4.2.2. Конструктивные решения.

Планировка территории. Расположено здание на площадке с малыми ук­лонами. Основной подъезд транспорта осуществляется с улицы Рабочая и Декабрь­ских событий. Стоянки автотранспорта не предусмотрены. Дворовая территория благоустроена. Территория школы ограждена сетчатым забором и имеет откры­тую спортивную площадку. Схема расположения здания на местности пред­ставлена на рис. 4.2.

Рис. 4.2. Ситуационная схема участка застройки по ул. Рабочая, 21.

Объемно-планировочное решение здания. Здание двухэтажное с подвалом, предназначено для размещения учебного заведения. В здании (основное здание) располагаются учебные классы, административные по­мещения, столовая, специализированные кабинеты, туалеты, тепловой пункт и эл. щитовая.

Подвальное помещение располагается только в осях 1-2/С-Е. Доступ в подвальные помещения из внутреннего помещения, через люк-лаз.

Доступ на кровлю и чердак через люк-лаз, расположенный в лестничной клетке и по наружной противопожарной лестнице с дворового фасада.

Инсоляция. Большинство помещений имеет естественное освещение через оконные проемы в наружных стенах. Исключения составляют помещения, распо­ложенные в глубине корпуса, кладовые и подсобные помещения.

Фасады и наружная отделка. Фасады здания оштукатурены и окрашены. На фасадах имеются архитектурные элементы в виде поясков, полуколонн, санд­риков, ложных арок, столбиков ограждений кровли и фронтонов, создающие своеобразный и неповторимый облик здания. Подробнее об архитектурных эле­ментах см. раздел исторической справки.

Здание имеет разновысокие объемы, с перепадом высот до 3,3 м. Дефор­мационные и антисейсмические швы на фасаде здания между разновысокими объемами не прослеживаются. Главный вход в здание осуществляется с улицы Декабрьских событий и имеет развитое крыльцо без козырька над входом.

Несущий остов. Вертикальные нагрузки с перекрытий и кровли восприни­маются продольными и поперечными кирпичными стенами. Толщина стен раз­лична и составляет от 640 мм (внутренние) до 1020 мм (наружные). Пространст­венная жесткость здания обеспечивается поперечными и продольными стенами. В горизонтальном направлении для придания жесткости перекрытию в уровне дере­вянных балок перекрытия второго этажа уложен слой кирпича плашмя на извест­ковом растворе.

Фундаменты здания ленточные бутовые из камней песчаника на известковом растворе (рис. 4.3.). Кладка достаточно прочная (марка не определена). Глубина заложения фундаментов составляет в среднем 2,3-2,5м, за исключением фундаментов актового зала, где глубина за­ложения составляет -3,25 м от планировочной отметки земли. Основанием для фундаментов являются галечниковые грунты с песчаным заполнением до 20%. При проходке шурфов трещин, вывалов камней из тела фундамента не наблюда­ется. Грани вскрытых фундаментов находятся в одной плоскости со стенами, за исключением фундаментов под актовым залом, где обнаружены уширения фун­даментов на 0,2 м. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундаментов отсутствует.

Рис. 4.3. Разрез фундамента здания

В здании имеется небольшой подвал. Подвальное помещение обнаружено только в помещении в осях 1-2/С-Е. Стены подвальной части выполнены из кирпича на известковом растворе, стены фундаментов в пределах подвала - из бутовой кладки на известковом растворе. Грунтовых вод не обнаружено. Подвал сухой, перекрытие подвала - по деревянным балкам. Древесина несущих балок поражена грибком, на глубину до 10 мм наблюдаются гнилостное поражение древесины. Глубина подва­ла 2,800 м от отметки пола первого этажа.

Имеются также заглубленные в «культурный слой» стены, выполненные из кирпича на известковом растворе.

Отмостка здания частично разрушена. С главного фасада роль отмостки выполняет пешеходный тротуар с асфальтовым покрытием. Наблюдаются просадки грунта, и как следст­вие, деформации отмостки. С дворового фасада отмостка здания разрушена в значительной степени, цоколь здания, выполненный из песчаника с последующей штукатуркой повреж­ден морозной деструкцией, швы песчаника имеют незаполненные раствором уча­стки. Штукатурный слой цоколя разрушен.

