3.1. Краткая характеристика условий и объекта строительства

Школа № 72 расположена в правобережном административном округе г. Иркутска по ул. Рабочая, 21.

В геоморфологическом отношении площадка находится в пределах I надпойменной правобережной террасы р. Ангары.

В геологическом строении площадки принимают участие рыхлые четвертичные отложения, представленные аллювиально-делювиальными суглинкам, аллювиальными галечниковыми грунтами с песчаным заполнителем. Грунтовые воды встречены на глубине 7.0 - 7,1м. Основанием под фундаменты спортивного зала являются галечники.

В настоящий момент на территории школы расположен данный учебный блоки двухэтажное здание административно-хозяйственного блока, подлежащее сносу с целью освобождения площадки под строительство пристраиваемого спортивного блока с мастерскими.

Рельеф местности ровный, колеблется в пределах от отм. 431,31 до 431,8м.

Отвод поверхностных вод от зданий и сооружений принят открытого типа по спланированной поверхности и сбросом в сущ. Коллектор ливневой канализации, проходящей вдоль ул. Рабочая - Декабрьских Событий.

Натурное обследование строительных конструкций здания школы № 72 выполнено ООО «АРТЕФАКТ»

Данное здание является памятником истории и культуры г. Иркутска 19 века. Здание двухэтажное с подвалом.

Фундаменты под наружные и внутренние стены ленточные бутовые на песчано-известковом растворе.

Капитальные стены надземной части здания кирпичные. Перегородки деревянные, оштукатуренные по драни и кирпичные.

Перекрытия межэтажные и чердачные в основном здании по деревянным и металлическим балкам (частичный ремонт чердачного перекрытия в 1998г) Крыша чердачная стропильная из бревен. Кровля - металлическая по деревянной обрешетке.

Все элементы декора фасадов выполнены из кирпича, оштукатурены, состояние элементов - удовлетворительное.

Обследование выполнено на предмет установления пригодности здания к дальнейшей эксплуатации и для принятия решений по их реконструкции и выполнению необходимых ремонтно-строительных мероприятий. Анализ результатов обследования выявил, что в целом все конструктивные элементы школы находятся в ограниченно работоспособном - аварийном состоянии. При этом не соблюдены требования СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах. Нормы проектирования».

СНиП 21-01-97* «Противопожарные нормы»

СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»

СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»

СНиП 11-22-81 2Каменные и армокаменные конструкции»

Здание школы № 72 может в дальнейшем эксплуатироваться только после устранения несоответствий с действующими СНиП и выполнения работ:

- по усилению фундаментов с обеих сторон.

- усиление внутренних стен торкрет-бетоном по металлической сетке с обеих сторон с устройством монолитных ж/бетонных стоек втопленных в массив стены.

- усиление наружных стен торкрет-бетоном по металлической сетке с устройством монолитных ж/бетонных рам.

- замена деревянных перекрытий и покрытий на ж/бетонные монолитные по металлическим балкам. Над актовым залом монолитное ж/бетонное перекрытие без замены существующей декоративной отделки подвешенное по нижнему поясу многопролетной фермы.

Кроме всех вышеперечисленных работ к зданию школы пристраивается спортивный зал.

Конструктивные решения по спортзалу:

Фундаменты - на естественном основании (галечник);

Цоколь - до отм. +4,15м из ж/бетонных блоков толщ. 600мм;

Стены - выше 4,15м вентилируемый фасад с утеплителем «Урса» - 150мм, кирпичная кладка -250мм.

Каркас - сборно-монолитный: колонны - монолитные, ригели и плиты перекрытия сборные, в уровне перекрытия по периметру здания устраиваются антисейсмические пояса.

Перегородки - кирпичные оштукатуренные Фасад - навесная система типа «Краспан».

Лестницы - сборные ж/бетонные ступени по металлическим косоурам.

Кровля - двухскатная из стального профлиста, утеплитель из минплиты толщ. 250мм.

Окна - пластиковые двухкамерные стеклопакеты.

Общая полезная площадь реконструируемого здания школы 2626,6м², блока мастерских со спортзалом 1844м².

Суммарная полезная площадь реконструируемого и вновь возводимого здания спортзала составит 4470,6м

Генподрядчик реконструкции и строительства зданий ЗАО «Иркутское Жилищное Строительство». Для выполнения специальных строительных и монтажных работ привлекаются на правах субподрядчиков специализированные строительные и монтажные организации.

Электроэнергией стройка обеспечивается от трансформаторной подстанции № 804 через КТПН.

Вода для нужд строительства привозная.

Сжатым воздухом стройка обеспечивается от передвижных компрессоров.

Кислород, ацетилен, пропан доставляется на стройку с промбаз и баз снабжения подрядных организаций.

Конструкции, материалы и полуфабрикаты, необходимые стройке, приобретаются по прямым договорам с заводами стройиндустрии фирмами поставщиками.

Все работы по реконструкции и строительству спортзала выполняются в стесненных условиях городской застройки, при отсутствии достаточных площадей для складирования строительного мусора от разборки, а также для материалов и конструкций.