3.2. Организационно-технологическая схема строительства и календарный план

До начала работ по реконструкции здания школы заказчик должен завершить работы по выносу и переносу существующих инженерных коммуникаций, препятствующих началу строительства, решить вопросы обеспечения стройки электроэнергией и водой.

В подготовительный период выполняются следующие работы:

• Производится снос строений;

• Прокладываются временные сети электроснабжения и водоснабжения;

• Создается геодезическая основа для строительства;

• Прокладываются внутриплощадочные инженерные сети;

• Ограждается территория строительства;

• Прокладываются временные дороги, подъезды и выезды;

• Размещаются инвентарные помещения административного, бытового и складского назначения;

• Определяются места размещения площадок складирования для материалов, конструкций и строительного мусора от разборки конструкций;

Реконструкция школы включает в себя: усиление фундаментов, замену перекрытий, перегородок и полов, ремонт и устройство новых стен, фундаментов, полная замена крыши, оконных и дверных заполнений, монтаж инженерных систем, внутренняя отделка, ремонт фасадов, строительство здания спортзала, замена наружных коммуникаций, благоустройство дворовых участков.

Общая полезная площадь зданий школы и спортзала составляет — 4471м. Продолжительность реконструкции определена по «Нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства» таблица 1 для комплексного капитального ремонта группы А, по общей площади зданий.

Т=(12+(4471-1500)/300*1,0)/1,5=14,6мес. в т.ч. подготовительный период 2мес.,

где 12 - продолжительность реконструкции в месяцах для реконструируемых площадей 1500 м²;

1,0 - добавляется один месяц к продолжительности реконструкции на каждые 300 м² общей площади реконструируемых зданий, превышающей 1500 м² пристраиваемых зданий;

1,5 - коэффициент, учитывающий сменность работ;

Установленная продолжительность работ является предельной и охватывает весь период от передачи объекта заказчиком подрядчику до сдачи в эксплуатацию.

При заключении договора на выполнение работ подрядчик в праве, с учетом организационно-технических мероприятий и совершенствования технологии выполняемых работ, договориться с заказчиком о снижении нормативных предельных показателей продолжительности реконструкции школы.

3.3. Методы производства основных ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ

До начала основных ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ должно быть выполнено:

- проект производства работ;

- ограждение территории стройки временным забором;

- установлен бытовой городок;

-подъезды, проезды и открытые площадки для строительного мусора, материалов и конструкций.

Земляные работы и выполнять в соответствии со СНиП 3.02.01-87*. Для разработки траншей вокруг здания школы для усиления фундаментов, прокладки трубороводов и котлована под здание спортзала использовать экскаватор Samsyng 230 и Hitahi 330. Траншеи под кабели электроснабжения разработать пневмоколесным экскаватором Э-1514.

Дорожное покрытие по трассам прокладки коммуникаций должно быть вскрыто до начала работы экскаваторов.

Для вскрытия дорожного покрытия использовать отбойные молотки и передвижные компрессоры.

Весь разработанный грунт вывозится в отвал в место, согласованное с заказчиком.

Обратную засыпку траншей и пазух котлована осуществлять привозным грунтом в соответствии с требованиями СниП 3.02.01-87* п.п. 4.9-4.14.

Обратную засыпку траншей и котлована выполнять с помощью бульдозера типа ДЗ-42 на базе ДТ-75 и Э-1514, послойное уплотнение пазух выполнять электро-и пневмотрамбовками.

Для разработки траншей под конструкции усиления фундаментов под внутренние стены здания школы необходима полная разборка перегородок и пола первого этажа. Траншеи разрабатывать вручную с креплением вертикальных стенок. Транспортировку лишнего грунта за пределы здания в окна осуществлять переносными ленточными транспортерами. Обратную засыпку траншей внутри здания выполнять вручную с уплотнением пневмо- и электротрамбовками.

Для смены перекрытий из деревянных конструкций на монолитные железобетонные по металлическим балкам необходимо выполнить:

- разборку и демонтаж всех внутренних перегородок, полов, систем трубопроводов водопровода, канализации, отопления и др.

- произвести расчистку швов в кирпичной кладке наружных стен внутри здания (для выполнения данных работ необходима установка строительных лесов, как средств подмащивания);

- разобрать накат по деревянным балкам демонтировать деревянные балки;

- смонтировать металлические балки;

- устроить опалубку монолитного перекрытия, установить арматурные каркасы и забетонировать в соответствии с проектом.

Перекрытие над актовым залом не подлежит разборке. Монолитное ж/бетонное перекрытие выполняется по нижнему поясу стальных многопролетных ферм, опирающихся на монолитную раму.

Замену перекрытий осуществляют снизу вверх над первым этажом по завершению работ менять над вторым этажом.

Демонтируемые системы и трубопроводы срезают бензо- или пропанорезамии и через окна опускают на площадку складирования. Для разборки кирпичных перегородок, мозаичных полов и полов и керамической плитки использовать отбойные молотки и бетоноломы. Строймусор по желобам спускать в бадьи для мусора.

Для демонтажа деревянных балок перекрытий над 1-м этажом использовать электролебедки с отводными блоками, подвешенными к балкам вышележащего этажа, а на демонтаже крыши и перекрытия — кран РДК- 25.

По завершению разборки деревянного перекрытия подготавливаются места для опирания металлических балок. Балки и другие материалы подаются краном РДК-25. Укладку бетонной смеси в опалубку осуществлять бетононасосом на автомобильном шасси типа «Швинг». Для выполнения усиления стен торкрет­бетоном использовать торкрет пушку типа МБ-86.

При возведении здания спортивного зала использовать кран РДК-25.

Для восстановительных работ по фасаду школы и устройству фасадов спортивного зала системы «Краспан» необходимо устройство строительных лесов.

Изоляционные работы и кровля, отделочные работы, защита строительных конструкций от коррозии, устройство полов должны выполняться в соответствии с требованиями СниП 3.04.01-87*.

До начала отделочных работ и устройства полов должны быть завершены: изоляционные, теплоизоляционные работы; работы по устройству кровли, установке и остеклению оконных и дверных проемов, проведены испытания систем теплоснабжения и водоснабжения.

Изоляционные работы с применением горячих мастик допускается выполнять при температуре окружающего воздуха не ниже -20°, а с применением составов на водной основе без противоморозных добавок не ниже +5°.

Кровля из листового металла может выполняться в любое время года при температуре не ниже -30°.

Отделочные работы выполнять в помещениях при температуре отделываемых поверхностей не ниже +10°.

При устройстве полов в помещениях температура воздуха, в зависимости от типа полов, должна быть от +5 до +15°.

В зимнее время отделочные работы и устройство полов выполнять после введения в действие постоянной системы отопления.