Световые приямки, вентиляционные отверстия в цокольной части здания отсутствуют.

Горизонтальная гидроизоляция в цокольной части отсутствует. С наружной стороны бутовых фундаментов, выполненных на известковом растворе, верти­кальная гидроизоляция не обнаружена.

Фундаменты имеют несколько сквозных отверстий для ввода инженерных коммуникаций заделанных глиняным кирпичом. Кирпичная кладка в местах за­делки подвержена дополнительному увлажнению от грунта.

Основные дефекты и повреждения:

- морозная деструкция материалов цокольной части здания глубиной до 50 мм в зоне примыкания наружной грани стен в покрытию дворовой территории и отмостке;

- известковый раствор бутовой кладки имеет низкую прочность;

- бутовый камень (песчаник) и раствор фундаментов и стен подвала имеет повышенную высокую влажность (до 14 - 25%);

- отсутствие горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов;

- отсутствие вентиляция подвала, подпольного пространства первого этажа в зоне деревянных перекрытий и полов. Наличие гнилостного поражения дере­вянных элементов;

- часть кирпичных стен в результате хозяйственной деятельности в период экс­плуатации здания засыпаны грунтом на глубину до 0,1 м от существующей дневной поверхности и закрыта отмосткой;

- цокольная часть здания облицована бутовым камнем правильной формы на известковом растворе, в отдельных местах известковый раствор в швах отсут­ствует;

- штукатурный слой цокольной части деструктирован и имеет отслоения.

Оценка технического состояния элементов здания ниже отм. 0,000 м:

- стен подвала и бутовых фундаментов: работоспособное;

- отмостки (дворовое покрытие): работоспособное;

Фасады здания, стены надземной части и перегородки. Наружные и внутренние несущие стены опи­раются на ленточные бутовые фундаменты из песчаника на известковом раство­ре.

Толщина стен различна и составляет 640 мм для внутренних и 1020 мм для наружных стен (1 этаж), на втором этаже стены выполнены с меньшей тощиной. При реконструкции актового зала из­менена высота здания на высоту около 3.3. м. При этом для увеличения площади актового зала демонтирована несущая стена по оси 9 на втором этаже. В стене второго этажа по оси 10 существовали оконные проемы, которые были заделаны при реконструк­ции актового зала.

Стены здания с фасадов имеют повреждения и дефекты в виде трещин пе­ресекающих кирпичные арочные, лучковые перемычки, простенки зданий, а в отдельных местах располагаются и в глухих участках стен. Ширина раскрытия трещин различна и достигает 10-12 мм. Трещина на фасаде по оси 5 с дворового фасада свидетельствует о значительных деформациях здания. Такая трещина возникает при пучинистых или просадочных грунтах.

На фасадной части здания имеются повреждения архитектурных элемен­тов, выполненных из кирпича. Отдельные фрагменты архитектурных украшений утрачены полностью. При проведении ремонтов и перепланировок был ликвиди­рован второй вход с главного фасада, заложены арочные проемы с дворового фа­сада. Штукатурка фасадов вследствие длительно воздей­ствия атмосферных осадков поражена грибком, имеются значительные поврежде­ния плоскости штукатурки морозной деструкцией. С дворового и боковых фаса­дов, в отдельных местах наблюдается разрушение кирпича, в том числе по карни­зу здания. Фасады здания неоднократно ремонтировались, при этом штукатурка стен выполнялась из цементно-песчаного раствора. Низ оконных проемов вы­полнен с кирпичным свесом в 120 мм. Карнизные свесы в здании выполнены из камней песчаника правильной формы, с последующей кирпичной кладкой. Ме­таллические сливы на оконных проемах частично деформированы. Наружные стены имеют кирпичные простенки шириной 300 мм, что никак не вяжется с нормами сейсмостойкого строительства. В местах установки чугунных радиато­ров отопления выполнены подоконные ниши глубиной 120 мм. На фасадах зда­ния температурно-осадочные швы не выявлены. Антисейсмические швы не обна­ружены.

