Тема 11. "Защита права собственности"

1. Характеристика гражданско-правовых способов защиты права собственности.

2. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация).

3. Требования об устранении нарушений, не связанных с лишением права владения (негаторный иск).

4. Иные способы гражданско-правовой защиты права собственности.

5. Защита прав титульных владельцев.

Гражданско-правовая защита права собственности, определяет возможности собственника по восстановлению нарушенных прав, пресечению противоправных посягательств, возмещению убытков, то есть представляет собой систему мер, предусмотренных законодательством на случай нарушения прав и интересов собственника или иного законного (титульного) владельца. Возможности защиты права собственности предусмотрены самые разные, однако, их можно объединить в несколько групп.

Так, вещно-правовой способ защиты права собственности применяется при нарушении правомочий собственника лицом, не связанным с собственником обязательственными отношениями, направлен на защиту владения, пользования и распоряжения, то есть права собственности как абсолютного субъективного права собственника. К этому способу можно отнести виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности...

Обязательственно-правовой способ защиты права собственности направлен на устранение нарушений права собственности, связанных с обязательственными отношениями, например, иск о передаче имущества по договору, иск об истребовании имущества, переданного по договору, иск о возмещении причиненного собственнику вреда...

К иным способам относятся меры по защите права собственности, которые не могут быть отнесены ни к вещно-правовому, ни к обязательственно-правовому способу защиты права собственности, например, защита имущественных интересов лица, признанного безвестно отсутствующим, объявленного умершим, на случай явки, защита имущественных интересов сторон при признании сделки недействительной...

Рассмотрим некоторые примеры вещно-правового способа защиты права собственности.

Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения, следуя традициям римского частного права, принято называть виндикацией, а иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения – виндикационным иском.

По общему правилу, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Незаконное владение чужой собственностью может быть добросовестным и недобросовестным. Добросовестным владельцем считается то лицо, которое не знало и не должно было знать о том, что имущество приобретается не у собственника.

Истребование имущества у добросовестного приобретателя имеет некоторые особенности. Во-первых, это особенности касаются ограничения виндикации для добросовестного приобретателя. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, в остальных случаях виндикация запрещена, собственник при этом может получить удовлетворение непосредственно от нарушителя своих прав. Истребование имущества по указанным основаниям, не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Истребование имущества из владения недобросовестного приобретателя ограничений не имеет. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Ограничение виндикации предусмотрено не только по субъекту, но и по объекту, Так, деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Следующая особенность виндикации у добросовестного приобретателя проявляется при расчетах при возврате вещей из незаконного владения. Истребуя имущество, собственник вправе требовать от добросовестного владельца - всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Добросовестный владелец, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от имущества.

С недобросовестного владельца при возврате имущества собственник вправе требовать возвращения или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь за все время владения. При этом недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество полностью или частично лишь в случаях, когда требование владельца признано судом основательным.

Различия по виндикации у добросовестного и недобросовестного приобретателя имеются и в отношении произведенных ими в процессе пользования имуществом улучшений. Добросовестный владелец является собственником отделимых улучшений, при невозможности их отделения имеет право требовать возмещения произведенных затрат на улучшение, но не свыше размера увеличения стоимости вещи.

Незаконный владелец также вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения вещи, однако, если такое отделение улучшений невозможно недобросовестный владелец не имеет права на возмещение их стоимости.

Защита прав собственника от нарушений, не соединенных с лишением владения проводится путем подачи негаторного иска.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ситуации, когда право владения не нарушено, но собственник не может нормально осуществлять правомочие пользования, встречаются на практике не редко. К примеру, если около гаража прорыта траншея, то собственник стоящего в гараже автомобиля не лишается владения, но пользоваться автомобилем по назначению уже не может. Защита права здесь будет производиться по негаторному иску, при удовлетворении которого нарушителю будет предписано устранить препятствия в пользовании собственником своим имуществом и, как правило, по требованию собственника, возместить причиненные нарушением права убытки.

Лица, не являющиеся собственниками, но на законном основании владеющие и пользующиеся имуществом считаются титульными владельцами. Для них также предусмотрена защита их прав от нарушения. Владение имуществом не собственником возможно на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором

Титульный владелец, хотя и не является собственником, но имеет права, предусмотренные Гражданским кодексом, в отношении признания права, истребования имущества владельцем из чужого незаконного владения, защиты прав титульного владельца от нарушений, не соединенных с лишением владения

Кроме того, титульный владелец имеет право на защиту его владения также против собственника имущества.

Вопросы для самоконтроля:

1. Общая характеристика способов защиты права собственности.

2. Особенности истребования имущества из владения добросовестного приобретателя.

3. Титульные владельцы, их права на защиту владения.

Тесты для самоподготовки:

1. Конкуренция исков об истребовании имущества и об исполнении обязательства по передаче имущества, будет разрешена судом

• в пользу обязательственно-правового способа защиты права собственности

• в пользу вещно-правового способы защиты права собственности.

• путем рассмотрения обоих исков

• путем рассмотрения виндикационного иска

• путем рассмотрения негаторного иска

2. Титульный владелец

• лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, не являющееся собственником

• лицо, купившее имущество

• лицо, в пользу которого приобретено имущество на праве собственности

• рентополучатель

• рентоплательщик

3. В каких случаях виндикация у добросовестного приобретателя не возможна

• при приобретении имущества у его арендатора

• при незаконном приобретении именных ценных бумаг

• при приобретении потерянного имущества

• при приобретении похищенного имущества

• в случае, когда лицо знало, что приобретает имущество не у собственника