и вертикальных коммуникаций, сквозного проветривания квартир и ориентации их на две стороны горизонта, благодаря чему эти дома обладают большой градостроительной маневренностью.

Вместе с тем расположение квартир в двух этажах не всегда отвечает бытовым нуждам, требованиям населения и демографическому составу семей.

Структура многоквартирных блокировочных домов ( i, k ) Многоквартирные блокировочные дома, как правило, двухэтажные, также состоят из квартир, расположенных в двух этажах, но со входами не из коридоров, а с улицы (см. рис. i, k ). Каждая квартира может иметь небольшой участок земли шириной, равной ширине квартиры (т. е. 6 - 8 м), и площадью 150 - 200 м2. В блокированных двухэтажных домах можно размещать квартиры 3 - 4 - 5-комнатные. Блокированные дома могут включать в себя 2 - 10 и более блок-квартир, примыкающих друг к другу, располагаемых линейно или уступами.