В настоящее время функционирует только одна входная дверь с главного фасада, вторая была заложена в ходе предыдущей реконструкции. С дворового фасада ранее было несколько входов. В настоящее время с дворовой части функ­ционируют входы в местах расположения лестничных клеток. Ступени главного крыльца повреждены морозной деструкцией, имеются сколы, уклоны плоскости проступей, высота ступеней не одинаковая.

Внутренние стены в ходе ремонтов и перепланировок так же были измене­ны. Так во время выполнения работ по пристрою были заложены оконные про­емы в стене по оси 9 (первый этаж), изменена конструкция лестницы в мезанин в связи с увеличением высоты этажа в осях 6-10\А-К, заложены дверные проемы по осям 3, 4, 5, 6.

Дефектов стен в виде вывалов кирпича, значительных сколов во внутрен­них стенах не обнаружено (в здании в августе 2007 г. выполнялся косметический ремонт), что не снижает вероятность обнажения и выявления их при снятии внут­ренней штукатурки. Трещины во внутренних несущих стенах визуально про­сматриваются в коридоре первого этажа перемычках, на втором этаже трещины имеются в стенах актового зала, многочисленные трещины на примыканиях стен и перегородок, что обусловлено значительными прогибами деревянных перекры­тий и недостаточной жесткостью последних. Кирпичные стены расположены и в подпольном пространстве, т.е. кирпичная кладка стен начинается с отм. -0,500, а в отдельных местах с отм. -0,700 м. Горизонтальная гидроизоляция кирпичной кладки стен отсутствует. В продольных и поперечных внутренних стенах име­ются глубокие ниши, оставшиеся от заложенных при реконструкции проемов. В пределах здания по внутренним стенам деформационные швы отсутствуют.

В пределах чердачного помещения кирпичная кладка не связана с мауэрла­том, карнизные элементы - блоки песчаника - не имеют анкеровки в кирпичную кладку. Брандмауэрная стена в помещении чердака и кровли отсутствует, что при длине здания 94 м не­допустимо. Кирпичные столбики ограждений кровли с основным массивом стен не связаны арматурными включениями.

Перегородки в здании выполнены, в основном, обшивные по деревянному каркасу с засыпкой шлаком и оштукатуренные по драни, имеются кроме того и кирпичные перегородки, выполненные в более поздний срок эксплуатации зда­ния. Толщина перегородок различна и составляет 70-260 мм. перегородки с не­сущими конструкциями (перекрытия и стены) не связаны, что при длине перего­родок более 7 м недопустимо.

Время строительства объекта, визуальное освидетельствование стен и опыт обследования зданий подобной постройки, указывают на отсутствие антисейс­мических мероприятий, удовлетворяющих современным нормам строительства в сейсмических районах.

Основные дефекты и повреждения:

- штукатурка фасадов здания повреждена морозной деструкцией, имеются относительно большие поверхности с деструктированным штукатурным слоем и разветвленной сетью волосяных трещин;

- окраска фасада выцвела, имеются следы потеков атмосферных осадков, особенно в местах расположения водосточных труб;

- водосточные трубы неисправны, имеются неплотности соединения, обрывы труб в пределах первого этажа, отсутствуют колена и водоотметы. По дворовому фасаду часть водосточных труб утрачена полностью;

- в зоне примыкания к отмостке имеется отслоение штукатурного слоя, его разрушение и морозная деструкция кладки;

- в уровне архитектурных поясков прослеживается значительная деструкция штукатурки фасада, особенно в зоне примыкания западающих частей здания (дворовый фасад) и в цокольной части здания;

- деформационно-осадочные (антисейсмические) швы отсутствуют;

-антисейсмические мероприятия, отвечающие современным нормативным требованиям, в здании не выявлены;

- перегородки в здании имеют трещины в зоне примыкания к потолкам и сте­нам.

- на поверхности фасадов имеются трещины с шириной раскрытия до 1-20 мм, свидетельствующие о деформациях здания.

Оценка технического состояния:

- стен в интервале - ограничено работоспособное - аварийное;

- перегородок - работоспособное.

Междуэтажные перекрытия и полы. Перекрытие над подвалом (отм. 0,000 м) вы­полнено в деревянном исполнении, поражено гниением на глубину до 10-15 мм. Практически все балки перекрытия подвала подлежат замене ввиду глубокой гнили по всему подвалу.

