Тема 7. "Институт сделки в гражданском праве"

1. Понятие и виды сделок в гражданском праве.

2. Форма сделки, как способ проявления воли ее участников вовне.

3. Регистрация сделок.

4. Условия действительности сделки.

5. Недействительность сделки.

6. Основания признания сделки недействительной.

7. Возможные правовые последствия признания сделки или ее части недействительной.

Сделкой в гражданском праве признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделке присущ ряд отличительных признаков, а именно: сделка - это юридический факт - юридическое действие, причем действие, направленное на определенные юридические последствия, как правило, в сделке есть цель, и наконец, сделка - это волевое действие. Примеров сделок в повседневной жизни очень много. Сам термин "сделка" весьма многозначен. В гражданском праве термин "сделка" используется только для обозначения правомерного, направленного, волевого, юридически значимого действия субъекта.

Сделки имеют классификацию по различным основаниям. В зависимости от того волеизъявление скольких сторон необходимо и достаточно для совершения сделки, они подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние (ст.ст. 148, 149 ГК РК). Примером односторонней сделки может служить доверенность, завещание..., для совершения этих юридически значимых действий необходимо и достаточно волеизъявление одной стороны. Двусторонние и многосторонние сделки - это различные договоры. При этом необходимо помнить о соотношении понятия "договор" и "сделка", то есть всякий договор - это сделка, но не всякая сделка является договором. В договоре как минимум требуется волеизъявление двух сторон.

Понятие стороны в сделке или договоре определяет субъекта (субъектов), как правило, наделенных правами и обязанностями по сделке. От волеизъявления стороны по сделке зависит наступление правовых последствий, то есть само совершение сделки. Например, в договоре купли-продажи две стороны: продавец и покупатель. Продавец имеет право получить цену за проданную вещь и обязан передать проданную вещь покупателю. Покупатель имеет право требовать передачи купленной вещи и обязан заплатить определенную сумму. В независимости от того, сколько лиц выступает на стороне продавца или покупателя, стороны будет всегда две. Так, если дом продается двумя гражданами, получившими его в наследство, оба лица представляют одну сторону - продавца. Другой пример касается участия лиц не на стороне в сделке, а в качестве ее исполнителей. Например, оптовая база может заключить договор поставки оборудования для производственной деятельности с ТОО, поручив при этом исполнение поставки напрямую заводу-изготовителю оборудования. При нарушении каких-либо условий поставки ответственность будет нести только сторона договора. Если завод-изготовитель допустит просрочку поставки, ТОО может обратиться с претензиями только к оптовой базе как к стороне обязательства, основанного на договоре поставки. Руководствуясь подобными примерами, следует запомнить, что сторона сделки и лица, участвующие в сделке, не равнозначные понятия.

Сделки также бывают реальными и консенсуальными. Консенсуальная сделка считается совершенной с момента достижения соглашения сторон по всем существенным условиям. Другими словами для возникновения прав и обязанностей по консенсуальным сделкам достаточно соглашения сторон. Для возникновения прав и обязанностей сторон по реальным сделкам одного соглашения сторон не достаточно, требуется либо передача имущества, либо частичное исполнение сделки, то есть сделка считается совершенной с момента передачи вещи или частичного исполнения при наличии соглашения сторон.

Так, договор поставки - это консенсуальная сделка, момент возникновения прав и обязанностей определяется соглашением сторон, одного соглашения достаточно чтобы при нарушении договора, например, по срокам у заинтересованной стороны возникло право требования надлежащего исполнения, взыскания убытков, штрафов, пени и тому подобное.

Договор займа - это договор реальный, права и обязанности возникают с момента передачи денежных средств или имущества должнику. Договор страхования также является реальной сделкой, права и обязанности сторон возникают только с момента уплаты первого страхового взноса. Если после подписания договора произойдет страховой случай, то обязанность страховщика по выплате страхового возмещения возникнет только при наличии уплаты страхового взноса.

В свою очередь двусторонние сделки (договоры) подразделяются в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами на односторонне и двусторонне обязывающие (односторонние и взаимные). В односторонних сделках (договорах) обязанности лежат только на одной стороне, другая сторона имеет только право, например, договор дарения, займа. Во взаимных сделках обязанными являются обе стороны, например, в договоре купли-продажи продавец обязан передать проданную вещь, а покупатель обязан заплатить определенную цену.

Далее можно выделить следующие виды сделок - возмездные и безвозмездные сделки. В возмездных сделках удовлетворению интересов одной стороны всегда сопутствует встречное эквивалентное удовлетворение интересов другой стороны. Большинство сделок являются возмездными в силу существа сделки или договоренности сторон. Если законом строго определена безвозмездность сделки, то стороны своим соглашением не могут определить ее возмездность.

