ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Институт архитектуры и дизайна кафедра «Градостроительство»	КУРСОВОЙ ПРОЕКТ «РЕКОНСТРУКЦИЯ ФРАГМЕНТА СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА»	группа АФ 13-51 2017
Преподаватели: проф. Царев В.И., ст. преп. Латышева К.Г., ст. преп. Бондарь Н.В., ст. преп. Пигин Ю.А.

Задание на проектирование

1. Изучить исходные материалы для разработки проекта реконструкции градостроительного объекта, а также методические указания к проекту.

2. Составить реферативную таблицу по анализу мирового опыта реконструкции подобных сложившихся территории города (визуальный ряд примеров, дать краткую аннотацию) и нормативной документации (необходимые для выполнения проекта).

3. Составить обоснование стратегической целесообразности реконструкции по объекту сложившейся застройки города. Подготовить схему стратегического обоснования реконструкции фрагмента сложившейся застройки в контексте города и края. Подготовить таблицу SWOT-анализа. Подготовить другие графические схемы и диаграммы, раскрывающих обоснование реконструкции фрагмента сложившейся застройки города.

4. Провести детальный картографический градостроительный и ландшафтно-визуальный анализ проектируемой территории. Составить градостроительный опорный план. Составить картограммы фонда застройки, картограммы санитарно-гигиенического состояния застройки, картограмма функционального наполнения, картограммы ландшафтно-средового качества территории. Составить другие аналитические схемы градостроительного и ландшафтно-визуального анализа.

5. Разработать программу реконструкции фрагмента сложившейся застройки города.

6. Разработать генеральный план реконструкции фрагмента сложившейся территории города и соответствующие схемы: функциональное зонирование, транспортных, пешеходных связей, местоположения рекреационных территорий, размещение объектов культурно-бытового назначения, типов застройки, мероприятия по охране окружающей среды, другие схемы.

7. Произвести расчеты технико-экономических показателей проекта (в сравнении с существующими показателями).

8. Разработать «Локальные правила градостроительного развития» в виде карты локального градостроительного развития и правил развития фрагмента сложившейся территории.

9. Оформить проект реконструкции фрагмента сложившейся застройки (графическую часть проекта) и пояснительную записку (текстовую часть проекта).

10. Подготовиться к публичной защите проектных решений.

Основные требования к содержанию проекта

-проектное предложение должно отвечать требованиям действующей нормативно правовой документации Российской Федерации;

-ключевые решения реконструкции фрагмента сложившейся застройки города должны отражать современные подходы градостроительного проектирования, учитывать мнения общественности и экономическую целесообразность принимаемых решений;

-должны быть отражены основные виды авторских решений: архитектурно-композиционные и ландшафтные, функциональное зонирование, организация транспортного обслуживания и пешеходного движения;

-среди основных требований к проектному предложению реконструкции фрагмента сложившейся застройки города можно выделить следующие:

• повышение экономической эффективности развития фрагмента сложившейся застройки города;

• упорядочение планировочной структуры, с учетом выбора оптимальной плотности и этажности застройки;

• улучшение системы обслуживания, организации транспортной сети, оздоровления городской среды, повышения уровня ландшафтно-средового благоустройства;

• предложения по ликвидации устаревшего, непригодного к дальнейшему использованию фонда застройки и модернизации капитальных зданий (приведение их в состояние, удовлетворяющее современным и перспективным требованиям);

• обеспечение населения полным комплексом услуг;

• организация безопасной пешеходной доступности территории;

• обеспечение условий участия общественности в развитии фрагмента сложившейся территории;

• соблюдение требований различного уровня: пожарной безопасности, доступности маломобильных групп населения, санитарно-гигиенических требований и др.

-проектное предложение реконструкции фрагмента сложившейся застроки города дополняется расчетами технико-экономических показателей и баланса территории в сравнительной характеристике с существующим положением.