В несущих балках первого этажа здания имеются прогибы до 50 -200 мм. Древесина балок в опорных частях перекрытия первого этажа в основном в доста­точно сухом состоянии и гниением не поражена, однако поражение грибком в подпольном пространстве присутствует. При вскрытии полов 1 этажа установлено: балки частично не опираются на кирпичные столбики, в ходе ремонтов производились работы по закреплению балок от прогиба, однако мероприятия носили случайный, времен­ный характер, что в конечном итоге привело к значительным прогибам деревян­ных конструкций перекрытия первого этажа.

Бетонные полы первого этажа выполнены по грунту обратной засыпки. Часть полов первого этажа в ходе эксплуатации отремонтирована , однако при самоуплот­нении грунта обратной засыпки образовались пустоты, вследствие чего бетонные мозаичные полы в коридоре деформировались и провалились на 60-100 мм. Де­формации полов наблюдаются и в других помещениях первого этажа: элеватор­ном узле, классах.

По деревянным полам, выполненным в период строительства, настелены новые полы из ДВП, ДСП и линолеума. Состояние деревянной основы полов не­удовлетворительное вследствие отсутствия вентиляции полов и начавшихся про­цессов гниения древесины.

Балки деревянного перекрытия между первым и вторым этажами опирают­ся на продольные кирпичные стены. Шаг балок деревянного перекрытия различ­ный и составляет 800 до 1200 мм. Балки перекрытий (за исключением чердачного перекрытия) находятся в удовлетворительном состоянии, концы балок, заделан­ные в кирпичную кладку, обернуты войлоком или имеют достаточный зазор для вентиляции. Однако систематические протечки атмосферных осадков не пощади­ли и балки данного перекрытия (грибковые поражения 2 стадии деструкции, т. е. процесс разрушения остановить возможно, но при сплошной обработке древесины биоцидными препаратами). В конструкции перекрытия второго этажа уложен слой кир­пича на известковом растворе. Прогиб перекрытий превышает 50 мм при пролете балок 7 метров.

Несущие элементы чердачного перекрытия выполнены по разным схемам с балками из бруса и балками из бревен. Имеются усиленные металлом конструк­ции. Усиление балок чердачного перекрытия выполнено по разным схемам, при­чина усиления одна - поражение гниением опорных частей балок. Опирание балок на наружную и внутреннюю стену до 250-300 мм. Перекрытие имеет теплоизоляционную засыпку шлаком δ = 100 -200 мм (γ = 600-700 кг/м³) пароизоляция отсутствует. В зоне опирания балки обернуты войлоком насухо, в опорных гнездах между балкой и кирпичной кладкой имеется воздушный зазор до 10 мм.

Потолки в помещениях оштукатурекны по драни или подшиты листовым материалом (ДВП, гипсокартон). Деревянные балки перекрытий в местах опира­ния незаанкерованы в кирпичные стены, имеют свободное опирание.

Диагональный дощатый настил в составе перекрытий не прослеживается.

Звукоизоляция перекрытий отсутствует, если не считать слой кирпича в плоскости перекрытия второго этажа.

В санузлах под плиточные полы дополнительно гидроизоляция не выполнена. Полы в санузлах без достаточного уклона, сан. технические трапы для сбо­ра воды не работают.

Основные дефекты и повреждения:

- отсутствует вентиляция полов и деревянных перекрытий в целом по зданию;

- деревянные перекрытия имеют прогиб, не допустимый для нормальной экс­плуатации;

- в чердачном помещении наблюдается поражение чердачного перекрытия грибком и гнилью конструкций в местах протечек кровли и открытых слухо­вых окон, в зоне отсутствия кровельного покрытия;

- пароизоляция чердачного перекрытия отсутствует;

- полы первого этажа вследствие просадки грунта обратной засыпки имеют зна­чительные просадки и деформации (до 150-200 мм);

- полы из керамической плитки имеют сколы плитки, отсутствует гидроизоля­ция полов во влажных помещениях. Плитка при простукивании издает звон­кий звук, что свидетельствует о непрочном соединении с основанием.