Например, договор дарения является по существу и в силу закона договором безвозмездным, при наличии встречного удовлетворения (возмездности) данная сделка может признана недействительной.

Возмездные сделки могут быть соглашением сторон превращены в безвозмездные. Например, договор имущественного найма по определению является возмездной сделкой, однако, стороны могут договориться и о безвозмездном пользовании имуществом. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Кроме традиционно применяемой общей классификации сделок, выделяют также некоторые особые виды сделок - условные сделки (сделки, совершенные под условием), биржевые сделки и трастовые сделки.

Любая сделка должна иметь определенную форму (выражение воли сторон во вне), в соответствии с требованиями закона. Например, ст.ст. 151, 152, 154 ГК РК. Форма сделки может быть устной или письменной. Некоторые сделки подлежат государственной или иной регистрации. Общее правило: сделки исполняемые при их совершении могут заключаться в устной форме, если иное не предусмотрено, например, договор розничной купли-продажи. Письменная форма сделки требуется при совершении сделки в процессе предпринимательской деятельности, при совершении сделки на сумму свыше 100 расчетных показателей (за исключением сделок исполняемых при самом их совершении, если для отдельных видов сделок иное не предусмотрено законодательством), письменная форма также может быть прямо предусмотрена законом.

В некоторых установленных законодательством случаях сделки требуют регистрации. Регистрация сделки может проводиться как компетентными государственными органами (государственная регистрация), например, регистрация сделок с недвижимым имуществом, так и негосударственными юридическими лицами (иная регистрация), например, биржи регистрируют проводимые на бирже сделки между участниками биржевых торгов по поводу биржевых товаров.

Регистрация имеет важное значение для определенного контроля, для обеспечения дополнительной защиты и гарантий по совершаемым сделкам, в некоторых случаях для установления особого порядка рассмотрения споров по такого рода сделкам. Основное значение регистрации заключается в том, что сделка считается совершенной только с момента требуемой регистрации.

Несоблюдение формы сделки имеет правовые последствия, например, см. ст.ст. 153, 154 ГК РК (общая часть). Так несоблюдение простой письменной формы сделки хоть и не влечет недействительности сделки, если таковое последствие прямо не предусмотрено законом, но лишает стороны возможности ссылаться на свидетельские показания при рассмотрении спора в суде. Несоблюдение письменной нотариально удостоверенной формы влечет недействительность сделки, однако, если сделка фактически исполнена и нет спора между сторонами и не нарушены права третьих лиц, то сделка судом может быть признана действительной, при этом дальнейшего нотариального удостоверения не требуется.

При нарушении требований законодательства к действительности сделка может быть признана недействительной. Признание недействительности сделки равносильно признанию факта отсутствия между сторонами правовой связи и отсутствие правовых последствий предпринятых действий. Сделка признается недействительной с самого момента ее совершения. Последствия признания сделки недействительной могут быть следующие: конфискация, односторонняя и двусторонняя реституция (возврат сторон в первоначальное положение) и виновное возмещение убытков. Основания признания сделки недействительной предусмотрены самые различные - это и совершение сделки без лицензии, необходимой для занятия некоторыми видами деятельности, совершение сделки несовершеннолетним, недееспособным, в результате обмана, заблуждения, угрозы и насилия... При этом нельзя забывать, что при наличии специальных оснований признания сделки недействительной есть более общие, но не менее обязательные требования к действительности сделки, при несоблюдении которых сделка может быть признана недействительной. Законом определены следующие условия действительности сделки - законность содержания, свобода волеизъявления участников сделки, форма сделки, соблюдение требований к участникам сделки (п.1 ст. 157 ГК РК).

При рассмотрении института сделки нельзя упустить из виду и сроки исковой давности по недействительным сделкам, указанные в ст. 162 ГК РК.

В заключении краткого обзора института сделки в гражданском праве необходимо отметить значение общих положений о сделках для всего обязательственного права. Порядок применения законодательства - от специального к общему, определяет необходимость применения специальных норм гражданского законодательства, посвященных конкретному отношению, конечно, если таковые имеются, а в случае неурегулированности отношения специальными нормами, необходимо обратиться к общим требованиям, в частности, к общим положениям о сделках.

Вопросы для самоконтроля:

1. Юридическим фактом какого вида является сделка.

2. Каково соотношение понятий "сделка", "договор", "обязательство".

3. Значение признания сделки недействительной.

Тесты для самоподготовки:

1. Сделка, для совершения которой необходимо и достаточно волеизъявление одной стороны

• завещание

• дарение

• хранение

• поставка

• бытовой подряд