8.1.3. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения

№ п/п

Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных

Источники получения данных

1

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные, конструктивные характеристики оцениваемого объекта недвижимости; данные о техническом состоянии объекта оценки

1. Копия государственной экспертизы № XX-XX-XX/X по проектной документации, выполненной агентством государственной экспертизы в строительстве Иркутской области, дата выполнения 31 марта 2009г.;

2. Копия пояснительной записки по реконструкции и реставрации школы № 72, выполненной ЗАО «Иркутское Жилищное строительство», дата выполнения октябрь 2008г.;

3. Данные, полученные путем замеров технических данных и личного осмотра объекта оценки.

2

Данные для анализа правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц

1.Копия Свидетельства о государственной регистрации права серия 38-АВ № XX, выданного XX.11.2005 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу;

2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права серия 38-АВ № XX, выданного XX.02.2004 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области.

3

Данные о стоимости строительства объекта оценки

Объектная смета, сводный сметный расчет

4

Индекс удорожания сметной стоимости строительства на дату оценки по сравнению с 1991 г.

Информационные бюллетени «Индексы цен в строительстве», публикуемые Управлением государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования администрации Иркутской области (за 1 квартал 2010 года)

5

Данные об объектах-аналогах, используемые при расчете рыночной стоимости оцениваемого имущества доходным и сравнительным подходами

Данные Сибирского информационного агентства, г. Иркутск (адрес в сети Интернет: http://www.sia.ru);

Информационный еженедельник «Дело»; № 20 (355) от 30.02.2010 г.; «Дело»; № 21 (356) от 13.03.2010 г. г. Иркутск, рекламно-информационное издание «Вся недвижимость Иркутской области» № 14 2-30 февраля 2010г.;

Мониторинг рынка аренды коммерческой недвижимости Иркутска. г. Иркутска, опубликованный на Информационно - аналитическом сайте Агентства недвижимости "Тысячелетие" (г. Иркутск, ул. Академическая, 70; тел.: 533-333, 533-633, факс: 42-15-36; http://www.millennium.irkutsk.ru/new.htm) от 19.01.2010 г.