Оценка технического состояния:

- межэтажных перекры­тий в интервале - ограничено работоспособное- недопустимое;

- чердачного перекрытия - аварийное;

- перекрытия над подва­лом - аварийное.

Лестницы. В здании имеется три лестницы для сообщения между этажа­ми. Две лестницы с металлическими косоурами и проступями из мозаичного бе­тона. Металлические несущие элементы опираются на кирпичные стены. Сборные же­лезобетонные ступени имеют отделку масляной краской. Стены лестничной клетки окрашены масляной краски на высоту 1,5 м, далее клеевая окраска. В ле­стничных площадках незадымляемые преграды отсутствуют.

В осях 6-7 имеется старинная лестница в мезонин, каменные ступени ко­торой находятся в удовлетворительном состоянии и оперты на кирпичные своды и стены.

Выход на чердак решен с лестницы, расположенной в осях 11-12/В-Н. На дворовом фаса­де расположена металлическая противопожарная лестница на кровлю, лестница не эксплуатируется и находится в аварийном состоянии.

Основные дефекты:

- проступи лестниц имеют различную ширину и высоту, особенно в начале маршей, отделочное покрытие масляной краской лестничных маршей и пло­щадок скользкое, является травмоопасным для людей, в т.ч. при эвакуации;

- лестничные клетки не отсечены от коридоров здания незадымляемыми пре­градами, возможно задымление лестниц во время пожара

Оценка технического состояния лестниц - работоспособное.

Чердачное помещение, стропильная система и кровля. Стропильная система представляет собой сис­тему наслонных стропил, жесткость которой обеспечивается наклонными раско­сами из сосновых бревен в поперечном направлении. Стропильные рамы и сис­темы не имеют между собой диагональных связей и не устойчивы в случае ди­намических воздействий. Мауэрлат уложен на кирпичные стены имеет разрывы в местах кирпичных столбиков и фронтонов. Бревна мауэрлата к кирпичным сте­нам не закреплены. К мауэрлату и между собой стропильные элементы не кре­пятся металлическими скобами. Карнизный свес выполнен кирпичной кладкой. Вынос карниза за грань наружных стен до 300 мм. Нагрузки от кровли передают­ся через стойки, подкосы и стропила на внутренние и наружные стены, а частично через систему временных подкосов на чердачное перекрытие.

Несущие элементы стропил опираются на балки, расположенные выше чердачного перекрытия на 500 мм. Очертание крыши сложное, ближе к вальмовой конструкции. Чердачное перекрытие выполнено по деревян­ным балкам. Утепление чердачного перекрытия - засыпка шлаком. Толщина за­сыпки составляет 150 мм, а в чердачном перекрытии актового зала слой шлака достигает 300мм. Пароизоляция чердачного перекрытия отсутствует. По чердаку выполнены деревянные ходовые трапы. Мауэрлат по периметру наружных стен состоит из бревен ø 200 мм, к кирпичным стенам не привязан. В осях 10-11 за­сыпка шлаком заменена на минераловатный утеплитель URSA толщиной 3x80 мм по полиэтиленовой пленке. Вентиляция кровли осуществляется посредством слуховых окон. По периметру крыши в уровне карнизов вентиляционные отвер­стия не предусмотрены. Кровля здания выполнена из кровельной жести по дере­вянной обрешетке из досок толщиной 40 мм, уложенных с прозорами. В осях А-С/1-14 кровля отремонтирована с заменой металла на оцинкованный лист без смены обрешетки. В осях 1-12/С-К (актовый зал) и в осях 1-6/A-G ремонт кровли не производился. По кровле (за исключением актового зала) наблюдается значительные участки открытой кровли, механические повреждения кровельного покрытия и зоны протечек. В осях 3-4/C-G кровельное покрытие разобрано и не восстановлено.

Новая, отремонтированная кровля, находится в эксплуатации всего 3 года. Однако протечки атмосферных осадков, особенно в зонах примыкания к кирпич­ным столбикам ограждения и фронтонам наблюдаются и по отремонтированной кровле. Осадки в сильный дождь проникают до межэтажного перекрытия перво­го этажа.

Водоотвод с кровли организованный, водосточные трубы расположены по углам здания и в зоне выступающих элементов, трубы водо­стока частично повреждены, или отсутствуют. Наблюдается замачивание фасада в зоне водосточных труб, воронок. Металлические разжелобки и примыкания к вертикальным элементам выполнены из оцинкованной жести. Вертикальные кир­пичные столбики ограждений частично не закрыты металлическими фартуками от осадков, отдельные столбики используются для естественной вентиляции по­мещений, в столбиках размещаются вентиляционные каналы. Вентиляция чер­дачного помещения кровли только через слуховые окна, которые имеют сплош­ные створки лазов (жалюзийные решетки отсутствуют). Продухи по периметру карниза кровли не предусмотрены. Продухи по карнизу кровли отсутствуют. Ды­мовые и вентиляционные стояки или засыпаны мусором, или заканчиваются в пределах чердака. Вентиляция на кровлю не выведена.

Кровля актового зала шиферная, обильных протечек кровли при осмотре не обнаружено. Доступ на кровлю, чердак актового зала прекращен, ввиду отсутст­вия разрешения на работы.

Основные дефекты и повреждения:

- огнезащита и антисептическая обработка деревянных конструкций не выпол­нена;

- нарушения соединений, деформации металлических картин кровли в зоне ме­таллических разделок;

- наблюдаются следы протечек атмосферных осадков в карнизных элементах;

- протечки наблюдаются и в других местах кровли: в примыканиях к слуховому окну, вентиляционной трубе;

- слуховые окна без жалюзи являются причиной попадания осадков в чердач­ное пространство;

- частично отсутствует ограждение кровли и трапы для передвижения по кры­ше;

- наблюдается замачивание фасадов осадками при ветреной, дождливой погоде, вследствие незначительного выноса карниза кровли и неисправности водо­сливных труб;

- недостаточная вентиляция чердачного помещения.

Оценка технического состояния:

- стропильной системы и чердака - ограниченно работоспособное, а в отдель­ных участках - аварийное;

- кровли - ограниченно работоспособное - недопустимое.

Внутренняя отделка. В здании на высоту 1,5 м масляная окраска, выше стены окрашены клеевой краской светлых тонов. Потолки в зависимости от на­значения помещений имеют подвесную конструкцию или оштукатурены по дра­ни. В санузлах стены на всю высоту отделаны керамической плиткой. Двери в помещениях надземной части частично заменены новыми.

Инженерное оборудование. Здание оборудовано центральным отоплением, водоснабжением и канализацией. Энергоснабжение здания - централизованное. Электропроводка в здании в основном скрытая, отдельные участки при произ­водстве ремонтов проложены в кабельных каналах. В основном внутренняя электропроводка выполнена алюминиевым проводом без заземляющей жилы.

Вентиляция помещений естественная через форточки и вентиляционные каналы в кирпичных стенах. Часть вентиляционных каналов обрывается в чер­дачном помещении, практически все вентиляционные каналы ликвидированы при производстве ремонтов. В помещении чердака имеются остатки дымовых труб и вентканалов, не выведенных за пределы кровли.

Следует отметить, что капитальный ремонт инженерных систем с момента ввода здания в эксплуатацию производили не в полном объеме. Состояние инженерных систем можно охарактеризовать как ограниченно работоспособное по следующим причинам:

- система коммуникации (водопровод, канализация, отопление) эксплуатируется длительный срок без соответствующего качественного ремонта и естественно ее необходимо заменить (отремонтировать);

- принудительная вытяжная вентиляция в здании отсутствует.

Сейсмостойкость здания. Здание имеет сложную форму в плане, не симметричное, углы здания не прямоугольные.

Антисейсмические швы отсутствуют. Вылет кирпичного карниза составляет 0,3 м, что превышает требования норм СНиПа II-7-81* «Строительство в сейсмических районах».

Расстояние между несущими кирпичными стенами при деревянных пере­крытиях превышает 6 м, перекрытие не имеет диагонального настила.

Кирпичная кладка не отвечает требованиям норм СНиПа II-7-81*, отсутствуют анти­сейсмические пояса, кирпичная кладка выполнена без армирования, монолитные железобетонные сердечники отсутствуют, дверные и оконные проемы лестничной клетки не имеют железобетонных или металлических обрамлений.

Таблица 4.1.